מחיר וניתוח של מניית סיימון פרופרטי גרופ (SPG)
גרף ונתונים עיקריים
$3.06(1.37%)
$226.06
בסגירה:
-$0.17(-0.08%)
$225.89
מסחר מאוחר: יול 02 23:40
טווח יומי$223.08 - $226.12
טווח 52 שבועות$155.92 - $220.44
מחיר בסיס$223
מחזור יומי1.68M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.84M
טווח יומי$223.08 - $226.12
טווח 52 שבועות$155.92 - $220.44
מחיר בסיס$223
מחזור יומי1.68M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.84M
שווי שוק$73.31B
שווי פעילות$96.49B
סך המזומנים (דוח אחרון)$542.96M
סך החוב (דוח אחרון)$28.98B
מכפיל רווח15.8
בטא0.76
הדוח הבא10 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה1.61
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.56%
תיאור החברה
סיימון פרופרטי גרופ
סיימון פרופרטי גרופ היא קרן השקעות בנדלן בולטת במדד S&P 100 המתמחה בבעלות ופיתוח תיק נכסים הכולל יעדי קניות, מסעדות, בידור ויעדים לשימושים מעורבים ברמה עולמית. נכסים משמעותיים אלה, הממוקמים באופן אסטרטגי ברחבי צפון אמריקה, אירופה ואסיה, משמשים מרכזים קהילתיים חיוניים, מושכים מיליוני מבקרים מדי יום ו...
איך החברה מרוויחה כסף
סיימון פרופרטי גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לשוכרים במרכזי הקניות והקניונים שלה. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים שונים, שיכולים לכלול חנויות עוגן, קמעונאים ייעודיים ומסעדות. בנוסף לשכר הבסיס, סיימון פרופרטי גרופ גובה לעיתים דמי שכירות אחוזיים, שהם עמלות המבוססות על ביצועי המכירות של השוכרים, וכך נוצרת לשני הצדדים מוטיבציה להגדלת תנועת הלקוחות והמכירות. החברה מקבלת גם הכנסות מדמי ניהול נכסים ומפרויקטי פיתוח, וכן משותפויות אסטרטגיות ומיזמים משותפים המחזקים את פורטפוליו הנכסים שלה. שותפויות מרכזיות עם מותגי קמעונאות מובילים והשקעות שוטפות בפיתוח נכסים ובשיפוצים תורמות עוד יותר להכנסות סיימון פרופרטי גרופ, ומאפשרות לה לשמור על יתרון תחרותי בשוק הנדל"ן הקמעונאי.
סיימון פרופרטי גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לשוכרים במרכזי הקניות והקניונים שלה. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים שונים, שיכולים לכלול חנויות עוגן, קמעונאים ייעודיים ומסעדות. בנוסף לשכר הבסיס, סיימון פרופרטי גרופ גובה לעיתים דמי שכירות אחוזיים, שהם עמלות המבוססות...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סיימון פרופרטי גרופ
סנטימנט שורי
תנופת השכרותאנליסטים מעניקים דירוג 'קנייה' על רקע האצה בפעילות ההשכרה וביקוש חזק במרכזים מובילים כמו Brickell City Centre, התומכים בשימור מגמת העלייה בתפוסה ובהתחזקות כוח המיקוח בכל הנוגע לדמי השכירות.
פוטנציאל לעלייה בדמי שכירות בחידוש חוזיםאנליסטים מדגישים פוטנציאל משמעותי לעלייה בדמי השכירות מאכלוס מחדש ומחוזי שכירות חדשים, כאשר דמי השכירות בחידוש חוזים נקבעים מחדש ברמה גבוהה בהרבה מזו של החוזים הפוקעים, ובכך מגדילים את הכנסות הנכסים.
החזרי הוןאנליסטים מציינים מדיניות הון פעילה הכוללת רכישה חוזרת של מניות והגדלת הדיבידנד, במטרה לשמור על רמת המינוף היעד ולשפר את תשואת בעלי המניות.
סנטימנט דובי
פרמיית תמחוראנליסטים מזהירים כי המניה נסחרת בפרמיה ביחס לשווי הנכסי הנקי המוערך וביחס לממוצעים ההיסטוריים, דבר המרמז על פוטנציאל מוגבל לעליית מחיר המניה אם המומנטום התפעולי ייחלש.
צמיחת רווחים מוגבלתהאנליסטים צופים צמיחה מתונה בלבד בהכנסות המנוכות מפעילות שוטפת ומעניקים מניית תשואת שוק, דבר שמצביע על פוטנציאל מוגבל להתרחבות הרווחים ולתשואה כוללת מעבר לדיבידנד.
