מחיר וניתוח של מניית סיימון פרופרטי גרופ (SPG)
גרף ונתונים עיקריים
-$4.15(-2.06%)
$197.59
$0.02(0.01%)
$197.61
טווח יומי$197.32 - $201.95
טווח 52 שבועות$172.19 - $238.50
מחיר בסיס$201.74
מחזור יומי1.23M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.20M
טווח יומי$197.32 - $201.95
טווח 52 שבועות$172.19 - $238.50
מחיר בסיס$201.74
מחזור יומי1.23M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.20M
שווי שוק$65.16B
שווי פעילות$90.57K
סך המזומנים (דוח אחרון)$1.02B
סך החוב (דוח אחרון)$29.43B
מכפיל רווח14.3
בטא0.79
הדוח הבא05 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה1.68
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.83%
תיאור החברה
סיימון פרופרטי גרופ
סיימון פרופרטי גרופ היא קרן השקעות בנדלן הנכללת במדד 100 אס אנד פי ומתמחה בבעלות על תיק נכסים ובפיתוחו הכולל יעדי קניות מסעדות בידור ושימוש מעורב ברמה עולמית נכסים משמעותיים אלה הממוקמים באופן אסטרטגי ברחבי צפון אמריקה אירופה ואסיה משמשים מוקדי קהילה מרכזיים מושכים מיליוני מבקרים מדי יום ותורמים הכנ...
איך החברה מרוויחה כסף
סיימון פרופרטי גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לשוכרים במרכזי הקניות והקניונים שלה. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים שונים, שיכולים לכלול חנויות עוגן, קמעונאים ייעודיים ומסעדות. בנוסף לשכר הבסיס, סיימון פרופרטי גרופ גובה לעיתים דמי שכירות אחוזיים, שהם עמלות המבוססות על ביצועי המכירות של השוכרים, וכך נוצרת לשני הצדדים מוטיבציה להגדלת תנועת הלקוחות והמכירות. החברה מקבלת גם הכנסות מדמי ניהול נכסים ומפרויקטי פיתוח, וכן משותפויות אסטרטגיות ומיזמים משותפים המחזקים את פורטפוליו הנכסים שלה. שותפויות מרכזיות עם מותגי קמעונאות מובילים והשקעות שוטפות בפיתוח נכסים ובשיפוצים תורמות עוד יותר להכנסות סיימון פרופרטי גרופ, ומאפשרות לה לשמור על יתרון תחרותי בשוק הנדל"ן הקמעונאי.
סיימון פרופרטי גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לשוכרים במרכזי הקניות והקניונים שלה. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים שונים, שיכולים לכלול חנויות עוגן, קמעונאים ייעודיים ומסעדות. בנוסף לשכר הבסיס, סיימון פרופרטי גרופ גובה לעיתים דמי שכירות אחוזיים, שהם עמלות המבוססות...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סיימון פרופרטי גרופ
סנטימנט שורי
מומנטום בהשכרותפעילות השכרה חזקה, לצד צנרת רחבה יותר ואכלוס מחדש יעיל של שטחים שהתפנו על ידי שוכרים גדולים, תומכים בתפוסה יציבה ובמגמת שיפור בדמי השכירות.
צבר פרויקטים בפיתוחצבר משמעותי של פרויקטים רב-שנתיים הנמצאים בפיתוח ומתוכננים לצאת לדרך בעתיד, צפוי להניב תזרימי מזומנים אטרקטיביים ולהרחיב את פוטנציאל ההכנסות בטווח הארוך.
החזרי הון ותחזיתתוכנית לרכישה עצמית של מניות, לצד העלאת תחזית תזרים המזומנים מפעילות ועמידה מעל תחזיות ה-FFO, משפרת את התשואה לבעלי המניות ותומכת בשווי.
סנטימנט דובי
סיכון לשטחים פנויים מצד שוכר עוגןעזיבות משמעותיות של שוכר עוגן יצרו שטחים פנויים, המחייבים מאמצי השכרה מתמשכים ועלולים להפעיל לחץ על שיעורי התפוסה ועל תזרים המזומנים בטווח הקרוב.
הפסדים חשבונאיים חד-פעמייםהפסדים חד-פעמיים שטרם מומשו בפוזיציות במניות סחירות ובנגזרים הפחיתו את הרווח המדווח, ועלולים לטשטש את הביצועים התפעוליים.
תמחור גבוה וסיכון בנקודת הכניסהשווי שוק גבוה ומחיר מניה בשיא כל הזמנים מקשים על פתיחת פוזיציה, ועלולים להגביל את פוטנציאל העלייה בטווח הקרוב ביחס למתחרות.
