מחיר וניתוח של מניית ריט 1
גרף ונתונים עיקריים
20.00 אג'(0.96%)
2,100.00 אג'
טווח יומי2,087 - 2,104
טווח 52 שבועות2,055.00 - 2,852.28
מחיר בסיס2,080
מחזור יומי14.44K
מחזור ממוצע (3 ח׳)335.30K
טווח יומי2,087 - 2,104
טווח 52 שבועות2,055.00 - 2,852.28
מחיר בסיס2,080
מחזור יומי14.44K
מחזור ממוצע (3 ח׳)335.30K
שווי שוק₪4.35B
שווי פעילות9.42K
סך המזומנים (דוח אחרון)₪42.07M
סך החוב (דוח אחרון)₪4.85B
מכפיל רווח8.8
בטא1.31
הדוח הבא18 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5%
תיאור החברה
ריט 1
ריט 1 פועלת כחברת השקעות וניהול נדלן, המתמחה ברכישה, ניהול והשכרה של נכסים מסחריים ותעשייתיים. תיק הנכסים שלה מרוכז בעיקר באזור המרכז בישראל. נכון ליום 30.09.2008, החזקות החברה כללו תשעה בנייני משרדים, שני אתרים תעשייתיים, מרכז מסחרי אחד, וחניון מסחרי משמעותי המיועד ל 376 כלי רכב. החברה, שהחלה את פע...
איך החברה מרוויחה כסף
ריט 1 מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן המניב המסחריים שבפורטפוליו שלה. הכנסות אלה כוללות חוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים ממגזרים שונים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, ריט 1 עשויה לעסוק במכירת נכסים או בפרויקטי התחדשות ופיתוח מחדש, אשר יכולים להניב רווחי הון משמעותיים. החברה נהנית גם משיתופי פעולה אסטרטגיים עם עסקים מקומיים ועם חברות לניהול נכסים, המסייעים באופטימיזציה של שיעורי התפוסה ובהפחתת עלויות התפעול. נוסף על כך, ריט 1 עשויה לבחון אפשרויות מימון כגון הנפקת מניות או קבלת הלוואות לצורך מימון רכישת נכסים או שיפורם, באופן התורם לגידול הכולל בהכנסותיה.
ריט 1 מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן המניב המסחריים שבפורטפוליו שלה. הכנסות אלה כוללות חוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים ממגזרים שונים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, ריט 1 עשויה לעסוק במכירת נכסים או בפרויקטי התחדשות ופיתוח מחדש, אשר יכולים להניב רווחי הון משמעותיים. החברה נהנית גם...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ריט 1
סנטימנט שורי
תשואה יציבה על ההון העצמיתשואה על ההון העצמי (ROE) עקבית בטווח דו-ספרתי נמוך מעידה על ניצול נכסים אפקטיבי ועל פעילות רווחית ביחס להון העצמי. כוח הרווח המתמשך הזה תומך בהשקעה מחדש, ביכולת לחלק דיבידנד ובצמיחת ההון העצמי, ומספק בסיס יציב לתשואות לבעלי המניות בהיעדר תנודות שוק קצרות טווח.
תיק נכסים מפוזר וחוזי שכירות ארוכי טווחתמהיל נכסים רב-מגזרי והדגשה של חוזי שכירות לטווח ארוך יוצרים תזרימי שכירות עמידים וצפויים ומקטינים את סיכון הריכוזיות. פיזור מבני מסייע לרכך ירידות ממוקדות בענפים ספציפיים ותומך ביציבות שיעורי התפוסה וחלוקת הדיבידנדים לאורך מחזורי ההשקעה בטווח הבינוני.
צמיחת הכנסותהתאוצה המתמשכת בצמיחה בשורת ההכנסות משקפת עלייה בפעילות ההשכרה ובהכנסות הנדל"ן, ותומכת ביצירת מזומנים לטווח ארוך. בטווח של 2–6 חודשים, הדבר מהווה בסיס לחידוש חוזי שכירות, אופטימיזציה של תמהיל שוכרים, וליכולת לממן תחזוקה או רכישות סלקטיביות, מבלי להסתמך אך ורק על תנודות קצרות טווח בשוק.
סנטימנט דובי
תנודתיות ברווחיות וברווחיםשיעורי הרווחיות המדווחים הגבוהים והתנודתיים מצביעים על כך שרווחים חד-פעמיים או התאמות לשווי הוגן משפיעים באופן מהותי על התוצאות. הדבר פוגע בהשוואתיות הרווחים והופך תחזיות המבוססות על תזרים מזומנים לפחות אמינות, ומסבך את תכנון הקצאת ההון ותכנון הדיבידנד בטווח הבינוני.
