דלגו לתוכן

דויטשה מעלים המלצה לחמישה ומורידים המלצה לשבעה REITs במסגרת תחזית 2026

דה פליי (TheFly)20 בינואר 2026
דויטשה מעלים המלצה לחמישה ומורידים המלצה לשבעה REITs במסגרת תחזית 2026

האנליסט אומוטאיו אוקוסניה מבנק דויטשה התאימה את הדירוגים בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל"ן (REIT) כחלק מתחזית הבנק לשנת 2026. דויטשה העלה את ההמלצה ל-קנייה מ-החזק למניות NNN REIT (NNN), Realty Income (O), Regency Centers (REG), Simon Property (SPG) ו-Sun Communities (SUI). הבנק הוריד את ההמלצה ל-החזק מ-קנייה למניות AvalonBay (AVB), CubeSmart (CUBE), Equity Lifestyle (ELS), Equity Residential (EQR), Independence Realty Trust (IRT), National Health Investors (NHI) ו-Public Storage (PSA). קבוצת ה-REITs הציגה ביצועי חסר מול מדד S&P 500 בכל אחת מארבע השנים האחרונות, ובתשע מתוך אחת־עשרה השנים האחרונות, ודויטשה מצפה שהרצף הזה יימשך גם ב-2026, כך אומרת האנליסטית למשקיעים במזכר מחקר. הבנק צופה תשואה ממוצעת משוקללת של 10.3% למניות שבכיסוי ה-REIT שלו, לעומת תחזית צוות אסטרטגיית המניות של דויטשה לפיה מדד S&P 500 יגיע ל-8,000 נקודות, כלומר אפסייד של 16.9% לעומת 2025. לטענת דויטשה בנק, הסביבה המאקרו-כלכלית בארה"ב אינה נוחה עבור REITs, עם ציפייה להפחתת ריבית אחת בלבד מצד הפדרל ריזרב ב-2026, צמיחה איטית יותר בתמ"ג ואבטלה גבוהה יותר. הבנק סבור שצמיחת הרווחים של חברות ה-REIT ב-2026 לא סביר שתשתווה לזו של מדד S&P, מה שיקשה על משקיעי צמיחה להימשך ל-REITs כמקבץ אחד.

פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמניעות את השוק. נסו עכשיו>>

ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >>