מחיר וניתוח של מניית ג'י סיטי
גרף ונתונים עיקריים
93.00 אג'(7.82%)
1,282.00 אג'
בסגירה:
טווח יומי1,230 - 1,305
טווח 52 שבועות643.74 - 1,426.18
מחיר בסיס1,189
מחזור יומי1.08M
מחזור ממוצע (3 ח׳)373.53K
טווח יומי1,230 - 1,305
טווח 52 שבועות643.74 - 1,426.18
מחיר בסיס1,189
מחזור יומי1.08M
מחזור ממוצע (3 ח׳)373.53K
שווי שוק₪2.04B
שווי פעילות22.34B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪1.63B
סך החוב (דוח אחרון)₪21.66B
מכפיל רווח8.2
בטא1.29
הדוח הבא13 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.88%
תיאור החברה
ג'י סיטי
ג׳י סיטי היא חברת נדל״ן המתמחה בבעלות, פיתוח, ניהול ותפעול של מרכזי קניות עירוניים, בעיקר כאלה שעוגנם הוא סופרמרקטים, וכן נכסי שימוש מעורב המתמקדים בקמעונאות. פורטפוליו הנכסים המגוון שלה משתרע על פני מספר יבשות, כולל צפון אמריקה, ברזיל, אירופה וישראל, שהיא בסיס הפעילות שלה. החברה הוקמה בשנת 1982 ונו...
איך החברה מרוויחה כסף
גי סיטי מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, כולל מכירה והשכרה של נכסים למגורים ולמסחר שפותחו על ידי החברה. מודל ההכנסות העיקרי מבוסס על פיתוח נדל"ן, במסגרתו גי סיטי רוכשת קרקעות, מפתחת אותן למתחמים מעורבי שימוש, ולאחר מכן מוכרת או משכירה את היחידות. בנוסף, החברה מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסים עבור הפרויקטים שבבעלותה, ובכך מבטיחה תזרים מזומנים קבוע מפעילות ההשכרה. שיתופי פעולה משמעותיים עם גופים ממשלתיים מקומיים ועם משקיעים פרטיים תורמים גם הם לתוצאותיה הפיננסיות של גי סיטי, תוך מתן מימון ותמיכה לפרויקטים רחבי היקף, המסייעים בצמצום סיכונים ובהגברת הרווחיות.
גי סיטי מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, כולל מכירה והשכרה של נכסים למגורים ולמסחר שפותחו על ידי החברה. מודל ההכנסות העיקרי מבוסס על פיתוח נדל"ן, במסגרתו גי סיטי רוכשת קרקעות, מפתחת אותן למתחמים מעורבי שימוש, ולאחר מכן מוכרת או משכירה את היחידות. בנוסף, החברה מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ג'י סיטי
סנטימנט שורי
יצירת מזומנים יציבהתזרים מזומנים שוטף עקבי (464 מיליון ב-12 החודשים האחרונים) ותזרים מזומנים חופשי עקבי (447 מיליון ב-12 החודשים האחרונים), המתקרבים לרמת הרווח הנקי, מעידים על איכות רווח גבוהה ועל מקורות מימון פנימיים אמינים. בטווח של 2–6 חודשים, נתונים אלו תומכים בהמשכיות תפעולית, ביכולת חלוקת דיבידנד ובהיקף מתון של השקעה מחדש, ללא צורך מיידי במקורות מימון חיצוניים.
התאוששות ברווחיות ושיעורי רווח גולמי גבוהיםהחברה עברה מהפסדים כבדים בשנים 2022–2023 לרווח נקי במונחי TTM של 325 מיליון, ושימרה רווחיות גולמית של כ־65%. התאוששות מבנית זו ושיעורי הרווח הגולמי החזקים תומכים בכלכלה בסיסית חסונה ומשפרים את היכולת להפיק רווח מהמאגר הקיים של הנכסים בטווח הבינוני.
כרית הון חיוביתבסיס הון חיובי של כ-4.5 מיליארד מספק כרית הון מוחשית מול ההתחייבויות. עבור חברת נדל"ן ממונפת ומגוונת, מצב זה משפר את מרווח החוסן הפיננסי, תומך באמון הנושים ומאפשר מרחב לביצוע מהלכי הסדר חוב או מימוש נכסים, אם יהיה בכך צורך בחודשים הקרובים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה מאודחוב של כ־21.7 מיליארד ושיעור חוב להון עצמי של כ־5.6 מגבילים באופן מהותי את הגמישות הפיננסית. מינוף גבוה מגדיל את החשיפה לעליות ריבית, מעלה את סיכוני המיחזור והקובננטים ומצמצם אפשרויות אסטרטגיות, ומהווה מגבלה מתמשכת בטווח של 2–6 חודשים.
