מחיר וניתוח של מניית אן אן אן ריט (NNN)
גרף ונתונים עיקריים
$0.51(1.11%)
$46.34
$0.75(1.62%)
$47.09
טווח יומי$46.04 - $46.51
טווח 52 שבועות$38.90 - $50.00
מחיר בסיס$45.83
מחזור יומי1.39M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.63M
טווח יומי$46.04 - $46.51
טווח 52 שבועות$38.90 - $50.00
מחיר בסיס$45.83
מחזור יומי1.39M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.63M
שווי שוק$8.80B
שווי פעילות$13.83K
סך המזומנים (דוח אחרון)$4.22M
סך החוב (דוח אחרון)$5.00B
מכפיל רווח22.7
בטא0.19
הדוח הבא04 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.52
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.86%
תיאור החברה
אן אן אן ריט
אן אן אן ריט מקצה הון בעיקר לנדלן קמעונאי מהשורה הראשונה, המוחזק בדרך כלל במסגרת חוזי שכירות נטו לטווח ארוך. נכון ל 30 בספטמבר 2020, אחזקותיה כללו 3114 נכסים ב 48 מדינות בארצות הברית. נכסים אלה הסתכמו בכ 32.4 מיליון רגל רבועה של שטח להשכרה ברוטו, עם משך שכירות ממוצע שנותר של 10.7 שנים.
איך החברה מרוויחה כסף
אן אן אן ריט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן שבפורטפוליו שלה. החברה נכנסת להסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, אשר בדרך כלל כוללים מנגנוני העלאת שכר דירה קבועים לאורך זמן, ובכך נוצרת זרימת הכנסות צפויה. בתור ריט לשכירות נטו, שוכרי אן אן אן ריט נושאים ברוב ההוצאות הקשורות לנכסים, דבר המקטין את עלויות התפעול של החברה ומגדיל את שיעורי הרווחיות שלה. בנוסף, החברה עשויה ליהנות מהשבחת ערך הנכסים לאורך זמן, המאפשרת רווחים פוטנציאליים בעת מכירת נכסים. המיקוד האסטרטגי של אן אן אן ריט בשוכרים איכותיים במגזרי קמעונאות חיוניים מסייע גם להפחתת שיעורי התפוסה החסרה ולשימור תזרימי מזומנים יציבים. החברה עשויה גם לעסוק באסטרטגיות מיחזור הון, הכוללות מכירת נכסים בשלים והשקעה מחדש של התקבולים ברכישות חדשות, ובכך תורמות נוסף ליצירת ההכנסות שלה.
אן אן אן ריט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן שבפורטפוליו שלה. החברה נכנסת להסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, אשר בדרך כלל כוללים מנגנוני העלאת שכר דירה קבועים לאורך זמן, ובכך נוצרת זרימת הכנסות צפויה. בתור ריט לשכירות נטו, שוכרי אן אן אן ריט נושאים ברוב ההוצאות הקשורות לנכסים, דבר המקט...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אן אן אן ריט
סנטימנט שורי
איכות האשראי של השוכריםשיפור במדדי האשראי של השוכרים ושיעור נמוך של שוכרים על בסיס מזומן תומכים בגביית שכר דירה אמינה ומפחיתים את הסיכון למחסורים פתאומיים בתזרים המזומנים.
תפוסה ומבנה החכירהתפוסה גבוהה מאוד, בשילוב עם משך חכירה ממוצע ארוך ומינוף מתון, מסייעת לייצב את ההכנסות ולהפחית את תנודתיות תזרים המזומנים.
קיימות הדיבידנד והתשואה הכוללתהיסטוריה ארוכה של העלאות דיבידנד ויחס חלוקה נמוך יחסית תומכים ביכולת לשמר את החלוקות ולתרום לתשואה הכוללת באמצעות הכנסה וצמיחה בתזרים המזומנים.
סנטימנט דובי
שינוי בדירוג אנליסטיםהורדת דירוג מצד אנליסטים ל"תשואת שוק" משקפת את ההערכה כי תזת ההשקעה הקודמת מיצתה ברובה את עצמה, דבר שעלול למתן את ביקושי המשקיעים ולהפעיל לחץ על המניה.
רמת השווי מגבילה התרחבות במכפילנראה כי שווי השוק כבר מגלם את המאפיינים ההגנתיים של תיק הנכסים, מה שמפחית את הסבירות להתרחבות נוספת במכפיל ומגביל את פוטנציאל העלייה כתוצאה מהערכה מחדש.
