דלגו לתוכן

ג'יי פי מורגן הוריד את מחיר היעד של ארס קומשריאל ריל אסטייט ל-5 דולר מ-5.50 דולר

דה פליי (TheFly)17 ביולי 2026
ג'יי פי מורגן הוריד את מחיר היעד של ארס קומשריאל ריל אסטייט ל-5 דולר מ-5.50 דולר

ג'יי פי מורגן הוריד את מחיר היעד של ארס קומשריאל ריל אסטייט (ACRE) ל-5 דולר מ-5.50 דולר, ומותיר למניה דירוג נייטרלי. החברה עדכנה דירוגים ומחירי יעד בקבוצת ההשקעות בנדל"ן משכנתאות כחלק מתצוגה מקדימה לדוחות הרבעון השני. השוק עובר מציפייה להורדות ריבית ל"היערכות לריבית גבוהה לאורך זמן, ואולי אף גבוהה יותר מכאן", אמר האנליסט למשקיעים בהודעת מחקר. בג'יי פי מורגן אומרים כי עבור קרנות REIT למשכנתאות למגורים, ריבית גבוהה היא "חרב פיפיות", משום שריביות משכנתא גבוהות מפחיתות את סיכון הפירעון המוקדם, אך עקום שטוח יותר עלול ללחוץ על תשואת הנשיאה. עבור קרנות REIT מסחריות, היעלמות הציפיות להורדות ריבית היא חיובית להכנסה מריבית נטו בטווח הקרוב, לאור תיקי נכסים בריבית משתנה שרגישים לנכסים, אך מנגד הלווים אינם מקבלים הקלה בשירות החוב, מוסיפה החברה.

פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>>

ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >>