מחיר וניתוח של מניית אלכסנדר'ס (ALX)
גרף ונתונים עיקריים
-$3.66(-1.47%)
$246.11
בסגירה:
$4.77(1.94%)
$250.88
מסחר מאוחר: מאי 29 23:26
טווח יומי$245 - $249.78
טווח 52 שבועות$201.28 - $260.84
מחיר בסיס$249.77
מחזור יומי30.48K
מחזור ממוצע (3 ח׳)42.42K
טווח יומי$245 - $249.78
טווח 52 שבועות$201.28 - $260.84
מחיר בסיס$249.77
מחזור יומי30.48K
מחזור ממוצע (3 ח׳)42.42K
שווי שוק$1.27B
שווי פעילות$2.15B
סך המזומנים (דוח אחרון)$76.24M
סך החוב (דוח אחרון)$945.62M
מכפיל רווח62.4
בטא0.60
הדוח הבא03 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד8.39%
תיאור החברה
אלכסנדר'ס
אלכסנדר'ס היא קרן השקעות בנדל"ן המחזיקה שבעה נכסים באזור המטרופוליני של ניו יורק רבתי.
איך החברה מרוויחה כסף
אלכסנדר'ס מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מסחר ושטחים מסחריים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ואזוריים. מודל ההכנסות של החברה מתמקד בהכנסות משכירות, הנגזרות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים. בנוסף, אלכסנדר'ס נהנית ממקורות הכנסה נלווים כגון דמי ניהול נכסים ושירותים הקשורים לחוזי שכירות. החברה עשויה גם לעסוק בפרויקטי פיתוח לצורך הגדלת בסיס הנכסים שלה, מה שעשוי להוביל להכנסות שכירות גבוהות יותר בטווח הארוך. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם קמעונאים ועסקים אחרים מחזקים את פוטנציאל ההכנסות שלה, באמצעות הבטחת שוכרים יציבים וארוכי טווח המייצרים תזרים מזומנים עקבי.
אלכסנדר'ס מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מסחר ושטחים מסחריים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ואזוריים. מודל ההכנסות של החברה מתמקד בהכנסות משכירות, הנגזרות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים. בנוסף, אלכסנדר'ס נהנית ממקורות הכנסה נלווים כגון דמי ניהול נכסים ושירותים הקשורים לחוזי שכירות. החברה עש...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אלכסנדר'ס
סנטימנט שורי
מיקום בשוק (ריכוז תיק הנכסים בניו יורק)הריכוז בניו יורק מעניק חשיפה מתמשכת לשוק עמוק ודמי שכירות גבוהים, עם ביקוש חזק מצד שוכרים למיקומים מובילים. מיצוב מבני זה תומך בכלכלת השכירות לטווח הארוך ובכוח התמחור, בהשוואה לתיקי נכסים מבוזרים יותר ובאיכות נמוכה יותר.
מוניטיזציה לשיפור גמישות ההוןמכירה מתוכננת של נכס ריק, שאינו מייצר הכנסה, תמורת תמורה נטו משמעותית היא מהלך מבני במאזן. התמורה הצפויה בסך 202 מיליון דולר יכולה להפחית באופן מהותי את המינוף, לצמצם את סיכון המיחזור, וליצור מרווח לתמרון עבור השקעות אסטרטגיות או פירעון חוב בטווח הבינוני.
יצירת תזרים מזומנים מפעילותתזרים מזומנים שוטף עקבי מהפעילות, אשר גבוה באופן מהותי מהרווח הנקי, יוצר כרית נזילות יציבה. הדבר תומך במימון שוטף של דיבידנדים, השקעות הוניות שוטפות ושירות חוב גם במקרה של היחלשות ברווחיות, ומגדיל את החוסן בהשוואה לחברות עם המרה חלשה יותר של רווחים למזומנים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה מאודרמת חוב גבוהה ביחס להון העצמי המצומצם מצמצמת באופן חד את הגמישות הפיננסית. מינוף גבוה מגביר את הרגישות למיחזור חוב ולשינויים בריבית, מגביל את היכולת להשקיע או לעמוד בזעזועים בתפוסה, ומעלה את ההסתברות למכירת נכסים במצבי לחץ.
ירידה חדה בהכנסות וכיווץ מרווחיםירידה חדה מאוד בהכנסות וברווח הנקי מקטינה באופן מהותי את יכולת הרווחיות ברת הקיימא. מרווחים נמוכים יותר מצמצמים את המרווח לספיגת עלויות מימון ותנודתיות תפעולית, ובכך הופכים את שירות החוב ושימור הדיבידנד לתלויים יותר בהתאוששות.
ריכוזיות דיירים וויתורים בשכירותהפחתת שכר דירה משמעותית לדייר מרכזי מדגישה סיכון ריכוזיות וסיכון תזמון תזרימי מזומנים. גם עם הקצאת עתודה, הוויתורים יוצרים תקדים ומגדילים את התנודתיות בגביית התקבולים, מסבכים את תהליך התחזית ומגבירים לחץ על המאזן הממונף בתקופות של האטה.
מיקום בשוק (ריכוז תיק הנכסים בניו יורק)הריכוז בניו יורק מעניק חשיפה מתמשכת לשוק עמוק ודמי שכירות גבוהים, עם ביקוש חזק מצד שוכרים למיקומים מובילים. מיצוב מבני זה תומך בכלכלת השכירות לטווח הארוך ובכוח התמחור, בהשוואה לתיקי נכסים מבוזרים יותר ובאיכות נמוכה יותר.
חדשות אלכסנדר'ס
אלכסנדר'ס תמכור את נכס Rego Park I תמורת תמורה נטו של 202 מיליון דולר
אלכסנדר'ס (ALX) נכנסה להסכם למכירת נכס Rego Park I שלה לחברת Northwell Health, Inc. מחיר הרכישה הכולל הוא 235.5 מיליון דולר, והתמורה נטו צפויה להיות 202 מיליון דולר. הנכס אינו משועבד. הנכס ממוקם בצומת של כביש קווינס בולוורד וכביש ג'נקשן בולוורד, בסמוך לכביש המהיר לונג איילנד אקספרסוויי, בקווינס, ניו יורק.
אלכסנדר'ס מדווחת על FFO רבעון רביעי של 2.43 דולר לעומת 4.06 דולר בשנה שעברה
מדווחת על רווח למניה (EPS) של 74 סנט לעומת 2.39 דולר בשנה שעברה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על ALX: אלכסנדר'ס משלימה את ארגון מחדש של הלוואת קמעונאות
אלכסנדר'ס השלימה ארגון מחדש של הלוואת המשכנתה הקמעונאית
חברת Alexander’s (ALX) ביצעה ארגון מחדש של הלוואת משכנתה בהיקף 300 מיליון דולר על הקונדומיניום הקמעונאי בכתובת 731 לקסינגטון אווניו במנהטן. לפי תנאי הארגון מחדש, ההלוואה הקיימת חולקה ל"A-Note" בכירה בסך 132.5 מיליון דולר, הנושאת ריבית שוטפת בשיעור שנתי של 7.00%, ול"C-Note" נחות בסך 167 מיליון דולר, הנושאת ריבית בשיעור
אלכסנדר'ס משלימה מיחזור חוב בהיקף 175 מיליון דולר למרכז הקניות Rego Park II
אלכסנדר'ס (ALX) השלימה מיחזור חוב בהיקף 175 מיליון דולר עבור מרכז הקניות Rego Park II בשטח 615,000 רגל רבועה שבקווינס, ניו יורק. ההלוואה בריבית בלבד, בריבית SOFR פלוס 2.00% (כיום 5.82%), ומועד הפירעון בדצמבר 2030. אלכסנדר'ס פרעה 23.5 מיליון דולר מההלוואה הקודמת בהיקף 198.5 מיליון דולר, שנשאה ריבית של SOFR
אלכסנדר'ס מדווחת על FFO לרבעון השלישי של 2.91 דולר לעומת 2.84 דולר בשנה שעברה
מדווחת על הכנסות ברבעון השלישי של 53.4 מיליון דולר לעומת 55.7 מיליון דולר בשנה שעברה. פורסם לראשונה בTheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >>