מחיר וניתוח של מניית דיגיטל ריאלטי טראסט (DLR)
גרף ונתונים עיקריים
-$2.39(-1.32%)
$178.61
$1.05(0.59%)
$179.66
טווח יומי$178.35 - $183.13
טווח 52 שבועות$146.23 - $208.14
מחיר בסיס$181
מחזור יומי1.48M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.96M
טווח יומי$178.35 - $183.13
טווח 52 שבועות$146.23 - $208.14
מחיר בסיס$181
מחזור יומי1.48M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.96M
שווי שוק$67.15B
שווי פעילות$85.75K
סך המזומנים (דוח אחרון)$1.86B
סך החוב (דוח אחרון)$18.25B
מכפיל רווח82.3
בטא0.66
הדוח הבא22 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.52
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד2.45%
תיאור החברה
דיגיטל ריאלטי טראסט
דיגיטל ריאלטי טראסט מחזיקה, רוכשת, מפתחת ומפעילה מרכזי נתונים באמצעות שותפות התפעול הבת שלה, דיגיטל ריאלטי טראסט. החברה מתמקדת באספקת פתרונות מרכזי נתונים, אירוח משותף וקישוריות ללקוחות מקומיים ובינלאומיים במגוון ענפי תעשייה, החל משירותי ענן וטכנולוגיית מידע, תקשורת ורשתות חברתיות, ועד שירותים פיננס...
איך החברה מרוויחה כסף
דיגיטל ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מרכזי נתונים ללקוחות, הכוללת הן שירותי קולוקיישן והן שירותי ״מעטפת עם אספקת חשמל״. החברה גובה מלקוחות תשלומים בהתאם לכמות השטח שהם תופסים, ולכמות צריכת החשמל שלהם. בנוסף, דיגיטל ריאלטי טראסט מפיקה הכנסות משירותי חיבוריות, במסגרתם לקוחות משלמים עבור חיבורים ישירים לרשתות אחרות ולספקי שירות. לחברה קיימים שיתופי פעולה משמעותיים עם ספקי שירותי ענן מובילים, חברות תקשורת ותאגידים, המגדילים את פוטנציאל ההכנסות שלה. נוסף על כך, האסטרטגיה של דיגיטל ריאלטי טראסט כוללת הרחבת נוכחותה הגאוגרפית באמצעות רכישות ופיתוחים, התורמת לצמיחת הכנסות לטווח הארוך באמצעות הגדלת בסיס הלקוחות והרחבת היצע השירותים.
דיגיטל ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מרכזי נתונים ללקוחות, הכוללת הן שירותי קולוקיישן והן שירותי ״מעטפת עם אספקת חשמל״. החברה גובה מלקוחות תשלומים בהתאם לכמות השטח שהם תופסים, ולכמות צריכת החשמל שלהם. בנוסף, דיגיטל ריאלטי טראסט מפיקה הכנסות משירותי חיבוריות, במסגרתם לקוחות משלמים עבור...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית דיגיטל ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
מגבלות היצע וכוח תמחורמגבלות רגולטוריות ועיכובים בבנייה בשווקים מרכזיים מקשים על הקמת תחליפים לקמפוסי מרכזי הנתונים של דיגיטל ריאלטי טראסט, ותומכים ביכולת שלה לגבות דמי שכירות גבוהים יותר ולהבטיח חוזי שכירות ארוכים יותר ובאיכות גבוהה יותר מול לקוחות.
חידושי חוזי שכירות וצמיחה בהכנסותהזמנות חזקות, עלייה בדמי השכירות בעת חידוש חוזים והמשך צמיחה בהכנסות משכירות תומכות בתחזית המוגדלת של ההנהלה ומצביעות על פוטנציאל לעלייה בהכנסות וברווחים עם התמחור מחדש של החוזים.
רכישות אסטרטגיות והרחבת צבר הפיתוחרכישת נכסים בשלבי פיתוח והחזקות בשווקים מובילים מאריכה את צבר הפיתוח, וצפויה לתרום לתזרים המזומנים מפעילות הליבה ולהגדיל את הנראות בנוגע לצמיחה עתידית.
סנטימנט דובי
איכות הרווחים ופריטים חד-פעמייםרווחי הליבה המדווחים נתמכו בפיצוי ביטוחי ובהכנסות מפרומוט במיזמים משותפים, מה שעשוי להציג את הביצועים התפעוליים השוטפים באור חיובי מדי ולטשטש את הרווחיות הבסיסית.
תמהיל ההזמנות והתנודתיותחלק משמעותי מההזמנות האחרונות הגיע מחוזי שכירות בהיקף קטן יותר, בעוד שעסקאות גדולות נותרו לא סדירות — מצב שיוצר סיכון ליציבות ההכנסות בטווח הארוך ולתוצאות מרבעון לרבעון.
סיכון הנובע מפרמיית תמחורהמניה נסחרת בפרמיה ביחס לסקטור קרנות ה-REIT הרחב, דבר שעשוי להגביל את פוטנציאל העלייה אם השיפורים התפעוליים לא יתמכו בהתרחבות מתמשכת של המכפיל.
מגבלות היצע וכוח תמחורמגבלות רגולטוריות ועיכובים בבנייה בשווקים מרכזיים מקשים על הקמת תחליפים לקמפוסי מרכזי הנתונים של דיגיטל ריאלטי טראסט, ותומכים ביכולת שלה לגבות דמי שכירות גבוהים יותר ולהבטיח חוזי שכירות ארוכים יותר ובאיכות גבוהה יותר מול לקוחות.
