מחיר וניתוח של מניית ריט 1
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
1,957.00 אג'
טווח יומי1,941 - 1,992
טווח 52 שבועות1,941.00 - 2,825.24
מחיר בסיס1,957
מחזור יומי410.19K
מחזור ממוצע (3 ח׳)401.57K
טווח יומי1,941 - 1,992
טווח 52 שבועות1,941.00 - 2,825.24
מחיר בסיס1,957
מחזור יומי410.19K
מחזור ממוצע (3 ח׳)401.57K
שווי שוק₪3.96B
שווי פעילות9.34K
סך המזומנים (דוח אחרון)₪43.74M
סך החוב (דוח אחרון)₪4.93B
מכפיל רווח9.3
בטא1.33
הדוח הבא18 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5%
תיאור החברה
ריט 1
ריט 1 פועלת כחברת השקעות וניהול נדלן ומתמחה ברכישה פיקוח והשכרה של נכסים מסחריים ותעשייתיים תיק הנכסים שלה מרוכז בעיקר באזור המרכז בישראל נכון ל 30 בספטמבר 2008 החזקות החברה כללו תשעה בנייני משרדים שני אתרי תעשייה נכס מסחרי אחד וחניון מסחרי משמעותי המסוגל להכיל 376 כלי רכב החברה אשר נוסדה בשנת 2006 ...
איך החברה מרוויחה כסף
ריט 1 מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן המניב המסחריים שבפורטפוליו שלה. הכנסות אלה כוללות חוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים ממגזרים שונים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, ריט 1 עשויה לעסוק במכירת נכסים או בפרויקטי התחדשות ופיתוח מחדש, אשר יכולים להניב רווחי הון משמעותיים. החברה נהנית גם משיתופי פעולה אסטרטגיים עם עסקים מקומיים ועם חברות לניהול נכסים, המסייעים באופטימיזציה של שיעורי התפוסה ובהפחתת עלויות התפעול. נוסף על כך, ריט 1 עשויה לבחון אפשרויות מימון כגון הנפקת מניות או קבלת הלוואות לצורך מימון רכישת נכסים או שיפורם, באופן התורם לגידול הכולל בהכנסותיה.
ריט 1 מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן המניב המסחריים שבפורטפוליו שלה. הכנסות אלה כוללות חוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים ממגזרים שונים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, ריט 1 עשויה לעסוק במכירת נכסים או בפרויקטי התחדשות ופיתוח מחדש, אשר יכולים להניב רווחי הון משמעותיים. החברה נהנית גם...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ריט 1
סנטימנט שורי
רווחיות חזקהרווחיות מדווחת חזקה באופן עקבי מצביעה על כך שהמודל התפעולי ייצר רווחים משמעותיים לאורך תקופות מרובות. הדבר מספק יכולת פנימית לתמוך בהשקעות, לשמר חלוקות ולספוג תנודות עסקיות מתונות, אף שאיכותם של שיעורי רווחיות גבוהים באופן חריג עדיין מצדיקה מעקב.
ייצור מזומנים חיוביייצור מזומנים חיובי ויציב יחסית, יחד עם תזרים מזומנים חופשי חיובי בכל התקופות המוצגות, תומך ביכולת של ריט 1 לממן את הפעילות והחלוקות. העמידות של יצירת המזומנים הזו היא חוזקה משמעותית עבור ריט המתמקד בתשואה ברבעונים הקרובים.
בסיס הון עצמי צומחבסיס הון עצמי שנמצא במגמת עלייה תומך ביכולת החברה להרחיב את בסיס הנכסים שלה ומספק בסיס הון חזק יותר לעומת שחיקה מתמשכת בהון העצמי. הדבר עשוי לשפר את החוסן הפיננסי ולשמר גמישות אסטרטגית, אף שהמינוף נותר משמעותי.
סנטימנט דובי
מינוף משמעותיחוב בהיקף הקרוב להון העצמי יוצר רגישות משמעותית למיחזור חוב ולשיעורי הריבית, במיוחד עבור ריט 1, שמבנה ההון שלה נשען על מינוף. הדבר עשוי להעלות את עלויות המימון, להגביל את כושר ההשקעה בעתיד, ולהפוך את הרווחים והחלוקות לפגיעים יותר כאשר תנאי האשראי מתהדקים.
המרת מזומנים חלשהתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, שממיר רק חלק קטן מהרווחים החשבונאיים המדווחים, מהווה חשש איכותי מתמשך. הדבר עשוי להגביל את החלק מהרווח המדווח הזמין להשקעה מחדש או לחלוקות, והופך את החוסן הפיננסי המבוסס על מזומנים לפחות איתן מכפי שדוח הרווח וההפסד לבדו מצביע.
