מחיר וניתוח של מניית אלכסנדר'ס (ALX)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.78(-0.3%)
$262.42
(0%)
$262.42
טווח יומי$260.01 - $264.25
טווח 52 שבועות$201.28 - $289.43
מחיר בסיס$263.2
מחזור יומי24.68K
מחזור ממוצע (3 ח׳)35.74K
טווח יומי$260.01 - $264.25
טווח 52 שבועות$201.28 - $289.43
מחיר בסיס$263.2
מחזור יומי24.68K
מחזור ממוצע (3 ח׳)35.74K
שווי שוק$1.34B
שווי פעילות$1.89K
סך המזומנים (דוח אחרון)$358.35M
סך החוב (דוח אחרון)$856.60M
מכפיל רווח7.9
בטא0.57
הדוח הבא02 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.57%
תיאור החברה
אלכסנדר'ס
אלכסנדר'ס היא קרן השקעות בנדלן העוסקת בהשכרה בניהול בפיתוח ובפיתוח מחדש של נכסים אלכסנדר'ס מנהלת את פעילותה באמצעות המנהלת שלה וורנדו ריאלטי טראסט לאלכסנדר'ס 5 נכסים במטרופולין ניו יורק רבתי הכוללים את נכס המשרדים והקמעונאות בשדרת לקסינגטון 731 לרבות המטה העולמי של בלומברג ל פי את מתחם רגו סנטר ברגו...
איך החברה מרוויחה כסף
אלכסנדר'ס מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מסחר ושטחים מסחריים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ואזוריים. מודל ההכנסות של החברה מתמקד בהכנסות משכירות, הנגזרות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים. בנוסף, אלכסנדר'ס נהנית ממקורות הכנסה נלווים כגון דמי ניהול נכסים ושירותים הקשורים לחוזי שכירות. החברה עשויה גם לעסוק בפרויקטי פיתוח לצורך הגדלת בסיס הנכסים שלה, מה שעשוי להוביל להכנסות שכירות גבוהות יותר בטווח הארוך. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם קמעונאים ועסקים אחרים מחזקים את פוטנציאל ההכנסות שלה, באמצעות הבטחת שוכרים יציבים וארוכי טווח המייצרים תזרים מזומנים עקבי.
אלכסנדר'ס מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מסחר ושטחים מסחריים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ואזוריים. מודל ההכנסות של החברה מתמקד בהכנסות משכירות, הנגזרות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים. בנוסף, אלכסנדר'ס נהנית ממקורות הכנסה נלווים כגון דמי ניהול נכסים ושירותים הקשורים לחוזי שכירות. החברה עש...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אלכסנדר'ס
סנטימנט שורי
שיעורי רווחיות היסטוריים גבוהיםאלכסנדר'ס הציגה באופן עקבי שיעורי רווח תפעולי ושיעורי EBITDA גבוהים לאורך תקופות שנתיות, דבר המספק חוסן מבני לרווחים. עוצמת הרווחיות המתמשכת תומכת ביצירת מזומנים, ביכולת חלוקת דיבידנד ובהשקעה מחדש גם אם צמיחת ההכנסות אינה אחידה, ובכך משפרת את פוטנציאל התשואה לטווח הארוך.
היסטוריה חזקה של המרת מזומניםרקורד של תזרים מזומנים מפעילות שוטפת העולה על הרווח הנקי מצביע על המרת מזומנים אמינה מפעילות הנכסים. יכולת מתמשכת זו לייצר מזומנים תומכת בחלוקות שוטפות, בשירות החוב ובמחזור הון, ומעניקה להנהלה גמישות בביצוע מהלכים בתיק הנכסים.
הקצאה מחדש אקטיבית של תיק הנכסיםההנהלה מממשת נכסים באופן פעיל (מכירת Rego Park I) כדי להקצות מחדש הון ולעצב מחדש את תיק נכסי הקמעונאות בניו יורק. יכולת מימוש אסטרטגית זו עשויה להפחית חשיפה לסגמנטים חלשים יותר בתחום הקמעונאות, לשחרר הון לשימושים בעלי תשואה גבוהה יותר, והיא מהווה מנוף מתמשך לשיפור איכות התיק.
סנטימנט דובי
מינוף גבוההמאזנים השנתיים מציגים חוב גבוה מאוד ביחס להון העצמי, מה שיוצר רגישות מבנית למיחזור חוב ולשיעורי הריבית. מינוף גבוה מפחית את הגמישות הפיננסית, מגביל את הקצאת ההון ומגדיל את הפגיעות להאטות או לעלייה בעלויות המימון בטווח הבינוני.
