מחיר וניתוח של מניית נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.83(-1.13%)
$72.56
(0%)
$72.56
טווח יומי$72.43 - $72.95
טווח 52 שבועות$67.94 - $91.38
מחיר בסיס$73.39
מחזור יומי195.15K
מחזור ממוצע (3 ח׳)778.89K
טווח יומי$72.43 - $72.95
טווח 52 שבועות$67.94 - $91.38
מחיר בסיס$73.39
מחזור יומי195.15K
מחזור ממוצע (3 ח׳)778.89K
שווי שוק$3.60B
שווי פעילות$4.96K
סך המזומנים (דוח אחרון)$30.39M
סך החוב (דוח אחרון)$1.28B
מכפיל רווח21.1
בטא0.15
הדוח הבא10 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה1.54
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.57%
תיאור החברה
נשיונל הלת' אינבסטורס
נשיונל הלת' אינבסטורס הוקמה בשנת 1991 ופועלת כקרן השקעות בנדלן המתמקדת בעיקר בהעמדת הון לנכסי נדלן לדיור לגיל השלישי ולנדלן רפואי החברה עושה זאת באמצעות אפשרויות מימון מגוונות לרבות הסדרי מכירה והשכרה חוזרת מיזמים משותפים ומכשירי חוב שונים כגון הלוואות משכנתה והלוואות מזנין המיועדים לנכסים המשרתים ה...
איך החברה מרוויחה כסף
נשיונל הלת' אינבסטורס מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסיה, המושכרים למגוון מפעילים בתחום שירותי הבריאות. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, המספקים יציבות וצפיות גבוהות בתזרים המזומנים. בנוסף, נשיונל הלת' אינבסטורס עשויה להרוויח הכנסות מהלוואות משכנתה הניתנות למפעילי מתקני שירותי בריאות, ובכך להרחיב ולגוון את מקורות ההכנסה שלה. הביצועים הפיננסיים של החברה נתמכים גם על ידי שותפויות אסטרטגיות עם מפעילים מנוסים בתעשיית שירותי הבריאות, המסייעות להפחתת סיכונים הקשורים לניהול הנכסים ולביצועי השוכרים. יתרה מכך, נשיונל הלת' אינבסטורס עשויה ליהנות מיתרונות מס הקשורים למבנה ה-REIT שלה, המאפשר לה לחלק חלק מהותי מהכנסתה החייבת במס כדיבידנדים לבעלי המניות, ובכך למשוך זרם יציב של הון ממשקיעים.
נשיונל הלת' אינבסטורס מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסיה, המושכרים למגוון מפעילים בתחום שירותי הבריאות. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, המספקים יציבות וצפיות גבוהות בתזרים המזומנים. בנוסף, נשיונל הלת' אינבסטורס עשויה להרוויח הכנסות מהלוואות משכנתה הניתנות למפעילי מתק...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית נשיונל הלת' אינבסטורס
סנטימנט שורי
צנרת העסקאותמכתבי כוונות שהופכים לעסקאות שהושלמו, לצד צנרת השקעות מתרחבת, מצביעים על שיפור בזרימת העסקאות שיכול לתמוך בהתרחבות עתידית של תיק הנכסים.
משא ומתן מחדש על תנאי השכירותמשא ומתן מחדש על חוזה השכירות של שוכר מרכזי, לשיעורי בסיס גבוהים יותר ובתוספת רכיב של שכר דירה מבוסס אחוזים, מגדיל את ההכנסה החוזרת הצפויה משכר דירה ומשפר את כלכלת החכירה.
אפסייד בפריסה מחדש של ההוןפריסה מחדש של תמורת המכירה לחשיפה ל-SHOP מציעה פוטנציאל לאפסייד אם ההשקעות החדשות יניבו תשואות גבוהות יותר מהנכסים שנמכרו.
סנטימנט דובי
סיכון לתחזית עקב עזיבת שוכרהנמכת התחזית לאחר ההודעה על עזיבתו של שוכר גדול מגבירה את אי־הוודאות לגבי הרווחים ועלולה להפעיל לחץ על סנטימנט המשקיעים עד להשבת התפוסה.
חולשה תפעולית בנכסים זהיםתוצאות חלשות בנכסים זהים עבור נכסי דיור לגיל השלישי שאינם נכסי נופש מצביעות על נכסים בתשואת חסר, שייתכן שיהיה צורך למכור או להשכיר מחדש כדי לשפר את ביצועי כלל הפורטפוליו.
דילול בעקבות מכירת נכסים והשפעה על תזרים המזומניםמכירה של חלק מהותי מהנכסים המניבים צפויה להפחית את תזרים המזומנים התפעולי בטווח הקרוב, ולהיות מדללת לרווחים בשלב הראשון עד שהתמורה תוקצה מחדש באופן אפקטיבי.
צנרת העסקאותמכתבי כוונות שהופכים לעסקאות שהושלמו, לצד צנרת השקעות מתרחבת, מצביעים על שיפור בזרימת העסקאות שיכול לתמוך בהתרחבות עתידית של תיק הנכסים.
