מחיר וניתוח של מניית אן אן אן ריט (NNN)
גרף ונתונים עיקריים
$0.35(0.86%)
$41.15
$0.10(0.24%)
$41.25
טווח יומי$41.12 - $41.95
טווח 52 שבועות$38.90 - $50.00
מחיר בסיס$40.8
מחזור יומי2.92M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.22M
טווח יומי$41.12 - $41.95
טווח 52 שבועות$38.90 - $50.00
מחיר בסיס$40.8
מחזור יומי2.92M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.22M
שווי שוק$7.83B
שווי פעילות$13.83B
סך המזומנים (דוח אחרון)$4.22M
סך החוב (דוח אחרון)$5.00B
מכפיל רווח20.2
בטא0.22
הדוח הבא04 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.53
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.86%
תיאור החברה
אן אן אן ריט
אן אן אן ריט היא קרן השקעות בנדלן המשקיעה בנכסים באיכות גבוהה הכפופים בדרך כלל לחוזי שכירות נטו לטווח ארוך, עם הוצאות הוניות שוטפות מינימליות. נכון ל 30 ביוני 2026, החברה החזיקה 3774 נכסים ב 50 מדינות, במחוז קולומביה ובפוארטו ריקו, הכוללים כ 40.4 מיליון רגל רבועה של שטח בר השכרה ברוטו, עם תקופת שכיר...
איך החברה מרוויחה כסף
אן אן אן ריט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן שבפורטפוליו שלה. החברה נכנסת להסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, אשר בדרך כלל כוללים מנגנוני העלאת שכר דירה קבועים לאורך זמן, ובכך נוצרת זרימת הכנסות צפויה. בתור ריט לשכירות נטו, שוכרי אן אן אן ריט נושאים ברוב ההוצאות הקשורות לנכסים, דבר המקטין את עלויות התפעול של החברה ומגדיל את שיעורי הרווחיות שלה. בנוסף, החברה עשויה ליהנות מהשבחת ערך הנכסים לאורך זמן, המאפשרת רווחים פוטנציאליים בעת מכירת נכסים. המיקוד האסטרטגי של אן אן אן ריט בשוכרים איכותיים במגזרי קמעונאות חיוניים מסייע גם להפחתת שיעורי התפוסה החסרה ולשימור תזרימי מזומנים יציבים. החברה עשויה גם לעסוק באסטרטגיות מיחזור הון, הכוללות מכירת נכסים בשלים והשקעה מחדש של התקבולים ברכישות חדשות, ובכך תורמות נוסף ליצירת ההכנסות שלה.
אן אן אן ריט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן שבפורטפוליו שלה. החברה נכנסת להסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, אשר בדרך כלל כוללים מנגנוני העלאת שכר דירה קבועים לאורך זמן, ובכך נוצרת זרימת הכנסות צפויה. בתור ריט לשכירות נטו, שוכרי אן אן אן ריט נושאים ברוב ההוצאות הקשורות לנכסים, דבר המקט...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אן אן אן ריט
סנטימנט שורי
איכות האשראי של השוכריםשיפור במדדי האשראי של השוכרים ושיעור נמוך של שוכרים על בסיס מזומן תומכים בגביית שכר דירה אמינה ומפחיתים את הסיכון למחסורים פתאומיים בתזרים המזומנים.
תפוסה ומבנה החכירהתפוסה גבוהה מאוד, בשילוב עם משך חכירה ממוצע ארוך ומינוף מתון, מסייעת לייצב את ההכנסות ולהפחית את תנודתיות תזרים המזומנים.
קיימות הדיבידנד והתשואה הכוללתהיסטוריה ארוכה של העלאות דיבידנד ויחס חלוקה נמוך יחסית תומכים ביכולת לשמר את החלוקות ולתרום לתשואה הכוללת באמצעות הכנסה וצמיחה בתזרים המזומנים.
סנטימנט דובי
שינוי בדירוג אנליסטיםהורדת דירוג מצד אנליסטים ל"תשואת שוק" משקפת את ההערכה כי תזת ההשקעה הקודמת מיצתה ברובה את עצמה, דבר שעלול למתן את ביקושי המשקיעים ולהפעיל לחץ על המניה.
רמת השווי מגבילה התרחבות במכפילנראה כי שווי השוק כבר מגלם את המאפיינים ההגנתיים של תיק הנכסים, מה שמפחית את הסבירות להתרחבות נוספת במכפיל ומגביל את פוטנציאל העלייה כתוצאה מהערכה מחדש.
