מחיר וניתוח של מניית ג'י סיטי
גרף ונתונים עיקריים
21.00 אג'(1.89%)
1,131.00 אג'
טווח יומי1,095 - 1,140
טווח 52 שבועות632.23 - 1,400.66
מחיר בסיס1,110
מחזור יומי2.17M
מחזור ממוצע (3 ח׳)540.39K
טווח יומי1,095 - 1,140
טווח 52 שבועות632.23 - 1,400.66
מחיר בסיס1,110
מחזור יומי2.17M
מחזור ממוצע (3 ח׳)540.39K
שווי שוק₪1.91B
שווי פעילות24.58K
סך המזומנים (דוח אחרון)₪995.00M
סך החוב (דוח אחרון)₪19.82B
מכפיל רווח12.0
בטא1.17
הדוח הבא18 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.8%
תיאור החברה
ג'י סיטי
ג'י סיטי היא חברת נדלן המתמחה בבעלות פיתוח ניהול ותפעול של מרכזי קניות עירוניים בעיקר כאלה המעוגנים על ידי סופרמרקטים ושל נכסים מעורבי שימוש המתמקדים בקמעונאות תיק הנכסים המגוון שלה משתרע על פני מספר יבשות ובהן צפון אמריקה ברזיל אירופה וישראל בסיס הבית שלה החברה נוסדה בשנת 1982 ונודעה בעבר בשם גזית ...
איך החברה מרוויחה כסף
גי סיטי מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, כולל מכירה והשכרה של נכסים למגורים ולמסחר שפותחו על ידי החברה. מודל ההכנסות העיקרי מבוסס על פיתוח נדל"ן, במסגרתו גי סיטי רוכשת קרקעות, מפתחת אותן למתחמים מעורבי שימוש, ולאחר מכן מוכרת או משכירה את היחידות. בנוסף, החברה מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסים עבור הפרויקטים שבבעלותה, ובכך מבטיחה תזרים מזומנים קבוע מפעילות ההשכרה. שיתופי פעולה משמעותיים עם גופים ממשלתיים מקומיים ועם משקיעים פרטיים תורמים גם הם לתוצאותיה הפיננסיות של גי סיטי, תוך מתן מימון ותמיכה לפרויקטים רחבי היקף, המסייעים בצמצום סיכונים ובהגברת הרווחיות.
גי סיטי מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות מרכזיים, כולל מכירה והשכרה של נכסים למגורים ולמסחר שפותחו על ידי החברה. מודל ההכנסות העיקרי מבוסס על פיתוח נדל"ן, במסגרתו גי סיטי רוכשת קרקעות, מפתחת אותן למתחמים מעורבי שימוש, ולאחר מכן מוכרת או משכירה את היחידות. בנוסף, החברה מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ג'י סיטי
סנטימנט שורי
התאוששות ברווחיותהחזרה לרווחים חיוביים מסמנת התאוששות תפעולית משמעותית מההפסדים של השנים 2022–2023. רווחיות מתמשכת תחזק את יכולת המימון הפנימית ותשפר את החוסן, אם כי התנודתיות ההיסטורית ברווחים משמעותה שההתאוששות עדיין דורשת אישוש.
תזרים מזומנים חופשי חיוביתזרים מזומנים חופשי חיובי, אשר תואם באופן כללי את הרווחים המדווחים, מצביע על המרה סבירה של רווח למזומן ותומך באיכות הרווחים הנוכחיים. הדבר מספק מקורות מימון פנימיים לפעילות ולהתחייבויות, למרות חולשה שנרשמה לאחרונה במומנטום תזרים המזומנים.
שיפור בתשואה על ההוןהמעבר מתשואה שלילית על ההון לתשואה חיובית על ההון מראה כי ג'י סיטי שבה לייצר תשואות לבעלי המניות לאחר תקופה מאתגרת. אף שהרמה הנוכחית מתונה, המשך השיפור עשוי לאותת על פריון נכסים טוב יותר והקצאת הון טובה יותר.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה מאודמינוף כבד נותר הסיכון המבני העיקרי, ומותיר פחות גמישות במאזן אם שווי הנכסים, שיעורי התפוסה או ההכנסה התפעולית ייחלשו. חוב גבוה גם מגביר את התלות במיחזור חוב ועלול להגביל השקעות, חלוקות והתאוששות בתקופות של האטה.
מגמת הכנסות חלשהבסיס הכנסות מצטמצם מגביל את עמידות ההתאוששות ברווחים ומצביע על כך שהשיפור בשולי הרווח עדיין אינו נתמך בהתרחבות רחבה של ההכנסות. ללא חידוש הצמיחה האורגנית, ייתכן שיהיה קשה יותר לספוג לאורך זמן את העלויות הקבועות ואת התחייבויות המימון.
