לפי הדיווחים, בלו אוול קפיטל (OWL) מתכננת הנפקה עבור פורטפוליו של מרכזי נתונים בשווי 6.5 מיליארד דולר

לפי הדיווחים, בלו אוול קפיטל (OWL) מתכננת הנפקה עבור פורטפוליו של מרכזי נתונים בשווי 6.5 מיליארד דולר

וינס קונדרקורי4 בספטמבר 2026

• לפי הדיווחים, בלו אוול קפיטל מתכננת להקים REIT חדש למרכזי נתונים שיתחיל עם נכסים בשווי כ-6.5 מיליארד דולר, ובהמשך יגייס הון דרך הנפקה ומכירות מניות כדי לממן רכישות נוספות על רקע העלייה בביקוש לתשתיות AI.
• העניין של השוק בחברות מרכזי נתונים מתחזק, כשמנהלי נכסים נוספים מגייסים הון דרך השווקים הציבוריים, ובמקביל מניית OWL מחזיקה בדירוג קונצנזוס של קנייה מתונה עם אפסייד פוטנציאלי של 6.5% לפי מחיר היעד הממוצע.

מנהלת הנכסים האלטרנטיביים בלו אוול קפיטל (OWL) מתכננת לפי הדיווחים קרן REIT חדשה להשקעות בנדל"ן של מרכזי נתונים, שעשויה בהמשך להפוך לציבורית. לפי Bloomberg, שציטט מקורות שמכירים את הדיונים, בלו אוול קפיטל מצפה להתחיל את ה-REIT עם נכסי מרכזי נתונים שלה בשווי של כ-6.5 מיליארד דולר. לאחר מכן החברה תנסה לגייס הון נוסף באמצעות הנפקה ראשונית לציבור ומכירות מניות בעתיד. ההון הזה יכול לשמש לרכישת מרכזי נתונים נוספים, בזמן שהביקוש לתשתיות AI ממשיך לגדול.

ה-REIT הפוטנציאלי ייתן לבלו אוול קפיטל דרך נוספת למשוך הון חיצוני, בלי שתצטרך לממן בעצמה כל השקעה חדשה במרכזי נתונים.

זה עשוי להפוך לשימושי יותר ויותר, משום שבניית מרכזי נתונים דורשת סכומי כסף עצומים. לפי הערכת Bloomberg Intelligence, הוצאות ההון הגלובליות על מרכזי נתונים עשויות לעלות מ-421 מיליארד דולר בשנה שעברה ליותר מ-1.2 טריליון דולר עד 2028.

באופן לא מפתיע, בלו אוול קפיטל כבר מעורבת מאוד בתחום. במאי סגרה החברה את קרן תשתיות הדיגיטל האחרונה שלה עם התחייבויות בהיקף של 7 מיליארד דולר.

ההוצאות על AI מביאות יותר חברות מרכזי נתונים לשווקים הציבוריים

בלו אוול קפיטל לא תהיה מנהלת ההשקעות הגדולה הראשונה שמשתמשת בשווקים הציבוריים כדי לממן התרחבות בתחום מרכזי הנתונים. למעשה, בלקסטון (BX) גייסה 2 מיליארד דולר במאי דרך Blackstone Digital Infrastructure Trust. ה-REIT הזה הושק כ-blind pool, כלומר המשקיעים התחייבו לכסף עוד לפני שידעו בדיוק אילו נכסים הוא יחזיק בסופו של דבר.

ה-REIT המוצע של בלו אוול קפיטל צפוי לפעול בצורה מעט שונה. הוא צפוי להתחיל עם פורטפוליו קיים בשווי 6.5 מיליארד דולר, מה שייתן למשקיעים קבוצה ברורה של נכסים כבר מההתחלה. החשיפה שלה למרכזי נתונים כוללת גם את Stack Infrastructure, שמפעילה מתקנים בכמה אזורים. מעניין לציין ש-Stack בוחנת אפשרויות לפעילות שלה באסיה, כולל מכירה אפשרית שעשויה לשקף לה שווי של יותר מ-30 מיליארד דולר.

בינתיים, Csquare הנתמכת על ידי ברוקפילד (BN) גייסה כ-1.2 מיליארד דולר דרך ההנפקה שלה ביולי. לפי הדיווחים, ההצלחה של העסקאות האלה עודדה מנהלי נכסים נוספים לבחון מבנים דומים.

האם מניית OWL היא קנייה, מכירה או החזק?

במעבר לוול סטריט, לאנליסטים יש דירוג קונצנזוס של קנייה מתונה למניית OWL, בהתבסס על שש המלצות קנייה וחמש המלצות החזק שניתנו בשלושת החודשים האחרונים, כפי שמוצג בגרף למטה. בנוסף, מחיר היעד הממוצע של OWL, שעומד על 12.68 דולר למניה, משקף אפסייד פוטנציאלי של 6.5%. (ראו תחזית מניית OWL).