לחץ מצד הוצאות ותפוסהאנליסטים מציינים הוצאות הנהלה וכלליות גבוהות מהצפוי, בין היתר вслед האצת הוצאות התגמול מבוסס המניות, לצד לחצים זמניים בשיעורי התפוסה עקב סגירת חנויות ונכסי אאוטלט בעלי ביצועים חלשים, אשר העמיקו את הלחץ על התוצאות המדווחות.
תנופת השכרותאנליסטים מעניקים דירוג 'קנייה' על רקע האצה בפעילות ההשכרה וביקוש חזק במרכזים מובילים כמו Brickell City Centre, התומכים בשימור מגמת העלייה בתפוסה ובהתחזקות כוח המיקוח בכל הנוגע לדמי השכירות.
חדשות סיימון פרופרטי גרופ
רדיט, קרדו, סיגייט, סיימון, סירקל: מהלכים חריגים של בעלי עניין
בעלי עניין סחרו בחמש המניות האלה: ((RDDT)), ((CRDO)), ((STX)), ((SPG)) ו-((CRCL)). הנה פירוט של העסקאות האחרונות שלהם ושל שוויין. המנכ"ל והנשיא סטיב לאד האפמן משך תשומת לב לאחר שמכר 18,000 מניות של Reddit Class A, ובכך מימש סכום משמעותי של 3,116,400 דולר. כעת המשקיעים דנים אם המהלך הזה של בעל
פורוורד, AVAV, Abbott, SPG ו-Talos במוקד האנליסטים
אנליסטים מתעניינים ב-5 המניות האלה: ( (FWDI) ), ( (AVAV) ), ( (ABT) ), ( (SPG) ) ו-( (TALO) ). הנה פירוט של ההמלצות האחרונות לגביהן והסיבות שמאחוריהן. פורוורד אינדסטריז עלתה לפתע על הרדאר, לאחר שהאנליסט גארת גאצטה החל בהמלצה של קנייה עם מחיר יעד של 7.90 דולר, על בסיס
Fly By בצהריים: נייק מדווחת על התקדמות בתהליך ההתאוששות, קרוגר רוכשת את Giant Eagle
המדדים המרכזיים הציגו מגמה מעורבת סמוך לשעת הצהריים, כאשר המשקיעים שוקלים מחדש את חוסר הוודאות במזרח התיכון מול המשך החוזקה בכלכלה הרחבה. השווקים פותחים את המחצית השנייה של 2026 בנימה מעט זהירה, אחרי ראלי חזק ברבעון השני. מניות שבבים כמו מיקרון, SanDisk, אנבידיה ו-Broadcom יורדות בתחילת הרבעון, לאחר העליות החדות
SpaceX החל בהמלצה, סיילספורס שודרגה: קריאות האנליסטים הבולטות של וול סטריט
קריאות המחקר המדוברות ביותר ובעלות ההשפעה הגדולה ביותר על השוק ברחבי וול סטריט מרוכזות עכשיו במקום אחד. הנה קריאות המחקר של היום שהמשקיעים צריכים להכיר, כפי שנאספו על ידי The Fly. 5 השדרוגים המובילים: גוגנהיים שדרגה את סיילספורס (CRM) להמלצת קנייה מהמלצה ניטרלית, עם מחיר יעד של 228 דולר, בטענה
וולף הורידה את ההמלצה על סיימון פרופרטי גרופ ל'החזק' מ'קנייה'
וולף ריסרץ' הורידה את ההמלצה על סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל'החזק' מ'קנייה', ללא מחיר יעד. החברה מציינת כי הסיבה להורדת ההמלצה היא התמחור, ואומרת כי “מחיר המניה שנמצא בשיא כל הזמנים מציב נקודת כניסה מאתגרת.” היסודות העסקיים של סיימון פרופרטי גרופ נותרו חזקים, אך תמחור המניה כבר הדביק את המודל
מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ הועלה ל-236 דולר מ-225 דולר ב-BofA
BofA העלתה את מחיר היעד של החברה על סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל-236 דולר מ-225 דולר, ומותירה המלצת קנייה על המניה. החברה עדכנה את מחירי היעד לאחר שבחנה מחדש את המודלים שלה במסגרת הסקירה השבועית שלה על קרנות REIT קמעונאיות. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות
ברקליס מעלה את מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ ל-213 דולר מ-212 דולר
האנליסט ריצ'רד הייטאואר מברקליס העלה את מחיר היעד של החברה סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל-213 דולר מ-212 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג החזק / תשואת שוק (החזק). החברה התאימה את מחיר היעד כחלק מתצוגת מקדימה (preview) לתוצאות הרבעון השני עבור קרנות ריט (REITs) בתחום הנדל"ן הקמעונאי. פורסם לראשונה ב-TheFly