מומנטום בהשכרותפעילות השכרה חזקה, לצד צנרת רחבה יותר ואכלוס מחדש יעיל של שטחים שהתפנו על ידי שוכרים גדולים, תומכים בתפוסה יציבה ובמגמת שיפור בדמי השכירות.
חדשות סיימון פרופרטי גרופ
הבחירות המובילות של אנליסטים בתחום הנדל"ן: סיימון פרופרטי גרופ (SPG), פדרל רילטי (FRT)
האנליסטים נקטו עמדה מהצד כשסקרו את סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ואת פדרל רילטי (FRT) עם דירוגים נייטרליים, מה שמעיד שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. סיימון פרופרטי גרופ (SPG) אנליסט Truist Financial, Michael Lewis שמר היום על דירוג החזק לסיימון פרופרטי גרופ, וקבע מחיר יעד של $215.00. מניית החברה
סיימון פרופרטי גרופ החלה סיקור עם המלצת החזק ב-Truist
Truist החלה לסקר את סיימון פרופרטי גרופ (SPG) עם דירוג החזק ועם מחיר יעד ללא שינוי של 215 דולר. החברה החלה לסקר שמונה קרנות השקעה בנדל"ן. האנליסט אומר למשקיעים בהערת מחקר כי בעוד ריביות גבוהות יותר ועלויות האנרגיה מגבירות את אי-הוודאות של הצרכנים, היסודות של תחום הקמעונאות נותרו חיוביים, בזכות
Barclays הורידו את מחיר היעד של הפירמה על Simon Property (SPG) ל־208 דולר מ־215 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה
דירוג החזקה משמעו ש־Barclays מציעים למשקיעים לא לקנות ולא למכור באופן אגרסיבי את המניה ברמות המחיר הנוכחיות. . הפירמה עדכנו מחירי יעד בקבוצת קרנות הריט (REIT) בתחום מרכזי קניות וקניונים,
ברקליס הוריד את מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ ל-208 דולר מ-215 דולר
ברקליס הוריד את מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל-208 דולר מ-215 דולר, והותיר את דירוג המניה על החזק. החברה עדכנה את מחירי היעד בקבוצת קרנות הריט של מרכזי הקניות והקניונים במסגרת תצוגה מקדימה לדוחות הרבעון השלישי. בברקליס מצפים לרבעונים של "הפתעה מתונה כלפי מעלה" והעלאת תחזית בסקטור, על
ברקליס נשארת עם דירוג החזק עבור סיימון פרופרטי גרופ (SPG)
בדוח שפורסם היום, ריצ'רד הייטאוור מברקליס שמר על דירוג החזק עבור סיימון פרופרטי גרופ, עם מחיר יעד של $208.00. לפי TipRanks, הייטאוור הוא אנליסט עם תשואה ממוצעת של -2.2% ושיעור הצלחה של 40.17%. הייטאוור מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Vivmark Residential, Sabra Healthcare REIT ו-Federal Realty. לסיימון פרופרטי
האנליסט של Evercore ISI, סטיב סאקווה, הוריד את מחיר היעד של הפירמה על Simon Property (SPG) ל-216 דולר מ-219 דולר, והוא ממשיך להעניק למניה דירוג החזקה
. . הוא מציין כי השינויים בתמחור של קרנות ריט (Real Estate Investment Trust) משקפים התאמה זהירה מחדש, בגלל שמהלך ההידוק של הפדרל ריזרב ועליית שיעורי הריביות, אך מוסיף כי
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: סיימון פרופרטי גרופ (SPG), Rexford Industrial Realty (REXR) ו-Brandywine Realty (BDN)
חברות בתחום הנדל"ן קיבלו היום סיקור נרחב, כאשר אנליסטים הביעו את דעתם על סיימון פרופרטי גרופ (SPG), Rexford Industrial Realty (REXR) ו-Brandywine Realty (BDN). סיימון פרופרטי גרופ (SPG) בדוח שפורסם היום, רונלד קמדם ממורגן סטנלי הותיר המלצת החזק על סיימון פרופרטי גרופ, עם מחיר יעד של $207.00. מניית החברה ננעלה
מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ הורד ל-216 דולר מ-219 דולר באוורקור ISI
אנליסט אוורקור ISI, סטיב סאקווה, הוריד את מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל-216 דולר מ-219 דולר, ומותיר למניה דירוג החזק. התאמות לשווי של קרנות ריט “משקפות כיול מחדש וזהיר לאור מחזור ההידוק של הפד ועליית הריביות,” אך השוויים הכוללים הפגינו “חוסן,” כך מסר האנליסט למשקיעים בהערה על הקבוצה.