מחיר וניתוח של מניית ג'י סיטי
גרף ונתונים עיקריים
-13.00 אג'(-1.11%)
1,163.00 אג'
בסגירה:
טווח יומי1,148 - 1,188
טווח 52 שבועות643.74 - 1,426.18
מחיר בסיס1,176
מחזור יומי339.95K
מחזור ממוצע (3 ח׳)373.53K
טווח יומי1,148 - 1,188
טווח 52 שבועות643.74 - 1,426.18
מחיר בסיס1,176
מחזור יומי339.95K
מחזור ממוצע (3 ח׳)373.53K
שווי שוק₪1.99B
שווי פעילות25.96K
סך המזומנים (דוח אחרון)₪1.63B
סך החוב (דוח אחרון)₪21.66B
מכפיל רווח7.1
בטא1.19
הדוח הבא13 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.8%
תיאור החברה
ג'י סיטי
ג'י סיטי היא חברת נדל ן המתמחה בבעלות פיתוח ניהול ותפעול של מרכזי קניות עירוניים בעיקר כאלה המעוגנים על ידי סופרמרקטים וכן נכסים לשימוש מעורב המתמקדים בקמעונאות תיק הנכסים המגוון שלה משתרע על פני כמה יבשות ובהן צפון אמריקה ברזיל אירופה וישראל בסיס הבית שלה החברה נוסדה בשנת 1982 והייתה ידועה בעבר בשם...
איך החברה מרוויחה כסף
גי סיטי מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, כולל מכירה והשכרה של נכסים למגורים ולמסחר שפותחו על ידי החברה. מודל ההכנסות העיקרי מבוסס על פיתוח נדל"ן, במסגרתו גי סיטי רוכשת קרקעות, מפתחת אותן למתחמים מעורבי שימוש, ולאחר מכן מוכרת או משכירה את היחידות. בנוסף, החברה מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסים עבור הפרויקטים שבבעלותה, ובכך מבטיחה תזרים מזומנים קבוע מפעילות ההשכרה. שיתופי פעולה משמעותיים עם גופים ממשלתיים מקומיים ועם משקיעים פרטיים תורמים גם הם לתוצאותיה הפיננסיות של גי סיטי, תוך מתן מימון ותמיכה לפרויקטים רחבי היקף, המסייעים בצמצום סיכונים ובהגברת הרווחיות.
גי סיטי מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, כולל מכירה והשכרה של נכסים למגורים ולמסחר שפותחו על ידי החברה. מודל ההכנסות העיקרי מבוסס על פיתוח נדל"ן, במסגרתו גי סיטי רוכשת קרקעות, מפתחת אותן למתחמים מעורבי שימוש, ולאחר מכן מוכרת או משכירה את היחידות. בנוסף, החברה מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ג'י סיטי
סנטימנט שורי
ייצור מזומנים יציבתזרים מזומנים תפעולי ותזרים מזומנים חופשי עקביים (OCF 464 מיליון, FCF 447 מיליון), כאשר ה-FCF כמעט תואם את הרווח הנקי, מצביעים על איכות רווחים גבוהה והמרה ממשית למזומן. ייצור מזומנים עמיד זה תומך בפעילות השוטפת, ביכולת חלוקת הדיבידנד ובהשקעה מחדש גם על רקע לחצים מחזוריים.
חזרה לרווחיותחזרה לרווח נקי חיובי (325 מיליון ב-12 החודשים האחרונים) לאחר הפסדים גדולים קודמים, לצד רווחיות גולמית חזקה (כ-65%), מצביעה על התאוששות תפעולית. שיעורי רווח גולמי גבוהים מצביעים על כך שנכסי הליבה מייצרים תזרימי מזומנים חזקים, ומשפרים את הקיימות אם מגמות ההכנסות יתייצבו בטווח הבינוני.
כרית הון עצמי חיוביתבסיס הון עצמי חיובי (כ-4.5 מיליארד על בסיס 12 החודשים האחרונים) מספק כרית הון משמעותית לספיגת תנודתיות תפעולית או שערוכים מחדש של נכסים. עבור חברת נדל"ן מגוונת, הון עצמי חיובי שומר על כושר גיוס חוב ומאפשר גמישות לביצוע ארגון מחדש, מימוש נכסים או השקעות אסטרטגיות.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה מאודמינוף גבוה מאוד (חוב של כ-21.7 מיליארד, יחס חוב להון של כ-5.6x) מהווה מגבלה מבנית בעסקי נדל"ן הרגישים לריבית. הוא מגדיל את סיכון המימון מחדש ואת סיכון הריבית, מגביל את הגמישות האסטרטגית, ומעלה את ההסתברות שזעזועים בתזרים המזומנים יאלצו מכירת נכסים או דילול הון בטווח הבינוני.