קטליזטורים מוגבלים להערכה מחדש או לבידולהיכולת המוכחת של אן אן אן ריט להציג ביצועים לאורך מחזורים עשויה להגביל הזדמנויות להערכה מחדש חיובית, כך שהתשואות העתידיות יהיו תלויות יותר בצמיחה מתונה בתזרים המזומנים מאשר בעלייה בשווי.
איכות האשראי של השוכריםשיפור במדדי האשראי של השוכרים ושיעור נמוך של שוכרים על בסיס מזומן תומכים בגביית שכר דירה אמינה ומפחיתים את הסיכון למחסורים פתאומיים בתזרים המזומנים.
חדשות אן אן אן ריט
RBC Capital שומרת על דירוג החזק לאן אן אן ריט (NNN)
בדוח שפורסם ב-1 באוקטובר, בראד הפרן מ-RBC Capital הותיר את דירוג ההחזק לאן אן אן ריט, עם מחיר יעד של $42.00. מניית החברה נסגרה אתמול במחיר של $40.20. לפי TipRanks, הפרן הוא אנליסט 5 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 11.7% ושיעור הצלחה של 49.80%. הפרן מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד
אן אן אן ריט (NNN) קיבלה דירוג חדש מטרואיסט פייננשל
אנליסט בטרואיסט פייננשל החל היום בסיקור של אן אן אן ריט עם המלצת החזק וקבע מחיר יעד של 45.00 דולר. בנוסף לטרואיסט פייננשל, אן אן אן ריט קיבלה גם המלצת החזק מג'יימס קמרט מאברקור ISI בדוח שפורסם ב-21 בספטמבר. עם זאת, ב-22 בספטמבר מורגן סטנלי שדרגה את אן אן אן
אן אן אן ריט החל בהמלצה של החזק ב-Truist
האנליסטית לינדה צאי מ-Truist החלה לסקר את אן אן אן ריט NNN (NNN) בהמלצת החזק ובמחיר יעד של 45 דולר מחיר היעד. פערי ההשקעה של החברה נמוכים משל המתחרות, וסביר להניח שיישארו מצומצמים, כך מסרה האנליסטית למשקיעים בהודעת מחקר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן
Evercore ISI הורידו את מחיר היעד על מניית NNN REIT (NNN) ל-47 דולר מ-48 דולר, וממשיכים לתת למניה דירוג החזקה
. . אנליסט Evercore ISI אומר למשקיעים במזכר כי השינויים בשוויי ה-REIT (real estate investment trust) משקפים התאמה זהירה משום שמהלך ההידוק של פדרל ריזרב ושיעורי הריביות העולים, אך בסך
Morgan Stanley העלו את ההמלצה על NNN REIT (NNN) ל־Buy מ־Hold, והותירו את מחיר היעד על 50 דולר לאחר הירידות האחרונות במניה שנבעו מעלייה בשיעורי הריביות
. . ב־Morgan Stanley רואים כי פחות מ־30% מהחוב של NNN REIT יגיע לפדיון בשלוש השנים הקרובות, ולכן הפירמה מצפה שעליית שיעורי הריביות תהיה בעלת “השפעה ניתנת לניהול”. עוד טוענים
אן אן אן ריט שודרגה להמלצת קנייה בסטיפל בעקבות הירידות האחרונות
כפי שדווח בעבר, מורגן סטנלי שדרג את אן אן אן ריט NNN (NNN) מהמלצת החזק להמלצת קנייה, עם מחיר יעד ללא שינוי של 50 דולר, בעקבות הירידות האחרונות שנגרמו על ידי הריבית. מאחר שפחות מ-30% מהחוב יגיע לפירעון בשלוש השנים הקרובות, החברה צופה "השפעה שניתן לנהל" כתוצאה מעליית הריבית. כמו
אן אן אן ריט שודרגה ל"קנייה" מ"החזק" במורגן סטנלי
האנליסט רונלד קמדן ממורגן סטנלי שדרג את NNN אן אן אן ריט (NNN) ל"קנייה" מ"החזק". פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על NNN: מחיר היעד של אן
מחיר היעד של אן אן אן ריט הורד ל-47 דולר מ-48 דולר באוורקור ISI
אוורקור ISI הורידה את מחיר היעד שלה עבור NNN אן אן אן ריט (NNN) ל-47 דולר מ-48 דולר, והותירה את דירוג ההחזק למניה. התאמות לשווי של קרנות ריט “משקפות כיול מחדש וזהיר לאור מחזור ההידוק של הפד והעלייה בשיעורי הריבית,” אך השוויים הכוללים הפגינו “חוסן,” כך מסר האנליסט למשקיעים בהערה