מחיר וניתוח של מניית אקוויטי רזידנשל (EQR)
גרף ונתונים עיקריים
-$1.84(-2.62%)
$68.31
בסגירה:
-$0.25(-0.37%)
$68.06
מסחר מאוחר: יול 08 23:55
טווח יומי$68.23 - $69.93
טווח 52 שבועות$57.57 - $71.50
מחיר בסיס$70.15
מחזור יומי2.84M
מחזור ממוצע (3 ח׳)3.06M
טווח יומי$68.23 - $69.93
טווח 52 שבועות$57.57 - $71.50
מחיר בסיס$70.15
מחזור יומי2.84M
מחזור ממוצע (3 ח׳)3.06M
שווי שוק$25.60B
שווי פעילות$32.82B
סך המזומנים (דוח אחרון)$34.68M
סך החוב (דוח אחרון)$8.64B
מכפיל רווח27.8
בטא0.54
הדוח הבא22 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.45
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.52%
תיאור החברה
אקוויטי רזידנשל
אקוויטי רזידנשל מחויבת לטיפוח סביבות מגורים תוססות, שבהן הדיירים יכולים לשגשג. חברה זו, הכלולה במדד S&P 500, מתמחה ברכישה, פיתוח וניהול שוטף של נכסי מגורים להשכרה, הממוקמים באופן אסטרטגי בתוך אזורים מטרופוליניים משגשגים או בסמיכות אליהם, אשר מושכים דיירים רצויים לטווח הארוך. פורטפוליו הנכסים המשמעות...
איך החברה מרוויחה כסף
אקוויטי רזידנשל מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת דירות מגורים לדיירים. החברה מפיקה הכנסות משכירות מתיק הנכסים הנרחב שלה, הכולל יחידות דיור במחירי שוק וכן יחידות דיור בר־השגה. בנוסף, אקוויטי רזידנשל עשויה ליהנות ממקורות הכנסה נלווים, כגון דמי הגשה, קנסות איחור, והכנסות הנוצרות משירותים וממתקנים המוצעים לדיירים. ביצועי החברה מושפעים מגורמים כגון שיעורי תפוסה, מחירי שכירות, והביקוש הכולל לדיור למגורים בשווקים הממוקדים שלה. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות ניהול נכסים ועסקים מקומיים יכולים גם לשפר את היעילות התפעולית ואת שירותי הדיירים, ובכך לתרום לצמיחת ההכנסות של החברה.
אקוויטי רזידנשל מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת דירות מגורים לדיירים. החברה מפיקה הכנסות משכירות מתיק הנכסים הנרחב שלה, הכולל יחידות דיור במחירי שוק וכן יחידות דיור בר־השגה. בנוסף, אקוויטי רזידנשל עשויה ליהנות ממקורות הכנסה נלווים, כגון דמי הגשה, קנסות איחור, והכנסות הנוצרות משירותים וממתקנים המוצעים לדי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אקוויטי רזידנשל
סנטימנט שורי
פעילות השכרהפעילות השכרה חזקה יותר, יחד עם הקטנת ההטבות לשוכרים ותפוסה גבוהה, תומכת ביציבות גבוהה יותר של ההכנסה לנכס ובפוטנציאל לשיפור שיעורי הרווחיות.
תמחור שכר דירההאצה בתמחור החוזים המשולבים בשכירות בשווקים עירוניים מרכזיים מצביעה על כך שאקוויטי רזידנשל יכולה להעלות את שכר הדירה בחוזים חדשים ובחידושי חוזים, באופן שתומך בצמיחת ההכנסות.
רכישות חוזרות של מניותתוכנית ההנהלה ליישם את התקבולים העודפים ממכירת נכסים לרכישות חוזרות נוספות של מניות אקוויטי רזידנשל עשויה לחזק את הרווח למניה ולתמוך בתמחור המניה.
סנטימנט דובי
תחזיות והכוונת הנהלהשמירה על תחזית מלאה לשנה כולה ללא שינוי, אף על פי שהתוצאות התפעוליות היו חזקות יותר, מעידה שההנהלה שומרת על תחזית שמרנית ומגבילה עדכוני תחזית חיוביים פוטנציאליים.
גילוי ושקיפותהסרת נתוני השכרה ברמת השוק והנחיות לתזרים המזומנים לתקופה הבאה הנמוכים מהציפיות מקטינים את רמת השקיפות לגבי ביצועי התיק ומגבירים את אי־הוודאות של המשקיעים.