חדשות דיגיטל ריאלטי טראסט
דיגיטל ריאלטי טראסט תפתח תחנת הנחתת כבלים חדשה במרכז הנתונים שלה בלוס אנג'לס
דיגיטל ריאלטי טראסט (DLR) הודיעה על תוכניות לפיתוח תחנת הנחתת כבלים חדשה, או CLS, במרכז הנתונים LAX12 שלה בלוס אנג'לס, בשיתוף עם Assured Communications, המתמחה בתכנון ובאספקת תשתיות תת-ימיות. תשתית התקשורת התת-ימית החדשה צפויה לחזק עוד יותר את הקישוריות במערך הפעילות של דיגיטל ריאלטי טראסט בלוס אנג'לס, באמצעות שילוב הדוק
סיינה שודרגה, פלטר הורדה: קריאות האנליסטים הבולטות של וול סטריט
שיחות המחקר המדוברות ביותר והמשפיעות ביותר על השוק ברחבי וול סטריט מרוכזות עכשיו במקום אחד. הנה שיחות המחקר של היום שהמשקיעים צריכים להכיר, כפי שנאספו על ידי The Fly. 5 השדרוגים המובילים: BNP Paribas שדרגה את At&t (T) להמלצת קנייה מהמלצה נייטרלית, עם מחיר יעד של 30 דולר, לעומת 26
דיגיטל ריאלטי טראסט החל בהמלצה של קנייה ברוטשילד אנד קו רדברן
רוטשילד אנד קו רדברן החל לסקר את דיגיטל ריאלטי טראסט (DLR) בהמלצת קנייה ובמחיר יעד של 227 דולר. בעוד שהנרטיב בשוק המניות סביב תשתיות בינה מלאכותית גנרטיבית "נותר חיובי באופן מובהק", בשוקי האשראי "מתחילים לתמחר סיכונים ששוק המניות ברובו מתעלם מהם", אמר האנליסט למשקיעים בהודעת מחקר. ברוטשילד סבורים ששוק האשראי
LIAN Group שוקלת הנפקת AI Infrastructure בהיקף של 500 מיליון דולר ב-2027
LIAN Group שוקלת הנפקה ראשונית לציבור שעשויה לגייס כ-500 מיליון דולר, ובכך אולי להוסיף עוד חברה ציבורית לסקטור תשתיות ה-AI שצומח במהירות. מפתחת תשתיות ה-AI והמחשוב, שממוקמת בלוקסמבורג, עובדת עם STJ Advisors כדי לשכור בנקים לקראת רישום אפשרי ב-2027. השותף המנהל פיורנצו מנגאניילו אמר כי LIAN בוחנת גם את
מניית קורוויב (CRWV) יורדת לאחר שאנליסט מברנשטיין אמר שהיא החשופה ביותר להאטה בביקוש לאימון מודלי AI
מניית קורוויב (CRWV) ירדה בכ-7% ביום שני, לאחר שאנליסטית ברנשטיין מדיסון רזאי אמרה כי החברה עלולה להתמודד עם הסיכון הגדול ביותר אם פיתוח מודלי AI יואט. היא הזהירה כי מעבר מאימון בקנה מידה גדול יפגע בעיקר בהקמת מרכזי נתונים באזורים כפריים. הדברים נאמרו לאחר שמנכ"ל Anthropic, דאריו אמודיי, קרא
ברנסטין ממשיכה בהמלצת קנייה על דיגיטל ריאלטי טראסט (DLR)
בדוח שפורסם היום, ברנסטין שמרה על המלצת קנייה על דיגיטל ריאלטי טראסט, עם מחיר יעד של $226.00. בנוסף לברנסטין, דיגיטל ריאלטי טראסט קיבלה גם המלצת קנייה מטום קאתרווד של BTIG בדוח שפורסם ב-10 בספטמבר. עם זאת, ב-8 בספטמבר, ברקליס שמרה על המלצת החזק על דיגיטל ריאלטי טראסט (NYSE: DLR). ראו
דיגיטל ריאלטי טראסט ו-Ronesans Infrastructure מקימות מיזם משותף בטורקיה
דיגיטל ריאלטי טראסט (DLR) ו-Ronesans Infrastructure הודיעו על הקמת מיזם משותף אסטרטגי לפיתוח ולהפעלה של מרכזי נתונים מהדור הבא ברחבי טורקיה. המיזם המשותף מרחיב את PlatformDIGITAL לשוק הטורקי. ההשקעה הראשונה של המיזם תהיה קמפוס מרכז נתונים באנקרה, שתוכנן לתמוך ביותר מ-22 מגה-ואט של קיבולת IT ניטרלית לספקים, כדי לתמוך בביקוש
מחיר היעד של דיגיטל ריאלטי טראסט הועלה ל-220 דולר מ-215 דולר ב-BTIG
BTIG העלתה את מחיר היעד של דיגיטל ריאלטי טראסט (DLR) ל-220 דולר מ-215 דולר, ומותירה המלצת קנייה על המניה. למרות אי-הוודאות המאקרו-כלכלית והרגולטורית, הוצאות ההון של הייפרסקיילרים, הצמיחה בענן, צבר הביקושים הגדולים מצד חברות שירותים ציבוריים ומגמות אצל ספקים מצביעים יחד על האצה משמעותית בביקוש למרכזי נתונים במהלך המחצית הראשונה
מושלת מסצ'וסטס חתמה על צו ביצועי שמחייב מרכזי נתונים לקבל אישור מקומי
מושלת מסצ'וסטס, מאורה הילי, חתמה על צו ביצועי שמעניק לקהילות קול ומגן עליהן מפני פיתוח לא אחראי של מרכזי נתונים ומפני חשבונות אנרגיה גבוהים יותר. לפי הצו הביצועי של המושלת הילי, אם למרכז נתונים אין אישור מקומי, סוכנויות הרישוי של המדינה לא יקדמו את הפרויקט. המושלת גם הנחתה את סוכנויות