דיגיטל ריאלטי טראסט תרכוש נתח בשלושה מרכזי נתונים מבלקסטון תמורת 7.8 מיליארד דולר

דיגיטל ריאלטי טראסט תרכוש נתח בשלושה מרכזי נתונים מבלקסטון תמורת 7.8 מיליארד דולר

דה פליי (TheFly)29 ביוני 2026

דיגיטל ריאלטי טראסט (DLR) ובלקסטון (BX) הודיעו כי דיגיטל ריאלטי טראסט הסכימה לרכוש מקרנות המסונפות לבלקסטון, המנוהלות על ידי חטיבות הנדל"ן, התשתיות וההזדמנויות הטקטיות, נתח בשלושה מרכזי נתונים המושכרים במלואם, הכוללים קיבולת IT כוללת של 288 מגה-ואט בצפון וירג'יניה, לפי שווי ברוטו של 7.8 מיליארד דולר, המשקף שיעור היוון התחלתי מיוצב צפוי של יותר מ-6.5%. התמורה הכוללת שתשולם לבלקסטון עבור החזקת ההון המשולבת שלה, בשיעור 64%, בנכסים תעמוד על 3.5 מיליארד דולר, כולל 1.2 מיליארד דולר במזומן ו-2.3 מיליארד דולר במניות של דיגיטל ריאלטי טראסט, בהתבסס על מחיר המכירה המדווח האחרון של המניה הרגילה של החברה בבורסת ניו יורק ב-29 ביוני. התיק כולל שני מרכזי נתונים במנסאס ואחד בקמפוס Digital Dulles בסטרלינג, שלכל אחד מהם קיבולת IT של 96 מגה-ואט, והם מושכרים ב-100% לשלושה לקוחות הייפרסקייל נפרדים בדירוג השקעה. העסקה צפויה להיסגר ב-30 ביוני, בכפוף לתנאי סגירה מקובלים. דיגיטל ריאלטי טראסט הסכימה לרכוש את ההחזקה של בלקסטון, בשיעור 80%, בשני מרכזי נתונים של 96 מגה-ואט במנסאס, וירג'יניה, ואת ההחזקה של 50% במרכז נתונים אחד של 96 מגה-ואט בסטרלינג, וירג'יניה, תמורת 7.8 מיליארד דולר על בסיס 100% מהנכס, כולל חוב שיילקח על עצמה והוצאות הוניות שנותרו להשלמת הפיתוח המתמשך. שניים ממרכזי הנתונים צפויים להגיע לייצוב במחצית הראשונה של 2027, והשלישי צפוי להגיע לייצוב במחצית הראשונה של 2028.