הכנסות והכנסה תפעוליתההכנסות וההכנסה התפעולית הנקייה מנכסים זהים של אקוויטי רזידנשל היו נמוכות מהמודלים הפנימיים, בעוד ששיעורי השכירות בחוזים חדשים ירדו וקצב הצמיחה בחידושי חוזים הואט, דבר המעיד על לחץ על הצמיחה העתידית בתזרים המזומנים.
פעילות השכרהפעילות השכרה חזקה יותר, יחד עם הקטנת ההטבות לשוכרים ותפוסה גבוהה, תומכת ביציבות גבוהה יותר של ההכנסה לנכס ובפוטנציאל לשיפור שיעורי הרווחיות.
חדשות אקוויטי רזידנשל
סיכום השבוע שחלף, והשבוע שלפנינו: מאקרו ושווקים, 28 ביוני
המניות סיימו את השבוע בירידה, כשהמשקיעים נסוגו מנכסי סיכון ועברו לחלקים בטוחים יותר בשוק. מדד דאו ג'ונס (DJIA) ירד ב-0.09% ל-51,876.11, בעוד SP 500 (SPX) ירד ב-0.05% ל-7,354.02. מדד הנאסד"ק (NDX) נפל ב-1.09% ל-29,118.24, לאחר שמניות הטכנולוגיה עמדו תחת לחץ בשל שאלות מחודשות סביב הוצאות על AI, ריביות ושווי.
מחיר היעד למניית אקוויטי רזידנשל הועלה ל-72 דולר מ-70 דולר בטְרוּאִיסְט
האנליסט מייקל לואיס מבית Truist העלה את מחיר היעד של החברה אקוויטי רזידנשל (EQR) ל-72 דולר מ-70 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בהמלצת קנייה. החברה מעדכנת את המודל שלה, עם ציפיות לצמיחה של 2.2% בהכנסות חנויות זהות משנה לשנה ב-2026, וצמיחת הוצאות של 4.0%. התוצאה היא צמיחה של 1.3% בהכנסה
Mizuho מעלה את מחיר היעד של אקוויטי רזידנשל ל-70 דולר מ-66 דולר
האנליסט של Mizuho, הנדל סט. ג'אסט, העלה את מחיר היעד של החברה עבור אקוויטי רזידנשל (EQR) ל-70 דולר מ-66 דולר, ושומר על דירוג נייטרלי למניה. החברה עדכנה את יעדי המחיר בקבוצת קרנות הריט לדירות, ואמרה שסביבה מאקרו-כלכלית משופרת ונתוני שוק פרטי "תומכים" העלו את הציפיות. קדימה, ב-Mizuho סבורים שמניות האזור
שדרוג לטול ברדרס, הורדה ללנאר: המלצות האנליסטים הבולטות בוול סטריט
שיחות המחקר המדוברות ביותר והמשפיעות ביותר על השוק בוול סטריט מרוכזות כעת במקום אחד. אלו הן המלצות המחקר להיום שהמשקיעים צריכים להכיר, כפי שנאספו על ידי The Fly. 5 השדרוגים הבולטים: Keefe Bruyette שדרגה את טול ברדרס (TOL) להמלצת קנייה (תשואת יתר) מ־החזק (תשואת שוק) עם מחיר יעד של 161
Evercore ISI העלו את מחיר היעד על מניית Equity Residential (EQR) ל-71 דולר מ-70 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה
סטיב סאקווה, אנליסט ב‑Evercore ISI, ביצע את השינוי לאחר שהפירמה עדכנו את היעדים שלהם בעקבות כנס NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts) השנתי שהתקיים בשבוע שעבר.
RBC Capital הורידו את דירוג Equity Residential (EQR) ל‑Sector Hold מ‑Buy, תוך שהם מעלים את מחיר היעד ל‑70 דולר מ‑69 דולר
הפירמה מצפה לתקופה של נראות נמוכה יותר לגבי מועד סגירת המיזוג עם AvalonBay (AVB). RBC רואים את “יחס התשואה‑למאמץ כנמוך יחסית”, כלומר שהתועלת הפיננסית שלהן ציפו לה ביחס לעבודה והסיכון
RBC מורידת דירוג ל־אקוויטי רזידנשל בשל חוסר ודאות לגבי עסקת AvalonBay
RBC Capital הורידה את הדירוג של אקוויטי רזידנשל (EQR) ל‑Sector תשואת שוק מ‑Outperform, עם מחיר יעד של 70 דולר, לעומת 69 דולר קודם. החברה צופה תקופה של שקיפות נמוכה יותר לגבי מועד סגירת המיזוג עם AvalonBay (AVB). ב‑RBC רואים את "יחס התשואה למאמץ כנמוך יחסית" וממליצים לנקוט בגישת "לחכות ולראות".