חדשות נשיונל הלת' אינבסטורס
אנליסט BofA, פארל גרנאת’, הוריד את מחיר היעד של הפירמה על מניות National Health Investors (NHI) ל‑86 דולר מ‑91 דולר, וממשיך להמליץ על דירוג קנייה למניה
הפירמה עדכנו את יעדיי המחיר לאחר סקירה של מודלי הערכת השווי עבור מספר REITs אמריקאיות (real estate investment trusts, חברות שמחזיקות או מממנות נדל”ן מניב).
מחיר היעד של נשיונל הלת' אינבסטורס הופחת ל-86 דולר מ-91 דולר ב-BofA
האנליסט פארל גרנאת' מ-BofA הוריד את מחיר היעד של נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) ל-86 דולר מ-91 דולר, ומותיר דירוג קנייה למניה. החברה עדכנה את יעדי המחיר שלה לאחר שבחנה מודלים של כמה קרנות REIT אמריקאיות. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק.
הנהלת National Health Investors תיפגש עם קנטור פיצג'רלד
הפגישה תתקיים בניו יורק ב-13 באוגוסט, באירוח קנטור פיצג'רלד. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות עם הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על NHI: National Health Investors מהמרת בגדול על צמיחת SHOP National Health
אנליסטים מציעים תובנות על חברות נדל"ן: אקוויניקס (EQIX), National Health Investors (NHI) ו-NorthWest Healthcare Properties REIT (OtherNWHUF)
אנליסטים מיהרו להביע עמדה על מגזר הנדל"ן עם דירוגים חדשים על אקוויניקס (EQIX), National Health Investors (NHI) ו-NorthWest Healthcare Properties REIT (NWHUF). אקוויניקס (EQIX) בדוח שפורסם אתמול, Phani Kanumuri מ-HSBC שמר על דירוג קניה לאקוויניקס, עם מחיר יעד של $1400.00. מניות החברה נסגרו ביום חמישי שעבר על $1073.78. לקאנומורי יש
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: ריימן הוספיטליטי פרופרטיס (RHP) ו-National Health Investors (NHI)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ש-2 אנליסטים פרסמו כעת התייחסות לריימן הוספיטליטי פרופרטיס (RHP) ול-National Health Investors (NHI) עם סנטימנט חיובי. ריימן הוספיטליטי פרופרטיס (RHP) בדוח שפורסם היום, Patrick Scholes מ-Truist Financial שמר על דירוג קנייה לריימן הוספיטליטי פרופרטיס. מניית החברה ננעלה ביום שני האחרון במחיר של 119.95
האנליסטים חלוקים לגבי שמות אלה בתחום הנדל"ן: סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ו-National Health Investors (NHI)
חברות בתחום הנדל"ן קיבלו היום סיקור נרחב, כאשר אנליסטים מביעים את דעתם על סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ועל National Health Investors (NHI). סיימון פרופרטי גרופ (SPG) אנליסט פייפר סנדלר, Alexander Goldfarb, הותיר היום המלצת קנייה על סיימון פרופרטי גרופ וקבע מחיר יעד של $285.00. מניית החברה נסגרה ביום שני האחרון
National Health Investors דיווחו על FFO מנורמל לרבעון השני (Funds From Operations, מדד תזרימי מזומנים הנמצא בשימוש נפוץ עבור REITs) של 1.19 דולר, מתחת לקונצנזוס וול סטריט שעמד על 1.26 דולר
. הפירמה דיווחה על הכנסות לרבעון השני בסך 121.32 מיליון דולר, מעל קונצנזוס וול סטריט שעמד על 112.51 מיליון דולר. “אנחנו המשכנו להרחיב את פורטפוליו ההפעלה של הדיור המוגן הבכיר
National Health Investors רואים Funds From Operations (FFO, מדד תזרימי מזומנים שנמצאים בשימוש עבור REITs) מנורמל לשנת הכספים 2026 ברמה של 4.74-4.77 דולר למניה, בהשוואה לקונצנזוס וול סטריט של 4.87 דולר למניה
. תחזית החברה לשנת הכספים 2026 כוללת את ההנחות הבאות:. – 180 מיליון דולר של השקעות חדשות שטרם זוהו. – כ-665 מיליון דולר של תקבולים צפויים ממכירת נכסים (dispositions), אשר
נשיונל הלת' אינבסטורס מדווחת על FFO מנורמל של 1.19 דולר ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 1.26 דולר
החברה דיווחה על הכנסות של 121.32 מיליון דולר ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 112.51 מיליון דולר. “המשכנו להרחיב את פורטפוליו התפעול של דיור לגיל השלישי שלנו, עם הון מושקע של 854.8 מיליון דולר ברבעון השני, עלייה של 137% לעומת התקופה המקבילה אשתקד,” אמר אריק מנדלסון, נשיא ומנכ’ל NHI. “סך ה-NOI
נשיונל הלת' אינבסטורס צופה FFO מנורמל לשנת הכספים 2026 של 4.74-4.7 דולר, לעומת קונצנזוס של 4.87 דולר
תחזית החברה לשנת הכספים 2026 כוללת את ההנחות הבאות: 180 מיליון דולר בהשקעות חדשות שטרם זוהו; כ-665 מיליון דולר בתמורה צפויה ממימושים, שיניבו רווח בטווח של 565.9 מיליון דולר עד 566.3 מיליון דולר; המשך עמידה בהתחייבויות קיימות; צמיחת NOI של SHOP בחנויות זהות ב-15 נכסים בטווח של 1%-3% משנה לשנה;