מחיר וניתוח של מניית אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.04(-0.25%)
$16.09
$0.19(1.18%)
$16.28
טווח יומי$15.96 - $16.28
טווח 52 שבועות$14.60 - $18.19
מחיר בסיס$16.13
מחזור יומי1.56M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.63M
טווח יומי$15.96 - $16.28
טווח 52 שבועות$14.60 - $18.19
מחיר בסיס$16.13
מחזור יומי1.56M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.63M
שווי שוק$3.89B
שווי פעילות$6.47K
סך המזומנים (דוח אחרון)$22.51M
סך החוב (דוח אחרון)$2.44B
מכפיל רווח87.6
בטא0.66
הדוח הבא04 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.05
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.15%
תיאור החברה
אינדיפנדנס ריאלטי טראסט
אינדיפנדנס ריאלטי טראסט פועלת כקרן השקעות בנדלן המתמחה בבעלות ובניהול של קהילות דירות רב משפחתיות השייכות לאינדיפנדנס ריאלטי טראסט מרוכז בשווקים בארצות הברית שאינם שווקי שער כגון אטלנטה לואיוויל ממפיס וראלי אסטרטגיית החברה כוללת יצירת נוכחות חזקה בתת שווקים נבחרים ועשירי מתקנים אשר מזוהים לפי מאפיינ...
איך החברה מרוויחה כסף
אינדיפנדנס ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה בתחום המגורים רבי־המשפחות. הכנסות אלה כוללות דמי שכירות חודשיים הנגבים מדיירים המתגוררים בקהילות המגורים שלה. בנוסף, אינדיפנדנס ריאלטי טראסט נהנית מדמי ניהול נכסים, הנגבים בגין פיקוח על תפעול המתקנים שלה, כולל תחזוקה, השכרה ויחסי דיירים. החברה עשויה גם להניב הכנסות משירותים נלווים, כגון עמלות השכרה ודמי שימוש במתקנים. שותפויות משמעותיות עם חברות ניהול נכסים מקומיות ומתווכי נדל״ן משפרות את פריסת השוק ואת היעילות התפעולית של אינדיפנדנס ריאלטי טראסט, ותורמות להכנסותיה הכוללות. בנוסף, החברה עשויה לעסוק ברכישות אסטרטגיות של נכסים נוספים, המגדילות את פוטנציאל הכנסות השכירות ואת הערך הכולל של הנכסים.
אינדיפנדנס ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה בתחום המגורים רבי־המשפחות. הכנסות אלה כוללות דמי שכירות חודשיים הנגבים מדיירים המתגוררים בקהילות המגורים שלה. בנוסף, אינדיפנדנס ריאלטי טראסט נהנית מדמי ניהול נכסים, הנגבים בגין פיקוח על תפעול המתקנים שלה, כולל תחזוקה, השכרה ויחסי דיירים....
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אינדיפנדנס ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
תפעול נכסים זהיםשיפור במדדי נכסים זהים — תפוסה גבוהה יותר, הכנסות גבוהות יותר וצמיחה בשיעורי שכירות ממוצעים — תומך בביצועים אורגניים חזקים יותר ומדגים מומנטום משתפר במחירים.
ביקוש דמוגרפי באזור סאנבלטהגירה מעל הממוצע לאזורי סאנבלט והביקוש לדיור שכור נגיש יותר תומכים בביקוש מתמשך לשכירות בשווקים הליבתיים כגון טקסס, פלורידה והקרוליינות.
פער תמחורדיסקאונט בתמחור ביחס לחברות דומות, יחד עם העלאת המלצת אנליסטים לדירוג Outperform, יוצר פוטנציאל לעלייה אם לחצי ההיצע בסקטור יישארו מתונים ופער התמחור יצטמצם.
סנטימנט דובי
תחזית FFOתחזית ה-Core funds from operations נמצאת תחת לחץ בשל אכלוס איטי יותר ביחידות החדשות, ריבית מהוונת על פרויקט פיתוח בדנוור, והכנסות חלשות יותר מנכסים שאינם זהים-לאותם-נכסים, שעשויות להכביד על תזרים המזומנים המדווח.
מינוף וגמישות פיננסיתמינוף שנותר יחסית גבוה, למרות ירידות מתונות, עלול להגביל את הגמישות הפיננסית ולהצמצם את היכולת לביצוע רכישות או להוצאות הון דיסקרציונריות.
תפעול נכסים זהיםשיפור במדדי נכסים זהים — תפוסה גבוהה יותר, הכנסות גבוהות יותר וצמיחה בשיעורי שכירות ממוצעים — תומך בביצועים אורגניים חזקים יותר ומדגים מומנטום משתפר במחירים.
חדשות אינדיפנדנס ריאלטי טראסט
וולס פרגו מאשררת את דירוג הקנייה שלה על אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT)
בדוח שפורסם היום, ג'יימס פלדמן מוולס פרגו הותיר המלצת קנייה על אינדיפנדנס ריאלטי טראסט, עם מחיר יעד של $19.00. פלדמן מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Sun Communities, Invitation Homes ו-American Homes. לפי TipRanks, לפלדמן יש תשואה ממוצעת של 3.3% ושיעור הצלחה של 52.92% במניות שעליהן המליץ. בדוח שפורסם
ברקליס שומרת על דירוג הקנייה שלה לאינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT)
האנליסט ג'ייסון ויין מברקליס שמר היום על דירוג קנייה לאינדיפנדנס ריאלטי טראסט, וקבע מחיר יעד של 20.00 דולר. ויין מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Equity Lifestyle, Sun Communities ואינדיפנדנס ריאלטי טראסט. לפי TipRanks, לוויין תשואה ממוצעת של 2.5% ושיעור הצלחה של 100.00% במניות שעליהן המליץ. בנוסף לברקליס, אינדיפנדנס
UBS שומרת על דירוג קנייה לאינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT)
בדוח שפורסם היום, אמי פרובנדט מ-UBS שמר על דירוג קנייה לאינדיפנדנס ריאלטי טראסט, עם מחיר יעד של $19.00. לפי TipRanks, פרובנדט מדורג במקום ה-8925 מתוך 12419 אנליסטים. בנוסף ל-UBS, אינדיפנדנס ריאלטי טראסט קיבלה גם דירוג קנייה מבראד הפרן של RBC Capital בדוח שפורסם ב-4 באוגוסט. עם זאת, ב-3 באוגוסט, Colliers
RBC Capital העלו את מחיר היעד של הפירמה על Independence Realty Trust (IRT) ל-19 דולר מ-18 דולר וממשיכים בהמלצת Buy על המניה
Independence Realty Trust הציגו רבעון שני חזק עם ביצועי יתר רחבים (תוצאות חזקות במגוון מדדים), העלו את תחזית ה-NOI (רווח תפעולי נקי) ומציגים מגמות השכרה משתפרות. גורמים אלו מצביעים על
לאנליסטים יש סנטימנטים מנוגדים לגבי חברות הנדל"ן האלה: דיגיטל ריאלטי טראסט (DLR), Independence Realty (IRT) ו-Alexandria Equities (ARE)
חברות במגזר הנדל"ן קיבלו היום סיקור נרחב, כאשר אנליסטים בחנו את דיגיטל ריאלטי טראסט (DLR), Independence Realty (IRT) ו-Alexandria Equities (ARE). דיגיטל ריאלטי טראסט (DLR) בדוח שפורסם אתמול, Joseph Osha מגוגנהיים חזר על דירוג קנייה לדיגיטל ריאלטי טראסט, עם מחיר יעד של $200.00. מניית החברה ננעלה ביום שלישי האחרון במחיר
מחיר היעד של אינדיפנדנס ריאלטי טראסט הועלה ל-19 דולר מ-18 דולר בוולס פרגו
RBC Capital העלתה את מחיר היעד של אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT) ל-19 דולר מ-18 דולר, והותירה למניה דירוג קנייה. אינדיפנדנס ריאלטי טראסט הציגה רבעון שני חזק עם ביצועים טובים מהצפוי במגוון תחומים, העלתה את תחזית ה-NOI, והציגה שיפור במגמות החכירה. לפי האנליסט, הנתונים האלה מצביעים על התאוששות מוקדמת יותר ביסודות
קוליירס סקיוריטיז נותרה בהמלצת החזק על אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT)
בדוח שפורסם אתמול, בארי אוקספורד מקוליירס סקיוריטיז הותיר המלצת החזק על אינדיפנדנס ריאלטי טראסט, עם מחיר יעד של $18.00. אוקספורד מסקר את סקטור הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Sun Communities, Centerspace ו-Chiron Real Estate ate. לפי TipRanks, לאוקספורד תשואה ממוצעת של 4.9% ושיעור הצלחה של 57.14% במניות שעליהן המליץ. בנוסף לקוליירס
Independence Realty Trust מדווחים על FFO ליבה ברבעון השני בגובה 28 סנט, לעומת קונצנזוס וול סטריט שעמד על 27 סנט
Core FFO (Funds From Operations) הוא מדד מפתח לתזרים המזומנים בתחום הנדל”ן, המתקן את הרווח הנקי עבור סעיפים שאינם במזומן ואירועים חד-פעמיים. . הפירמה מדווחת על הכנסות רבעון שני בסך
אינדיפנדנס ריאלטי טראסט מדווחת על FFO ליבה של 28 סנט ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 27 סנט
החברה דיווחה על הכנסות של 167.126 מיליון דולר ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 166.98 מיליון דולר. “תנאי השוק משתפרים והמומנטום נבנה ברחבי הפורטפוליו ככל שאנו מתקדמים במהלך 2026,” אמר סקוט שייפר, יו”ר ומנכ”ל IRT. “היקף הלידים עלה באופן משמעותי, הצמיחה בשיעור דמי השכירות בחוזים חדשים מתקרבת לאיזון, ותוצאות הנכסים הזהים