דלגו לתוכן

ברוקדייל סניור ליווינג תרכוש 30 קהילות מושכרות מ-Welltower

דה פליי (TheFly)13 באוקטובר 2026
ברוקדייל סניור ליווינג תרכוש 30 קהילות מושכרות מ-Welltower

ברוקדייל סניור ליווינג (BKD) הודיעה על עסקאות נוספות שנועדו לקדם את האסטרטגיה שלה להגדיל עוד יותר את הבעלות שלה על נדל"ן ולהפחית את התחייבויות החכירה ארוכות הטווח שלה. נקודות עיקריות: ברוקדייל השלימה את הרכישה שהוכרזה קודם לכן של 17 קהילות (735 יחידות) במחיר רכישה של כ-157 מיליון דולר, מה שמבטל כ-11 מיליון דולר של דמי שכירות שנתיים במזומן ב-2027. ברוקדייל התקשרה בהסכם סופי עם Welltower Inc. (WELL) לרכישת 30 קהילות שמושכרות כיום (1,152 יחידות) במחיר רכישה של 290 מיליון דולר. החברה מצפה שהעסקה הזו תפחית את תשלומי השכירות השנתיים שלה במזומן ב-2027 בכ-17.8 מיליון דולר, בעוד שהחכירה הייתה אמורה להסתיים אחרת ב-2032. בכפוף לסגירת רכישת 30 הקהילות, חכירה נפרדת של 39 קהילות (1,842 יחידות), שמייצרת תזרים מזומנים חיובי, עם Welltower תוארך בארבע שנים עד יוני 2036, עם תשלומי שכירות שנתיים במזומן ב-2027 של כ-36.6 מיליון דולר. במסגרת התיקון, אופציית הרכישה הקיימת של החכירה לפי שווי שוק הוגן תהיה ניתנת למימוש בכל עת לפי בחירתה של ברוקדייל, במקום רק עם הגעת החכירה למועד הסיום, בכפוף לרף מינימלי של תשואה של 6.5% על שכר הדירה הקיים.

פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >>

ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >>