מחיר וניתוח של מניית נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.13(-0.17%)
$76.42
בסגירה:
(0%)
$76.42
מסחר מאוחר: מאי 22 21:36
טווח יומי$75.55 - $76.82
טווח 52 שבועות$68.80 - $91.38
מחיר בסיס$76.55
מחזור יומי316.64K
מחזור ממוצע (3 ח׳)417.91K
טווח יומי$75.55 - $76.82
טווח 52 שבועות$68.80 - $91.38
מחיר בסיס$76.55
מחזור יומי316.64K
מחזור ממוצע (3 ח׳)417.91K
שווי שוק$3.70B
שווי פעילות$4.95B
סך המזומנים (דוח אחרון)$24.95M
סך החוב (דוח אחרון)$1.27B
מכפיל רווח24.4
בטא0.25
הדוח הבא10 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.87
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.73%
תיאור החברה
נשיונל הלת' אינבסטורס
נשיונל הלת אינבסטורס היא קרן השקעות בנדלן שהוקמה בשנת 1991 המתמחה בעסקאות מכירה והשכרה חוזרת, מיזמי השקעה משותפים, מימון באמצעות משכנתאות ומימון מזאנין בתחום השקעות בדיור ייעודי ובדיור דיסקרציוני לבני הגיל השלישי וכן בתחום השקעות רפואיות. התיק של נשיונל הלת אינבסטורס כולל קהילות דיור עצמאיות, קהילות...
איך החברה מרוויחה כסף
נשיונל הלת' אינבסטורס מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסיה, המושכרים למגוון מפעילים בתחום שירותי הבריאות. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, המספקים יציבות וצפיות גבוהות בתזרים המזומנים. בנוסף, נשיונל הלת' אינבסטורס עשויה להרוויח הכנסות מהלוואות משכנתה הניתנות למפעילי מתקני שירותי בריאות, ובכך להרחיב ולגוון את מקורות ההכנסה שלה. הביצועים הפיננסיים של החברה נתמכים גם על ידי שותפויות אסטרטגיות עם מפעילים מנוסים בתעשיית שירותי הבריאות, המסייעות להפחתת סיכונים הקשורים לניהול הנכסים ולביצועי השוכרים. יתרה מכך, נשיונל הלת' אינבסטורס עשויה ליהנות מיתרונות מס הקשורים למבנה ה-REIT שלה, המאפשר לה לחלק חלק מהותי מהכנסתה החייבת במס כדיבידנדים לבעלי המניות, ובכך למשוך זרם יציב של הון ממשקיעים.
נשיונל הלת' אינבסטורס מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסיה, המושכרים למגוון מפעילים בתחום שירותי הבריאות. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, המספקים יציבות וצפיות גבוהות בתזרים המזומנים. בנוסף, נשיונל הלת' אינבסטורס עשויה להרוויח הכנסות מהלוואות משכנתה הניתנות למפעילי מתק...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית נשיונל הלת' אינבסטורס
סנטימנט שורי
צבר עסקאות ורכישותמכתבי כוונות שהופכים לעסקאות שהושלמו וצבר השקעות מורחב מעידים על גידול בהזדמנויות לרכישות, שעשויות להגדיל את הכנסות השכירות ואת היקף הפורטפוליו.
מחדש־משא ומתן על חוזי שכירות ומבנה דמי השכירותחידוש המשא ומתן על חוזה השכירות של שוכר מרכזי בשיעורי בסיס גבוהים יותר, בתוספת רכיב צפוי של דמי שכירות המבוססים על אחוז מההכנסות, תומך בעלייה עתידית בהכנסות משכירות ומשפר את חסינות תזרים המזומנים.
גמישות בהחלפה בדחיית מסזמינות של אפשרויות להחלפה בדחיית מס מפחיתה את הצורך במכירות נכסים כפויות ושומרת על הגמישות להמשיך בהשקעות בעלות תשואה גבוהה יותר.
סנטימנט דובי
סיכון ריכוז שוכרים וסיכון בתחזיתהתחזית עודכנה כלפי מטה בעקבות הודעה על יציאה של שוכר גדול, מה שמשקף סיכון מוגבר מריכוז שוכרים ולחץ על הציפיות לתזרים המזומנים בטווח הקצר.
ביצועי תפעול ותפוסהתוצאות תפעול חלשות בנכסים זהים ותפוסה נמוכה מהצפוי בנכסי הדיור המוגן של נשיונל הלת' אינבסטורס מצביעות על אתגרים תפעוליים, שעשויים לחייב השכרת נכסים מחדש או מימוש נכסים כדי להשיב את שיעורי הרווחיות.
דילול ממכירת נכסים וההשפעה על תזרים המזומניםמכירה של חלק מהותי מההכנסה גורמת בתחילה לדילול הרווח למניה עד שהתקבולים יושקעו מחדש, מה שמפחית את תזרים המזומנים התפעולי בטווח הקצר ועלול להכביד על המניה.
צבר עסקאות ורכישותמכתבי כוונות שהופכים לעסקאות שהושלמו וצבר השקעות מורחב מעידים על גידול בהזדמנויות לרכישות, שעשויות להגדיל את הכנסות השכירות ואת היקף הפורטפוליו.
חדשות נשיונל הלת' אינבסטורס
BofA הפחיתה את מחיר היעד של National Health Investors ל‑91 דולר מ‑97 דולר
BofA הפחיתה את מחיר היעד עבור נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) ל‑91 דולר מ‑97 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה (קניה). בית ההשקעות עדכן את מחירי היעד של מספר קרנות ריט (REITs) לאחר שביצע בחינה מחודשת של המודלים שלו. פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות
National Health הורידו את תחזית ה־FFO המתואם (Funds From Operations, מדד תזרימי מקובל לחברות נדל”ן) לשנת 2026 לטווח נע בין 4.74 ל־4.79 דולר, מטווח קודם שנע בין 4.94 ל־4.99 דולר
. . קונצנזוס וול סטריט ל־FFO לשנת 2026 עדיין עומד על 5.02 דולר. National Health הורידו גם את תחזית ה־NAREIT FFO לשנת 2026 (FFO המחושב לפי הנחיות National Association of
National Health מפחיתה את תחזית ה‑FFO המתואם לשנת 2026 ל‑4.74–4.79 דולר מ‑4.94–4.99 דולר
תחזית הקונצנזוס לשנת הכספים 2026 היא ל‑FFO של 5.02 דולר. החברה מפחיתה את תחזית ה‑NAREIT FFO ל‑4.74–4.79 דולר, לעומת התחזית הקודמת ל‑4.94–4.99 דולר. פורסם לראשונה בTheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על
נשיונל הלת' אינבסטורס רוכשת שבע נכסים ב-106.9 מיליון דולר
נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) הודיעה כי השקיעה 106.9 מיליון דולר, כולל עלויות עסקה, ברכישת שבעה נכסים עם 532 יחידות בקולורדו. NHI מצפה לבצע השקעה נוספת של 3.6 מיליון דולר במהלך השנה הראשונה. הנכסים והפעילות בתחום הבריאות ייכללו בפלח "תיק הדיור המוגן המנוהל" (Senior Housing Operating Portfolio) של NHI ומנוהלים על
חברת נשיונל הלת' אינבסטורס מדווחת על FFO מנורמל לרבעון הראשון של 1.23 דולר, תחזית הקונצנזוס 1.21 דולר
מדווחת על הכנסות רבעון ראשון בהיקף של 115.13 מיליון דולר, תחזית הקונצנזוס הייתה 105.35 מיליון דולר. “נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) פתחה את 2026 בצורה חזקה, כאשר NAREIT FFO, ה-FFO המנורמל וה-FAD עלו על הציפיות הפנימיות שלנו,” אמר אריק מנדלסון, נשיא ומנכ"ל נשיונל הלת' אינבסטורס. “במהלך הרבעון המשכנו להרחיב את פורטפוליו
סמנכ"ל הכספים של נשיונל הלת' אינבסטורס ג'ון ספייד יפרוש; טוד סייפרט יחליפו
נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) הודיעה כי סמנכ"ל הכספים (CFO) והמשנה לנשיא (EVP) ג'ון ספייד יפרוש מתפקידו ב-1 ביולי. כדי לאפשר מעבר חלק, החברה תמנה את טוד סייפרט לסגן נשיא בכיר למימון תאגידי (EVP Corporate Finance), החל מ-1 ביוני, והוא יחליף את ספייד כסמנכ"ל הכספים לאחר פרישתו. כחלק מהמעבר, דנה המבלי
נשיונל הלת' אינבסטורס מוכרת את פורטפוליו NHC תמורת 560 מיליון דולר
נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) הודיעה כי חתמה על הסכם רכישה ומכירה למכירת פורטפוליו הכולל 32 מתקני סיעוד מיומנים ושלושה מתקני מגורים עצמאיים לחברת National HealthCare Corporation, השוכרת הנוכחית, תמורת 560 מיליון דולר. החברה צופה כי תישא בעלויות עסקה בטווח של 6.0–8.0 מיליון דולר, ומעריכה שהסגירה תתבצע ב-1 ביולי, בכפוף למספר