המרה חלשה של רווח לתזרים מזומניםהמרה מתונה של רווח לתזרים מזומנים וירידה שלילית לאחרונה בצמיחת תזרים המזומנים החופשי מעידות שהרווח כולל רכיבים שאינם במזומן או השפעות עיתוי, מה שמפחית את היקף המימון הפנימי האמין. לאורך חודשים, הדבר מגביל את יציבות הדיבידנד ואת מימון הרכישות ללא הגדלת חוב נוסף או הנפקת הון, ומעלה את סיכון המימון לטווח הארוך.
מינוף גבוהחוב העולה במעט על ההון מהווה מגבלה מבנית עבור ריט 1, ומצמצם את הגמישות הפיננסית. בסביבת ריבית עולה או ירידת שווי נכסים, מצב זה מגדיל את סיכון המיחזור, מצמצם את היכולת לביצוע רכישות חדשות או השקעות הוניות, ועלול להפעיל לחץ על החלוקות אם תזרימי המזומנים נחלשים.
תשואה יציבה על ההון העצמיתשואה על ההון העצמי (ROE) עקבית בטווח דו-ספרתי נמוך מעידה על ניצול נכסים אפקטיבי ועל פעילות רווחית ביחס להון העצמי. כוח הרווח המתמשך הזה תומך בהשקעה מחדש, ביכולת לחלק דיבידנד ובצמיחת ההון העצמי, ומספק בסיס יציב לתשואות לבעלי המניות בהיעדר תנודות שוק קצרות טווח.
חדשות ריט 1
ריט 1 מדווחת על תוצאות המכרז המוסדי באג”ח ח’
ריט 1 פרסמה דוח על תוצאות מכרז מוסדי להתחייבויות מוקדמות לקראת הנפקה אפשרית של אגרות חוב סדרה ח’ בדרך של הרחבת סדרה קיימת. המכרז למשקיעים מסווגים התקיים ב-12 באוגוסט 2026,
ריט 1: בעלי המניות אישרו מינויה מחדש של דח”צ
ריט 1 דיווחה על תוצאות אסיפה מיוחדת של בעלי המניות, שהתכנסה ב-26 ביולי 2026. באסיפה נדון נושא אחד מרכזי: אישור מינויה מחדש של גב’ דגנית פלטי כדירקטורית חיצונית בדירקטוריון החברה
ריט 1 מקצה מניות חסומות לחברת הניהול בהצעה פרטית
ריט 1 בע”מ דיווחה ב-14 ביולי 2026 על הצעה פרטית מהותית להקצאת מניות לחברת הניהול ריט 1 שירותי ניהול בע”מ, כחלק מהסכם הניהול שנחתם בין הצדדים ב-30 באוגוסט 2022 ואושר
ריט 1 גייסה כ-247 מיליון ש”ח בהרחבת אג”ח ח’
ריט 1 דיווחה על תוצאות הנפקת אגרות חוב (סדרה ח’) שבוצעה על פי דוח הצעת מדף מיום 16 ביוני 2026, מכוח תשקיף מדף שאושר בפברואר 2026. במסגרת ההצעה הוצעה הרחבת
ריט 1 מרחיבה את סדרת אג”ח ח’ בדירוג ilAA של מעלות
ריט 1 פרסמה ב‑16 ביוני 2026 דוח הצעת מדף להרחבת סדרת איגרות החוב ח’ ולרישומן למסחר בבורסה בתל אביב, מכוח תשקיף מדף שאושר בפברואר 2026 לתקופה של שנתיים. במסגרת ההצעה
ריט 1 מדווחת על תוצאות המכרז המוסדי לאג”ח ח’
ריט 1 בע”מ דיווחה על תוצאות מכרז למשקיעים מסווגים לקראת הנפקה אפשרית לציבור של אגרות חוב סדרה ח’, בדרך של הרחבת סדרה קיימת. המכרז התקיים ב-15 ביוני 2026, לאחר דיווח
ריט 1 בוחנת הרחבת סדרת אגרות החוב ח’ לציבור
ריט 1 בע”מ הודיעה כי היא בוחנת אפשרות לבצע הנפקה לציבור של אגרות חוב בדרך של הרחבת סדרה ח’, שהיא סדרת אגרות חוב נסחרת של החברה. לפי הדיווח, ההנפקה, אם
ריט 1 מזמנת אסיפה למינוי מחדש של דגנית פלטי כדח”צית
ריט 1 הודיעה על כינוס אסיפה כללית מיוחדת של בעלי המניות שתתקיים ביום ראשון, 26 ביולי 2026, בשעה 15:00 במשרדי החברה ברחוב הנחושת 6 בתל אביב. המועד הקובע לזכאות להשתתף
ריט 1 מפרסמת דוח נאמן שנתי לאג”ח סדרה ח’
חברת ריט 1 בע”מ דיווחה ב-4 ביוני 2026 על פרסום דוח שנתי מטעם הנאמן למחזיקי אגרות החוב (סדרה ח’) – חברת שטראוס לזר, חברה לנאמנות (1992) בע”מ – עבור שנת