חולשה לאחרונה בהכנסותהירידה של 4.7% בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים קוטעת את הצמיחה המוקדמת יותר של ריט 1 בשנת 2024 ובשנת 2025, ומצביעה על חולשה לאחרונה בשורת ההכנסות. אם הדבר יימשך, הכנסות חלשות יותר עלולות לצמצם את המינוף התפעולי ולאתגר את ההתמדה של שיעורי הרווחיות והרווחים החזקים שדווחו.
רווחיות חזקהרווחיות מדווחת חזקה באופן עקבי מצביעה על כך שהמודל התפעולי ייצר רווחים משמעותיים לאורך תקופות מרובות. הדבר מספק יכולת פנימית לתמוך בהשקעות, לשמר חלוקות ולספוג תנודות עסקיות מתונות, אף שאיכותם של שיעורי רווחיות גבוהים באופן חריג עדיין מצדיקה מעקב.
חדשות ריט 1
ריט 1 מדווחת על שינוי בהחזקות היו”ר דרור גד
ריט 1 פרסמה ב-9 בספטמבר 2026 דיווח מיידי על שינוי בהחזקות בעל עניין ונושא משרה בכירה, דרור גד, המשמש יו”ר הדירקטוריון ומנכ”ל החברה, וכן בעל מניות ודירקטור בחברת ריט 1
ריט 1 מגייסת כ-384.6 מיליון ש”ח בהנפקת אג”ח ח’
ריט 1 בע”מ דיווחה על תוצאות הנפקת אגרות חוב סדרה ח’ שבוצעה לפי דוח הצעת מדף מיום 16 באוגוסט 2026, מכוח תשקיף מדף מיום 27 בפברואר 2026. במסגרת ההצעה הוצעו
ריט 1 מנפיקה ומרחיבה את סדרת אג”ח ח’ בדירוג ilAA
ריט 1 מפרסמת דוח הצעת מדף לקראת הנפקה והרחבת סדרת איגרות חוב ח’ הרשומות למסחר בבורסה בתל אביב. במסגרת ההצעה לציבור מוצעות עד 391.58 מיליון ש”ח ערך נקוב של אג”ח
ריט 1 מדווחת על תוצאות המכרז המוסדי באג”ח ח’
ריט 1 פרסמה דוח על תוצאות מכרז מוסדי להתחייבויות מוקדמות לקראת הנפקה אפשרית של אגרות חוב סדרה ח’ בדרך של הרחבת סדרה קיימת. המכרז למשקיעים מסווגים התקיים ב-12 באוגוסט 2026,
ריט 1: בעלי המניות אישרו מינויה מחדש של דח”צ
ריט 1 דיווחה על תוצאות אסיפה מיוחדת של בעלי המניות, שהתכנסה ב-26 ביולי 2026. באסיפה נדון נושא אחד מרכזי: אישור מינויה מחדש של גב’ דגנית פלטי כדירקטורית חיצונית בדירקטוריון החברה
ריט 1 מקצה מניות חסומות לחברת הניהול בהצעה פרטית
ריט 1 בע”מ דיווחה ב-14 ביולי 2026 על הצעה פרטית מהותית להקצאת מניות לחברת הניהול ריט 1 שירותי ניהול בע”מ, כחלק מהסכם הניהול שנחתם בין הצדדים ב-30 באוגוסט 2022 ואושר
ריט 1 גייסה כ-247 מיליון ש”ח בהרחבת אג”ח ח’
ריט 1 דיווחה על תוצאות הנפקת אגרות חוב (סדרה ח’) שבוצעה על פי דוח הצעת מדף מיום 16 ביוני 2026, מכוח תשקיף מדף שאושר בפברואר 2026. במסגרת ההצעה הוצעה הרחבת
ריט 1 מרחיבה את סדרת אג”ח ח’ בדירוג ilAA של מעלות
ריט 1 פרסמה ב‑16 ביוני 2026 דוח הצעת מדף להרחבת סדרת איגרות החוב ח’ ולרישומן למסחר בבורסה בתל אביב, מכוח תשקיף מדף שאושר בפברואר 2026 לתקופה של שנתיים. במסגרת ההצעה
ריט 1 מדווחת על תוצאות המכרז המוסדי לאג”ח ח’
ריט 1 בע”מ דיווחה על תוצאות מכרז למשקיעים מסווגים לקראת הנפקה אפשרית לציבור של אגרות חוב סדרה ח’, בדרך של הרחבת סדרה קיימת. המכרז התקיים ב-15 ביוני 2026, לאחר דיווח