תנופת הכנסות חלשהירידה של כ־52% בהכנסות בהשוואה שנתית מצביעה על היחלשות בביקוש בשורת ההכנסות או על מימושים שמקטינים הכנסות חוזרות. בהיעדר התאוששות מתמשכת, מצב זה פוגע ביציבות המרווחים והופך את הרווחים לתלויים יותר בפריטים חד־פעמיים או בשערוכים, ולא בזרמי הכנסות יציבים.
יכולת מוגבלת להפחתת מינוףתזרים המזומנים מפעילות, המכסה כ-16% מסך החוב, משקף הפחתת מינוף טבעית איטית מאוד. מצב זה מגביל את יכולתה של ג'י סיטי להפחית מינוף ללא מימוש נכסים או מימון חיצוני, ומשאיר אותה חשופה לצורכי מיחזור חוב ומצמצם השקעות אסטרטגיות.
יצירת מזומנים יציבהתזרים מזומנים שוטף עקבי (464 מיליון ב-12 החודשים האחרונים) ותזרים מזומנים חופשי עקבי (447 מיליון ב-12 החודשים האחרונים), המתקרבים לרמת הרווח הנקי, מעידים על איכות רווח גבוהה ועל מקורות מימון פנימיים אמינים. בטווח של 2–6 חודשים, נתונים אלו תומכים בהמשכיות תפעולית, ביכולת חלוקת דיבידנד ובהיקף מתון של השקעה מחדש, ללא צורך מיידי במקורות מימון חיצוניים.
חדשות ג'י סיטי
ג’י סיטי דוחה אסיפה ומעדכנת עסקאות עם נורסטאר ומנכ”ל בארה”ב
ג’י סיטי בע”מ פרסמה דוח מתקן וזימון מעודכן לאסיפה כללית מיוחדת, לאחר שהחליטה לדחות את מועד האסיפה שנקבעה ל-24 ביוני 2026 ולאפשר לחברה למצות שיחות עם בעלי המניות בנוגע למדיניות
ג’י סיטי: קרן כליפה תמונה למנכ”לית, כצמן ליו”ר
ג’י סיטי בע”מ הודיעה כי מנכ”ל החברה וסגן יו”ר הדירקטוריון, חיים כצמן, הודיע לדירקטוריון ב-14 ביוני 2026 כי אינו מתכוון לחדש את הסכם כהונתו כמנכ”ל, הצפוי להסתיים ב-31 בינואר 2027.
ג’י סיטי רוכשת אג”ח מסדרות יב ו-יד ומוציאה אותן מהמחזור
ג’י סיטי בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקותיה העצמיות באגרות החוב של החברה, במסגרת תכנית רכישה מאושרת שדווחה ב-26 במאי 2026. על פי הדיווח, ב-8 ביוני 2026 רכשה החברה אגרות חוב
ג’י סיטי: דו”ח שנתי של נאמן אג”ח י”ח פורסם
חברת ג’י סיטי בע”מ פרסמה ב-8 ביוני 2026 דו”ח מיידי לרשות ניירות ערך והבורסה בתל אביב, שבו נמסר כי נאמן אגרות החוב מסדרה י”ח, חברת הרמטיק נאמנות (1975) בע”מ, הגיש
ג’י סיטי מעדכנת שערי המרה ומימוש בעקבות חלוקת דיבידנד
ג’י סיטי בע”מ דיווחה על התאמת תנאי אגרות חוב מסדרה יז’ וכתבי אופציה מסדרה 11 בעקבות חלוקת דיבידנד שאושרה בעבר. בהתאם לשטר הנאמנות של אגרות החוב, עודכן שער ההמרה של
ג’י סיטי רכשה והוציאה מהמחזור אג”ח סדרה יד בהיקף 6 מיליון
ג’י סיטי בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקותיה העצמיות באגרות החוב מסדרה “יד” (ג’י סיטי אגח יד), הנסחרות בבורסה בתל אביב. לפי הדוח המיידי שפורסם במגנא ב-7 ביוני 2026, החברה רכשה
ג’י סיטי רוכשת ומשמידה אג”ח מסדרה יב בהיקף כ-23 מיליון ש”ח
ג’י סיטי בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקה העצמית באגרות החוב שלה מסדרה יב, הנסחרות בבורסה בתל אביב (מספר נייר ערך 1260603). ב-4 ביוני 2026 ביצעה החברה רכישה בבורסה של אגרות
ג’י סיטי ברכישה עצמית נרחבת של אגרות חוב י”ג וי”ד
ג’י סיטי בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקתה העצמית באגרות חוב מסדרות י”ג וי”ד, במסגרת תכנית רכישה עצמית שאושרה בחברה ודווחה ב־26 במאי 2026. ביום 28 במאי 2026 רכשה החברה אגרת
ג’י סיטי בוחנת הקמת תאגיד חדש ונפקת נכסים מפינלנד
ג’י סיטי בע”מ הודיעה כי היא בוחנת מהלך אסטרטגי להקמת תאגיד חדש, שירכוש מחברת הבת סיטיקון חברות נכס המחזיקות בנכסים מניבים בפינלנד, בשווי כולל של כ-400 מיליון אירו לפי נתוני