היחלשות במומנטום תזרים המזומניםהירידה החדה בתזרים המזומנים החופשי מחלישה את יכולת ג'י סיטי לממן שירות חוב, השקעה מחדש וחלוקות לבעלי המניות מתוך הפעילות. כיסוי תזרים מזומנים תפעולי מוגבל מאוד ביחס לחוב מגביר את הסיכון הפיננסי, אף שתזרים המזומנים החופשי הנוכחי נותר חיובי.
התאוששות ברווחיותהחזרה לרווחים חיוביים מסמנת התאוששות תפעולית משמעותית מההפסדים של השנים 2022–2023. רווחיות מתמשכת תחזק את יכולת המימון הפנימית ותשפר את החוסן, אם כי התנודתיות ההיסטורית ברווחים משמעותה שההתאוששות עדיין דורשת אישוש.
חדשות ג'י סיטי
ג’י סיטי מעדכנת שערי המרה ומחירי מימוש לנוכח דיבידנד
חברת ג’י סיטי בע”מ דיווחה על ביצוע התאמות טכניות בשער ההמרה של איגרות החוב סדרה יז’ ובמחיר המימוש של כתבי אופציה סדרה 11, בעקבות החלטת החברה על חלוקת דיבידנד. בהתאם
ג’י סיטי רוכשת ומוציאה מהמחזור אג”ח מסדרה יד
ג’י סיטי בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקה העצמית באגרות החוב מסדרה “ג’י סיטי אגח יד” (מספר נייר ערך 1260736), בעקבות רכישה בבורסה שביצעה החברה ב-15 בספטמבר 2026. במסגרת הרכישה רכשה
ג’י סיטי מבצעת רכישה עצמית באגרות החוב ומוציאה מהמחזור
ג’י סיטי בע”מ דיווחה לרשות ניירות ערך ולבורסת תל אביב על שינוי בהחזקה העצמית של אגרות החוב שלה, במסגרת תכנית רכישה שאושרה בחברה. לפי הדוח, ביום 14/09/2026 רכשה החברה בבורסה
ג’י סיטי מדווחת על המרת RSU למניות רגילות לנושאי משרה
ג’י סיטי בע”מ פרסמה דוח מיידי בהתאם לתקנות ניירות ערך על שינויים בהחזקות נושאי משרה בכירה בניירות הערך של החברה בעקבות הבשלת יחידות מניה חסומות (RSU) למניות רגילות. השינויים בוצעו
ג’י סיטי: אורורה קפיטל יצאה לחלוטין מהחזקת מניות
ג’י סיטי בע”מ דיווחה לרשות ניירות ערך ולבורסה בתל אביב על שינוי בהחזקות בעל עניין במניות החברה. לפי הדוח, קרן אורורה קפיטל החזקות, שבשליטת חיים כצמן, החזיקה בעבר 1,147,800 מניות
ג’י סיטי: אסיפה מיוחדת אישרה מדיניות תגמול לנושאי משרה
ג’י סיטי פרסמה דוח מיידי על תוצאות אסיפה מיוחדת של בעלי המניות שהתכנסה ב‑01/09/2026. באסיפה זו נדון נושא יחיד: אישור מדיניות תגמול חדשה לנושאי משרה בחברה, לתקופה של שלוש שנים
ג’י סיטי מסירה נושאי תגמול הנהלה ומעמידה לאישור מדיניות חדשה
ג’י סיטי בע”מ פרסמה דוח מתקן לדוח על כינוס אסיפה כללית מיוחדת, שנועד לתקן דיווח שגוי מיום 28 ביולי 2026, וזאת לאחר מיצוי הידברות עם גופים מוסדיים. עיקר התיקון הוא
ג’י סיטי תקדם חלוקת מניות נגה כדיבידנד בעין
ג’י סיטי מדווחת כי נגה נכסים מסחריים בע”מ, חברה הקשורה לג’י סיטי, פרסמה ביום 30 באוגוסט 2026 תשקיף להשלמה, תשקיף פיצול וחלוקה כדיבידנד בעין וכן תשקיף מדף. במסגרת ההנפקה המתוכננת
ג’י סיטי מגדילה את שיעור ההחזקה ב-Citycon Oyj
ג’י סיטי בע”מ דיווחה על הגדלת חלקה בהחזקות בחברת הבת Citycon Oyj. ביום 28 באוגוסט 2026 רכשה החברה 4,562 מניות של Citycon Oyj במחיר ממוצע של 2.9 אירו למניה. לאחר
