מחיר וניתוח של מניית סיימון פרופרטי גרופ (SPG)
גרף ונתונים עיקריים
-$2.78(-1.37%)
$200.02
בסגירה:
-$2.97(-1.48%)
$197.05
טרום מסחר: 08:01
טווח יומי$199.5 - $202.28
טווח 52 שבועות$155.44 - $208.28
מחיר בסיס$202.8
מחזור יומי2.15M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.68M
טווח יומי$199.5 - $202.28
טווח 52 שבועות$155.44 - $208.28
מחיר בסיס$202.8
מחזור יומי2.15M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.68M
שווי שוק$64.98B
שווי פעילות$93.41B
סך המזומנים (דוח אחרון)$542.96M
סך החוב (דוח אחרון)$28.98B
מכפיל רווח31.5
בטא0.82
הדוח הבא03 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה1.63
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.56%
תיאור החברה
סיימון פרופרטי גרופ
סיימון פרופרטי גרופ היא קרן השקעות בנדלן העוסקת בהחזקת נכסי קמעונאות מובילים בתחומי קניות, מסעדות, בידור ויעדי שימוש מעורב, והיא חברה הנכללת במדד S&P 100. הנכסים של סיימון פרופרטי גרופ בצפון אמריקה, אירופה ואסיה משמשים כמרכזי מפגש קהילתיים למיליוני אנשים מדי יום, ומייצרים מכירות שנתיות בהיקף של מילי...
איך החברה מרוויחה כסף
סיימון פרופרטי גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לשוכרים במרכזי הקניות והקניונים שלה. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים שונים, שיכולים לכלול חנויות עוגן, קמעונאים ייעודיים ומסעדות. בנוסף לשכר הבסיס, סיימון פרופרטי גרופ גובה לעיתים דמי שכירות אחוזיים, שהם עמלות המבוססות על ביצועי המכירות של השוכרים, וכך נוצרת לשני הצדדים מוטיבציה להגדלת תנועת הלקוחות והמכירות. החברה מקבלת גם הכנסות מדמי ניהול נכסים ומפרויקטי פיתוח, וכן משותפויות אסטרטגיות ומיזמים משותפים המחזקים את פורטפוליו הנכסים שלה. שותפויות מרכזיות עם מותגי קמעונאות מובילים והשקעות שוטפות בפיתוח נכסים ובשיפוצים תורמות עוד יותר להכנסות סיימון פרופרטי גרופ, ומאפשרות לה לשמור על יתרון תחרותי בשוק הנדל"ן הקמעונאי.
סיימון פרופרטי גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לשוכרים במרכזי הקניות והקניונים שלה. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים שונים, שיכולים לכלול חנויות עוגן, קמעונאים ייעודיים ומסעדות. בנוסף לשכר הבסיס, סיימון פרופרטי גרופ גובה לעיתים דמי שכירות אחוזיים, שהם עמלות המבוססות...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סיימון פרופרטי גרופ
סנטימנט שורי
השכרה ותפוסהפעילות השכרה חזקה במרכזי קמעונאות דומיננטיים מובילה לעליות בשכר הדירה ולשיפור בתפוסה, תומכת בהכנסות מאותם נכסים ומשפרת את כלכליות הפרויקטים להשבחה מחדש.
צבר פיתוחיתרת פיתוח משמעותית ותשואות חזקות שהודגמו בפרויקטים שהושלמו יוצרות מסלול ברור לצמיחת הכנסה עתידית וליצירת ערך.
הקצאת הוןהעלאה מהותית של הדיבידנד בשילוב עם תוכנית לרכישה עצמית של מניות מגבירה את ההכנסה לבעלי המניות ומשקפת ביטחון של ההנהלה ביצירת תזרימי המזומנים.
סנטימנט דובי
הוצאות תפעולהוצאות כלליות והנהלה גבוהות יותר, הנובעות מפיצוי מואץ המבוסס על מניות, לוחצות על הרווחיות המדווחת ומפחיתות את קרנות התפעול המדווחות.
ביצועי נכסים והנחיות (Guidance)תת-ביצועים בפורטפוליו האאוטלט תרמו להחמצה בכותרת של ה-Funds From Operations ולהנחיות שנותרות מתחת לקונצנזוס, כך שהמשך פוטנציאל העליות תלוי בביקוש צרכני מתמשך.
נזילות וגמישות פיננסיתהנזילות הזמינה ירדה, דבר שעלול להגביל את יכולת סיימון פרופרטי גרופ לממן השקעות חדשות, פרויקטי פיתוח או רכישות אופורטוניסטיות.
השכרה ותפוסהפעילות השכרה חזקה במרכזי קמעונאות דומיננטיים מובילה לעליות בשכר הדירה ולשיפור בתפוסה, תומכת בהכנסות מאותם נכסים ומשפרת את כלכליות הפרויקטים להשבחה מחדש.
חדשות סיימון פרופרטי גרופ
סיטיגרופ מעלה את מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ ל־205 דולר מ־189 דולר
Citi העלה את מחיר היעד של החברה על מניית סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל־205 דולר מ־189 דולר, וממשיך לדרג את המניה בדירוג נייטרלי. פורסם לראשונה באתר TheFly – המקור מידע סופי לחדשות פיננסיות שוברות שוק בזמן אמת. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו
מחיר היעד למניית סיימון פרופרטי גרופ הועלה ל-207 דולר מ-198 דולר על ידי Evercore ISI
Evercore ISI העלתה את מחיר היעד של החברה עבור סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל-207 דולר מ-198 דולר, ומשאירה דירוג In Line על המניה. פורסם לראשונה בTheFly – מקור מידע סופי לדיווחים פיננסיים בזמן אמת שמניעים את השוק. נסו עכשיו>> ראו את מניות בעלי העניין החמות ב-TipRanks >> קראו עוד על
מחיר היעד למניית Simon Property הועלה ל-194 דולר מ-185 דולר בסטיפל
סטיפל העלה את מחיר היעד של החברה על סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל-194 דולר מ-185 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג החזק. החברה עדכנה את התחזיות שלה לאחר מה שהיא מכנה "פתיחה חזקה לשנה". פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו >>
Simon Property דיווחו על FFO נדל”ן לרבעון הראשון בסך 3.17 דולר למניה, מעל תחזית הקונסנזוס של וול סטריט שעמדה על 2.98 דולר למניה
. . החברה דיווחה על FFO לרבעון הראשון בסך 2.91 דולר למניה, לעומת 2.67 דולר למניה באותו רבעון בשנה שעברה. ההכנסות ברבעון הראשון הסתכמו ב־1.76 מיליארד דולר, מעל קונסנזוס וול
סיימון פרופרטי מדווחת על FFO נדלן לרבעון הראשון של 3.17 דולר, לעומת ציפיות הקונצנזוס ל-2.98 דולר
מדווחת על FFO לרבעון הראשון של 2.91 דולר לעומת 2.67 דולר בשנה שעברה. מדווחת על הכנסות לרבעון הראשון של 1.76 מיליארד דולר, לעומת ציפיות קונצנזוס ל-1.51 מיליארד דולר. “אנחנו מרוצים מאוד מתוצאות הרבעון הראשון שלנו,” אמר המנכ"ל אלי סיימון. “הפורטפוליו שלנו הציג ביצועי תפעול חזקים. זה נתמך על ידי המשך