קטליזטורים מוגבלים להערכה מחדש או לבידולהיכולת המוכחת של אן אן אן ריט להציג ביצועים לאורך מחזורים עשויה להגביל הזדמנויות להערכה מחדש חיובית, כך שהתשואות העתידיות יהיו תלויות יותר בצמיחה מתונה בתזרים המזומנים מאשר בעלייה בשווי.
איכות האשראי של השוכריםשיפור במדדי האשראי של השוכרים ושיעור נמוך של שוכרים על בסיס מזומן תומכים בגביית שכר דירה אמינה ומפחיתים את הסיכון למחסורים פתאומיים בתזרים המזומנים.
חדשות אן אן אן ריט
UBS נותרו בהמלצת החזק על אן אן אן ריט (NNN)
האנליסט מייקל גולדסמית' מ-UBS הותיר היום המלצת החזק על אן אן אן ריט וקבע מחיר יעד של 45.00 דולר. גולדסמית' מסקר את תחום הנדל"ן, עם התמקדות במניות כמו Extra Space Storage, Public Storage ו-Kite Realty Group. לפי TipRanks, לגולדסמית' יש תשואה ממוצעת של 5.6% ושיעור הצלחה של 61.85% במניות שעליהן
מחיר היעד של אן אן אן ריט הועלה ל-$47.50 מ-$46 ב-B. Riley
B. Riley העלתה את מחיר היעד של אן אן אן ריט (NNN) ל-$47.50 מ-$46, ומותירה דירוג ניטרלי על המניה. אן אן אן ריט הציגה רבעון שני חזק, עם היקף רכישות שהיה גבוה ב-69% מהציפיות, שיעור תפוסה של יותר מ-99%, היקף מינימלי של שכר דירה שלא שולם, ותחזית גבוהה יותר לרכישות
B. Riley Securities מתחילה סיקור עם דירוג החזק על אן אן אן ריט (NNN)
אנליסט של B. Riley Securities החל היום לסקר את אן אן אן ריט עם דירוג החזק וקבע מחיר יעד של 47.50 דולר. בנוסף ל-B. Riley Securities, אן אן אן ריט קיבלה גם דירוג החזק מבראד הפרן של RBC Capital בדוח שפורסם ב-6 באוגוסט. עם זאת, ב-7 באוגוסט, Bank of America
הבחירות המובילות של אנליסטים בתחום הנדל"ן: אן אן אן ריט (NNN), CK Asset החזקות (CHKGF)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ששני אנליסטים פרסמו כעת התייחסות לאן אן אן ריט (NNN) ול-CK Asset החזקות (CHKGF) עם סנטימנט חיובי. אן אן אן ריט (NNN) בדוח שפורסם ב-6 באוגוסט, Simon Yarmak מ-Stifel Nicolaus הותיר המלצת קנייה על אן אן אן ריט, עם מחיר יעד של $50.50.
האנליטית של BofA, ג’אנה גאלן, העלתה את מחיר היעד של הפירמה עבור NNN REIT (NNN) ל־47 דולר מ־46 דולר, וממשיכה להחזיק בדירוג מכירה על המניה
הפירמה התאימו את התחזיות שלהם עבור מספר Net Lease REITs לאחר פרסום תוצאות הרבעון. . Net Lease REIT הוא נאמנות השקעות בנדל”ן (REIT) שבבעלותה נכסים שבהם הדיירים משלמים שכר דירה
מחיר היעד של אן אן אן ריט הועלה ל-47 דולר מ-46 דולר בבנק אוף אמריקה
האנליסטית ג'אנה גלאן מבנק אוף אמריקה העלתה את מחיר היעד של אן אן אן ריט (NNN) ל-47 דולר מ-46 דולר, והותירה את דירוג המניה על מכירה. החברה עדכנה את ההערכות שלה לכמה קרנות REIT של השכרה נטו לאחר הדוחות. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן
אנליסטים מציגים תובנות על חברות נדל"ן: אן אן אן ריט (NNN) וריאלטי אינקאם (O)
אנליסטים ממהרים להביע דעה על מגזר הנדל"ן, עם דירוגים חדשים על אן אן אן ריט (NNN) ועל ריאלטי אינקאם (O). אן אן אן ריט (NNN) בדוח שפורסם היום, Jana Galan מבנק אוף אמריקה סקיוריטיז חזרה על המלצת מכירה לאן אן אן ריט, עם מחיר יעד של $47.00. מניית החברה
