אלכסנדר'ס השלימה ארגון מחדש של הלוואת המשכנתה הקמעונאית

אלכסנדר'ס השלימה ארגון מחדש של הלוואת המשכנתה הקמעונאית

דה פליי (TheFly)29 בדצמבר 2025

חברת Alexander’s (ALX) ביצעה ארגון מחדש של הלוואת משכנתה בהיקף 300 מיליון דולר על הקונדומיניום הקמעונאי בכתובת 731 לקסינגטון אווניו במנהטן. לפי תנאי הארגון מחדש, ההלוואה הקיימת חולקה ל"A-Note" בכירה בסך 132.5 מיליון דולר, הנושאת ריבית שוטפת בשיעור שנתי של 7.00%, ול"C-Note" נחות בסך 167 מיליון דולר, הנושאת ריבית בשיעור שנתי של 4.55%, עם מועד פירעון חדש ב-23 בדצמבר. במועד סגירת הארגון מחדש, חברה קשורה של Alexander’s רכשה מהמלווים הקיימים, לפי הערך הנקוב, את ה-A-Note הבכיר בסך 132.5 מיליון דולר. החברה הקשורה של Alexander’s גם התקשרה ב"B-Note" חדש עם הלווה, שלפיו כספים שמועמדים כהלוואה ללווה, לצורך הוצאות הון והשכרה מחדש, וכן למימון הריבית על ה-A-Note, נושאים ריבית בשיעור שנתי של 13.5%, למעט סכומי הלוואה מעל 65 מיליון דולר שמשמשים לתשלום ריבית על ה-A-Note, שעליהם תחול ריבית בשיעור 7.00%.