ירידה חדה בהכנסותירידה חדה של כ-52% בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים מפחיתה באופן מהותי את היקף הפעילות ואת הגיוון של ההכנסות החוזרות. התכווצות מתמשכת בשורה העליונה פוגעת בקיימות ארוכת הטווח של שולי הרווח, והופכת את הרווחים לתלויים יותר בפריטים חד-פעמיים או בפריטים שאינם תפעוליים, ובכך מגדילה את הסיכון המבני של העסק.
יכולת מוגבלת להפחתת מינוףתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, המכסה כ-16% מסך החוב, וירידה של כ-12% בתזרים המזומנים החופשי, מגבילים את יכולת ג'י סיטי לפרוע את הקרן. יכולת מוגבלת זו להפחתת מינוף מעלה את סיכון המימון מחדש ומחלישה את העמידות בפני זעזועים בריבית או חולשה ממושכת בהכנסות.
ייצור מזומנים יציבתזרים מזומנים תפעולי ותזרים מזומנים חופשי עקביים (OCF 464 מיליון, FCF 447 מיליון), כאשר ה-FCF כמעט תואם את הרווח הנקי, מצביעים על איכות רווחים גבוהה והמרה ממשית למזומן. ייצור מזומנים עמיד זה תומך בפעילות השוטפת, ביכולת חלוקת הדיבידנד ובהשקעה מחדש גם על רקע לחצים מחזוריים.
חדשות ג'י סיטי
ג’י סיטי מגדילה את אחזקותיה ב- Citycon Oyj ל-86.8%
ג’י סיטי בע”מ דיווחה על הגדלת החזקותיה במניות חברת הבת Citycon Oyj. ביום 31 ביולי 2026 רכשה החברה 107,459 מניות של Citycon Oyj במחיר ממוצע של 2.895 אירו למניה. בעקבות
ג’י סיטי מרחיבה את סדרת אג”ח יד’ בהנפקה פרטית
ג’י סיטי בע”מ דיווחה על הרחבה נוספת של סדרת אגרות החוב יד’ באמצעות הקצאה פרטית למשקיעים מסווגים. ביום 27 ביולי 2026 חתמה החברה על הסכם להנפקה פרטית של אג”ח יד’
ג’י סיטי מזמנת אסיפה מיוחדת לאישור מדיניות תגמול והנהלה
ג’י סיטי מזמנת אסיפה כללית מיוחדת של בעלי המניות ליום שלישי, 1 בספטמבר 2026 בשעה 15:00, במשרדי החברה ברחוב אהרון בקר 8, תל אביב. המועד הקובע לזכאות להצביע נקבע ל-2
ג’י סיטי מקצה אופציות ו-RSU למנכ”ל חברת בת
ג’י סיטי בע”מ פרסמה דו”ח מיידי בדבר הצעה פרטית שאינה מהותית ואינה חריגה, שנועדה להקצות כתבי אופציה ויחידות RSU למנכ”ל חברת בת בבעלותה המלאה של החברה, צבי גורדון, החתן של
ג’י סיטי מגדילה את החזקתה בסיטיקון אויייי ל-86.55%
ג’י סיטי בע”מ דיווחה על הגדלת חלקה בחברת הבת סיטיקון אויייי, הפועלת בתחום הנדל”ן המניב למסחר. ביום 7 ביולי 2026 רכשה החברה 11,865 מניות נוספות של סיטיקון אויייי במחיר ממוצע
ג’י סיטי מעדכנת על התקדמות הצעת הרכש ל-Citycon
ג’י סיטי בע”מ פרסמה עדכון בנוגע להצעת רכש וולונטרית למניות המיעוט בחברת הבת הפינית Citycon Oyj. לפי הדיווח, ביום 3 ביולי 2026 פרסמה החברה בפינלנד מפרט הצעת רכש לרכישת יתרת