האדסון פסיפיק פרופרטיז מאריכה הלוואה של 1.1 מיליארד דולר על פורטפוליו המדיה בהוליווד

האדסון פסיפיק פרופרטיז מאריכה הלוואה של 1.1 מיליארד דולר על פורטפוליו המדיה בהוליווד

דה פליי (TheFly)11 בספטמבר 2026

האדסון פסיפיק פרופרטיז (HPP) ושותפתה במיזם המשותף האריכו את הלוואת ה-CMBS בהיקף של 1.1 מיליארד דולר, המובטחת על ידי פורטפוליו המדיה בהוליווד. ההארכה דוחה את מועד פירעון ההלוואה ל-9 בנובמבר 2027, כאשר שיעור הריבית הנקוב נשאר ללא שינוי, ולא נדרש פירעון קרן במועד הסגירה. פורטפוליו המדיה בהוליווד, בשטח של 2.2 מיליון רגל רבועה, כולל שלושה מתחמי אולפנים מובילים בהוליווד — Sunset Gower Studios, Sunset Las Palmas Studios ו-Sunset Bronson Studios — לצד חמישה נכסי משרדים Class A בתוך המתחמים או בסמוך להם: ICON, EPIC, Harlow, 6040 Sunset ו-CUE. הפורטפוליו כולל גם זכויות לבנות עוד 1.1 מיליון רגל רבועה של שטחי משרדים והפקה. האדסון פסיפיק פרופרטיז מחזיקה ב-51% מהפורטפוליו דרך המיזם המשותף שלה, ומפקחת על הפעילות היומיומית, ההשכרה והפיתוח. כחלק מההארכה, המיזם המשותף יקצה מחדש כספי שותפות לקרן רזרבה להשכרה בהיקף של 20 מיליון דולר במועד הסגירה. תזרים מזומנים עודף מהפורטפוליו יועבר לקרן הרזרבה כדי לממן צורכי הון שוטפים לאורך תקופת ההלוואה. האדסון פסיפיק פרופרטיז גם התקשרה בנגזר פיננסי כדי לבצע החלפה על SOFR ברמה של 3.50% עד למועד הפירעון. הוצאות הריבית המדווחות יכללו עמלות ועלויות הקשורות להארכה ולנגזר.