ירידה חדה בהכנסותירידה של כ-24% בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים מחלישה באופן מהותי את בסיס הכנסות השכירות שמממן חלוקות ושירות חוב. לחץ מתמשך או מבני בשורה העליונה, הנובע מחולשת שוכרים או משינויים בתיק הנכסים, ישחק את המרווחים ואת תזרים המזומנים, ויגביל את יכולתה של אלכסנדר'ס להפחית מינוף או להשקיע מחדש.
קריסת תזרים מזומנים חופשי ועיוות ברווחיםתזרים המזומנים החופשי קרס (כ-89%- ב-12 החודשים האחרונים), בעוד שרווח גדול ממכירה חד-פעמית הוביל את הרווח הנקי המדווח, דבר המצביע על בעיות באיכות הרווחים. הסתמכות על מכירות נכסים מזדמנות כדי לתמוך ברווחים המדווחים פוגעת ביכולת החיזוי של המזומנים הזמינים לדיבידנדים ולהפחתת מינוף בטווח הבינוני.
שיעורי רווחיות היסטוריים גבוהיםאלכסנדר'ס הציגה באופן עקבי שיעורי רווח תפעולי ושיעורי EBITDA גבוהים לאורך תקופות שנתיות, דבר המספק חוסן מבני לרווחים. עוצמת הרווחיות המתמשכת תומכת ביצירת מזומנים, ביכולת חלוקת דיבידנד ובהשקעה מחדש גם אם צמיחת ההכנסות אינה אחידה, ובכך משפרת את פוטנציאל התשואה לטווח הארוך.
חדשות אלכסנדר'ס
אלכסנדר'ס מדווחת על FFO של 3.02 דולר ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 3.00 דולר
החברה מסרה, “הרווח הנקי לרבעון שהסתיים ב-30 ביוני 2026 כלל הכנסה של 148.0 מיליון דולר, או 28.81 דולר למניה בדילול מלא, כתוצאה מרווח נקי ממכירת הנכס Rego Park I.” פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות
פייפר סנדלר העלתה את מחיר היעד של אלכסנדר'ס ל-212 דולר מ-190 דולר
האנליסט אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר העלה את מחיר היעד של אלכסנדר'ס (ALX) ל-212 דולר מ-190 דולר, והותיר את דירוג המניה על מכירה לקראת התוצאות הרבעוניות. היעדר היצע ממשיך להיות הנושא המרכזי, כאשר הסקטורים שפייפר מכסה נעים ללא שינוי עד עלייה. נראה שהשוק מתחיל לעבור הלאה ממלחמת איראן, כשהיא הופכת לרעש
אלכסנדר'ס תמכור את נכס Rego Park I תמורת תמורה נטו של 202 מיליון דולר
אלכסנדר'ס (ALX) נכנסה להסכם למכירת נכס Rego Park I שלה לחברת Northwell Health, Inc. מחיר הרכישה הכולל הוא 235.5 מיליון דולר, והתמורה נטו צפויה להיות 202 מיליון דולר. הנכס אינו משועבד. הנכס ממוקם בצומת של כביש קווינס בולוורד וכביש ג'נקשן בולוורד, בסמוך לכביש המהיר לונג איילנד אקספרסוויי, בקווינס, ניו יורק.
אלכסנדר'ס מדווחת על FFO רבעון רביעי של 2.43 דולר לעומת 4.06 דולר בשנה שעברה
מדווחת על רווח למניה (EPS) של 74 סנט לעומת 2.39 דולר בשנה שעברה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על ALX: אלכסנדר'ס משלימה את ארגון מחדש של הלוואת קמעונאות
אלכסנדר'ס השלימה ארגון מחדש של הלוואת המשכנתה הקמעונאית
חברת Alexander’s (ALX) ביצעה ארגון מחדש של הלוואת משכנתה בהיקף 300 מיליון דולר על הקונדומיניום הקמעונאי בכתובת 731 לקסינגטון אווניו במנהטן. לפי תנאי הארגון מחדש, ההלוואה הקיימת חולקה ל"A-Note" בכירה בסך 132.5 מיליון דולר, הנושאת ריבית שוטפת בשיעור שנתי של 7.00%, ול"C-Note" נחות בסך 167 מיליון דולר, הנושאת ריבית בשיעור
אלכסנדר'ס משלימה מיחזור חוב בהיקף 175 מיליון דולר למרכז הקניות Rego Park II
אלכסנדר'ס (ALX) השלימה מיחזור חוב בהיקף 175 מיליון דולר עבור מרכז הקניות Rego Park II בשטח 615,000 רגל רבועה שבקווינס, ניו יורק. ההלוואה בריבית בלבד, בריבית SOFR פלוס 2.00% (כיום 5.82%), ומועד הפירעון בדצמבר 2030. אלכסנדר'ס פרעה 23.5 מיליון דולר מההלוואה הקודמת בהיקף 198.5 מיליון דולר, שנשאה ריבית של SOFR