מחיר וניתוח של מניית סיימון פרופרטי גרופ (SPG)
גרף ונתונים עיקריים
-$1.61(-0.73%)
$218.29
$0.04(0.02%)
$218.33
טווח יומי$217.29 - $220.29
טווח 52 שבועות$172.19 - $238.50
מחיר בסיס$219.9
מחזור יומי1.04M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.17M
טווח יומי$217.29 - $220.29
טווח 52 שבועות$172.19 - $238.50
מחיר בסיס$219.9
מחזור יומי1.04M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.17M
שווי שוק$72.21B
שווי פעילות$90.57K
סך המזומנים (דוח אחרון)$1.02B
סך החוב (דוח אחרון)$29.43B
מכפיל רווח15.6
בטא0.76
הדוח הבא02 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה1.69
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.83%
תיאור החברה
סיימון פרופרטי גרופ
סיימון פרופרטי גרופ היא קרן השקעות בנדלן בולטת במדד 100 אס אנד פי המתמחה בבעלות על תיק של יעדי קניות הסעדה בידור ושימושים מעורבים ברמה עולמית ובפיתוחו נכסים משמעותיים אלה הממוקמים באופן אסטרטגי ברחבי צפון אמריקה אירופה ואסיה משמשים כמרכזים קהילתיים חיוניים מושכים מיליוני מבקרים מדי יום ותורמים הכנסו...
איך החברה מרוויחה כסף
סיימון פרופרטי גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לשוכרים במרכזי הקניות והקניונים שלה. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים שונים, שיכולים לכלול חנויות עוגן, קמעונאים ייעודיים ומסעדות. בנוסף לשכר הבסיס, סיימון פרופרטי גרופ גובה לעיתים דמי שכירות אחוזיים, שהם עמלות המבוססות על ביצועי המכירות של השוכרים, וכך נוצרת לשני הצדדים מוטיבציה להגדלת תנועת הלקוחות והמכירות. החברה מקבלת גם הכנסות מדמי ניהול נכסים ומפרויקטי פיתוח, וכן משותפויות אסטרטגיות ומיזמים משותפים המחזקים את פורטפוליו הנכסים שלה. שותפויות מרכזיות עם מותגי קמעונאות מובילים והשקעות שוטפות בפיתוח נכסים ובשיפוצים תורמות עוד יותר להכנסות סיימון פרופרטי גרופ, ומאפשרות לה לשמור על יתרון תחרותי בשוק הנדל"ן הקמעונאי.
סיימון פרופרטי גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחים לשוכרים במרכזי הקניות והקניונים שלה. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים שונים, שיכולים לכלול חנויות עוגן, קמעונאים ייעודיים ומסעדות. בנוסף לשכר הבסיס, סיימון פרופרטי גרופ גובה לעיתים דמי שכירות אחוזיים, שהם עמלות המבוססות...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סיימון פרופרטי גרופ
סנטימנט שורי
צבר פרויקטי פיתוח והשבחהצבר משמעותי ורב-שנתי של פרויקטי פיתוח והשבחה, לצד התחלות פרויקטים מתוכננות, מצביע על פוטנציאל לתזרימי מזומנים משמעותיים בטווח הארוך ולצמיחה בהכנסות.
החזר הון ותחזיתאנליסטים מציינים כי העלאת תחזית ה-FFO מפעילות נדל"ן, לצד יישום תוכנית לרכישה עצמית של מניות והגדלת הדיבידנדים, תומכת בתשואת בעלי המניות ובחוסן השווי.
פוטנציאל לשיפור בהכנסות ממרצ'נדייזינג ומשכר דירהאסטרטגיית מרצ'נדייזינג ממוקדת, עם דגש על מזון ומשקאות, מותגי קמעונאות מתפתחים ושוכרי יוקרה, לצד מאמצי אכלוס מחדש, תומכת בשיפור משמעותי בפוטנציאל לעליית שכר הדירה ובעלייה במכירות השוכרים למ"ר.
סנטימנט דובי
עזיבת שוכרים והסיכון לעלייה בשיעור השטחים הפנוייםעזיבה משמעותית של שוכר מרכזי יצרה שטחים פנויים, המחייבים המשך מאמצי השכרה ועלולים להפעיל לחץ על שיעור התפוסה בטווח הקרוב.
תמחור גבוההמניה נסחרת בפרמיה ביחס לשווי הנכסי הנקי המוערך, ובקרבת מחיר שיא, מה שמגביל את פוטנציאל עליית הערך עבור משקיעים חדשים.
תנודתיות ברווחיות וחולשה בפלטפורמההפסדים חד-פעמיים שלא מומשו על החזקות הוניות סחירות ועל פוזיציות בנגזרים, לצד ביצועים חלשים מהצפוי בפלטפורמת הקמעונאות, הפחיתו את הרווח המדווח ועשויים להכביד על התוצאות המדווחות.
צבר פרויקטי פיתוח והשבחהצבר משמעותי ורב-שנתי של פרויקטי פיתוח והשבחה, לצד התחלות פרויקטים מתוכננות, מצביע על פוטנציאל לתזרימי מזומנים משמעותיים בטווח הארוך ולצמיחה בהכנסות.
חדשות סיימון פרופרטי גרופ
Scotiabank העלו את מחיר היעד על Simon Property (SPG) ל־222 דולר מ־220 דולר וממשיכים לדרג את המניה בדירוג החזקה לסקטור, לאחר תוצאות הרבעון השני
. גרג מקגיניס, אנליסט של Scotiabank, אומר למשקיעים כי הפירמה רואים ש־REITs קמעונאיים (קרנות השקעה בנדל”ן, חברות שמחזיקות ומנהלות נכסים מניבי הכנסה) באופן כללי מציגים ביקוש חזק מצד שוכרים ויותר
מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ הועלה ל-222 דולר מ-220 דולר ב-Scotiabank
האנליסט גרג מקגיניס מ-Scotiabank העלה את מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל-222 דולר מ-220 דולר, והותיר את דירוג המניה על החזק לאחר תוצאות הרבעון השני. בחברה מציינים כי קרנות הריט הקמעונאיות הדגישו באופן רחב ביקוש חזק מצד שוכרים, לצד תחרות גוברת על שטחים, כך אמר האנליסט למשקיעים. בנוסף,
Barclays העלו את מחיר היעד על Simon Property (SPG) ל-215 דולר מ-213 דולר וממשיכים להחזיק דירוג החזקה למניה
פירמות ה-REITs של קניוני סטריפ ומרכזי קניות (קרנות השקעה בנדל”ן, פירמות שמחזיקות נדל”ן מניב) דיווחו על תוצאות חזקות לרבעון השני, כאשר בסיסי הפעילות הקמעונאית ממשיכים להיות בריאים, כך אומר למשקיעים
סיימון פרופרטי גרופ (SPG) מקבלת המלצת החזק מ-UBS
בדוח שפורסם היום, מייקל גולדסמית' מ-UBS הותיר המלצת החזק על סיימון פרופרטי גרופ, עם מחיר יעד של $222.00. גולדסמית' מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Kite Realty Group, Extra Space Storage ו-Public Storage. לפי TipRanks, התשואה הממוצעת של גולדסמית' היא 5.8% ושיעור ההצלחה שלו בהמלצות על מניות עומד על
האנליסטים חלוקים לגבי שמות אלה בתחום הנדל"ן: אקוויניקס (EQIX), Simon Property (SPG) ו-Host Hotels & Resorts (HST)
חברות בתחום הנדל"ן קיבלו היום סיקור נרחב, כאשר אנליסטים מביעים את דעתם על אקוויניקס (EQIX), Simon Property (SPG) ו-Host Hotels & Resorts (HST). אקוויניקס (EQIX) בדוח שפורסם היום, Vikram Malhotra מ-Mizuho Securities הותיר המלצת קנייה על אקוויניקס, עם מחיר יעד של $1275.00. מניית החברה נסגרה ביום שישי האחרון במחיר של
מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ הועלה ל-230 דולר מ-205 דולר בסיטי
אנליסט סיטי, ניק ג'וזף, העלה את מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל-230 דולר מ-205 דולר, ומשאיר לדירוג של ניטרלי על המניה. בחברה מציינים תחזיות משופרות לגבי השכרת שטחים והפעילות, שתומכות בהעלאת היעד אחרי דוח הרבעון השני. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמשפיעות
ברקליס העלתה את מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ ל-215 דולר מ-213 דולר
ברקליס העלתה את מחיר היעד של סיימון פרופרטי גרופ (SPG) ל-215 דולר מ-213 דולר, ומותירה למניה דירוג החזק. קרנות ההשקעה בנדל"ן של מרכזי הקניות הפתוחים והקניונים דיווחו על תוצאות חזקות לרבעון השני, כאשר היסודות של תחום הקמעונאות נותרו בריאים, כך מסר האנליסט למשקיעים בהודעת מחקר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור
ברקליס מאשררת את דירוג ההחזק שלה על סיימון פרופרטי גרופ (SPG)
אנליסט ברקליס ריצ'רד הייטאוור שמר היום על דירוג החזק עבור סיימון פרופרטי גרופ וקבע מחיר יעד של 215.00 דולר. הייטאוור מסקר את תחום הנדל"ן, עם התמקדות במניות כמו סיימון פרופרטי גרופ, Four Corners Property ו-Agree Realty. לפי TipRanks, להייטאוור תשואה ממוצעת של -0.1% ושיעור הצלחה של 50.43% במניות שעליהן המליץ.
האנליסטים חלוקים לגבי שמות אלה בתחום הנדל"ן: סיימון פרופרטי גרופ (SPG), Weyerhaeuser (WY) ו-Wharf (החזקות) (WARFF)
אנליסטים מיהרו להביע עמדה על תחום הנדל"ן עם דירוגים חדשים על סיימון פרופרטי גרופ (SPG), Weyerhaeuser (WY) ו-Wharf (החזקות) (WARFF). סיימון פרופרטי גרופ (SPG) אנליסט Truist Financial, Michael Lewis , הותיר היום דירוג החזק על סיימון פרופרטי גרופ. מניית החברה ננעלה ביום שלישי האחרון במחיר של 219.55 דולר. לפי