מחיר וניתוח של מניית אלכסנדר'ס (ALX)
גרף ונתונים עיקריים
$7.17(3.08%)
$239.96
$35.91(14.97%)
$275.88
טווח יומי$234.64 - $240.61
טווח 52 שבועות$201.28 - $289.43
מחיר בסיס$232.79
מחזור יומי46.39K
מחזור ממוצע (3 ח׳)40.80K
טווח יומי$234.64 - $240.61
טווח 52 שבועות$201.28 - $289.43
מחיר בסיס$232.79
מחזור יומי46.39K
מחזור ממוצע (3 ח׳)40.80K
שווי שוק$1.19B
שווי פעילות$1.89B
סך המזומנים (דוח אחרון)$358.35M
סך החוב (דוח אחרון)$856.60M
מכפיל רווח7.3
בטא0.58
הדוח הבא02 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.57%
תיאור החברה
אלכסנדר'ס
אלכסנדר'ס היא קרן השקעות בנדלן העוסקת בהשכרה, בניהול, בפיתוח ובפיתוח מחדש של נכסים. פעילותה של אלכסנדר'ס מתבצעת באמצעות המנהלת שלה, וורנאדו ריאלטי טראסט. לאלכסנדר'ס יש חמישה נכסים באזור המטרופוליני של העיר ניו יורק, הכוללים את נכס המשרדים והקמעונאות ברחוב 731 לקסינגטון אווניו, לרבות המטה העולמי של ב...
איך החברה מרוויחה כסף
אלכסנדר'ס מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מסחר ושטחים מסחריים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ואזוריים. מודל ההכנסות של החברה מתמקד בהכנסות משכירות, הנגזרות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים. בנוסף, אלכסנדר'ס נהנית ממקורות הכנסה נלווים כגון דמי ניהול נכסים ושירותים הקשורים לחוזי שכירות. החברה עשויה גם לעסוק בפרויקטי פיתוח לצורך הגדלת בסיס הנכסים שלה, מה שעשוי להוביל להכנסות שכירות גבוהות יותר בטווח הארוך. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם קמעונאים ועסקים אחרים מחזקים את פוטנציאל ההכנסות שלה, באמצעות הבטחת שוכרים יציבים וארוכי טווח המייצרים תזרים מזומנים עקבי.
אלכסנדר'ס מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מסחר ושטחים מסחריים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ואזוריים. מודל ההכנסות של החברה מתמקד בהכנסות משכירות, הנגזרות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים. בנוסף, אלכסנדר'ס נהנית ממקורות הכנסה נלווים כגון דמי ניהול נכסים ושירותים הקשורים לחוזי שכירות. החברה עש...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אלכסנדר'ס
סנטימנט שורי
רווחיות חזקה היסטוריתשיעורי רווחיות תפעולית ו-EBITDA גבוהים היסטורית מצביעים על כך שאלכסנדר'ס ייצרה רווחיות חזקה ברמת הנכס מתיק הנדל"ן המסחרי שלה. אם רמת שיעורי רווחיות זו תישמר, היא יכולה לתמוך בחלוקות חוזרות, בהשקעה מחדש פנימית ובעמידות מול לחץ עלויות מתון.
היסטוריה מבוססת של יצירת מזומניםהרקורד השנתי של תזרים מזומנים תפעולי העולה על הרווח הנקי ותזרים מזומנים חופשי חיובי, מצביע על כך שהרווחים המדווחים הומרו היסטורית למזומנים. המרה זו תומכת במודל ה-REIT בכך שהיא מסייעת במימון צורכי הנכסים, שירות החוב וחלוקות לבעלי המניות לאורך זמן.
מודל חוזר של השכרת נכסים מסחרייםפעילות הליבה של אלכסנדר'ס מבוססת על השכרת נכסים מסחריים וגביית הכנסות שכירות חוזיות, עם פוטנציאל להחזרי עלויות תפעוליות מהשוכרים. מודל הכנסות חוזר זה עשוי לספק נראות לאורך אופק של מספר חודשים, כאשר שיעורי התפוסה ותנאי השכירות נותרים תומכים.
סנטימנט דובי
הידרדרות חדה לאחרונה בהכנסותירידה של כ-24% בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים מאותתת על היחלשות בביקוש האחרון או בביצועי ההשכרה, ומצמצמת את בסיס הרווחים הזמין לתמיכה בחלוקות ובהשקעה מחדש. לחץ מתמשך על השורה העליונה יקשה על שמירה על שיעורי הרווחיות ההיסטוריים ועלול להחליש את הגמישות התפעולית.
מינוף גבוה וחשיפה למימון מחדשרמות חוב הגבוהות פי כמה מההון העצמי מותירות את אלכסנדר'ס חשופה באופן מהותי לתנאי מימון מחדש ולרגישות לשיעורי הריבית. מינוף גבוה גם מגביל את גמישות המאזן לצורך רכישות, שיפורי הון או ספיגת תזרימי מזומנים חלשים יותר מהנכסים במהלך האטה תפעולית ממושכת.
הקריסה האחרונה בתזרים המזומנים החופשיהירידה של כ-89% בתזרים המזומנים החופשי ב-12 החודשים האחרונים מהווה הידרדרות משמעותית לעומת היסטוריית יצירת המזומנים הקודמת של אלכסנדר'ס. ירידה בזמינות המזומנים עלולה להגביל הפחתת חוב, השקעה בנכסים וחלוקות, בעוד שתוצאות נקיות תנודתיות מקשות יותר על הערכת כוח הרווח בר-הקיימא.
רווחיות חזקה היסטוריתשיעורי רווחיות תפעולית ו-EBITDA גבוהים היסטורית מצביעים על כך שאלכסנדר'ס ייצרה רווחיות חזקה ברמת הנכס מתיק הנדל"ן המסחרי שלה. אם רמת שיעורי רווחיות זו תישמר, היא יכולה לתמוך בחלוקות חוזרות, בהשקעה מחדש פנימית ובעמידות מול לחץ עלויות מתון.
חדשות אלכסנדר'ס
Piper Sandler הורידו את מחיר היעד של הפירמה על המניה של Alexander’s (סימול: ALX) ל-192 דולר מ-212 דולר, וממשיכים להחזיק בדירוג מכירה למניה
. . Piper Sandler עדכנו את רשימת החברות המסוקרות שלהם והעלו את שיעורי הריפייננסינג המניחים שלהם ב-75 נקודות בסיס (0.75 נקודות אחוז) בהשוואה לעדכון שלהם לרבעון השני של 2026. הפירמה
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד של אלכסנדר'ס ל-192 דולר מ-212 דולר
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד של אלכסנדר'ס (ALX) ל-192 דולר מ-212 דולר, ומותירה למניה דירוג מכירה. החברה ביצעה עדכון רחב לכיסוי שלה, והעלתה את שיעורי המימון מחדש ב-75 נקודות בסיס לעומת עדכון הרבעון השני של 2026, לצד כמה שינויים נקודתיים נוספים על בסיס חדשות ספציפיות של חברות ושיפור המודלים.
אלכסנדר'ס מדווחת על FFO של 3.02 דולר ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 3.00 דולר
החברה מסרה, “הרווח הנקי לרבעון שהסתיים ב-30 ביוני 2026 כלל הכנסה של 148.0 מיליון דולר, או 28.81 דולר למניה בדילול מלא, כתוצאה מרווח נקי ממכירת הנכס Rego Park I.” פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות
פייפר סנדלר העלתה את מחיר היעד של אלכסנדר'ס ל-212 דולר מ-190 דולר
האנליסט אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר העלה את מחיר היעד של אלכסנדר'ס (ALX) ל-212 דולר מ-190 דולר, והותיר את דירוג המניה על מכירה לקראת התוצאות הרבעוניות. היעדר היצע ממשיך להיות הנושא המרכזי, כאשר הסקטורים שפייפר מכסה נעים ללא שינוי עד עלייה. נראה שהשוק מתחיל לעבור הלאה ממלחמת איראן, כשהיא הופכת לרעש
אלכסנדר'ס תמכור את נכס Rego Park I תמורת תמורה נטו של 202 מיליון דולר
אלכסנדר'ס (ALX) נכנסה להסכם למכירת נכס Rego Park I שלה לחברת Northwell Health, Inc. מחיר הרכישה הכולל הוא 235.5 מיליון דולר, והתמורה נטו צפויה להיות 202 מיליון דולר. הנכס אינו משועבד. הנכס ממוקם בצומת של כביש קווינס בולוורד וכביש ג'נקשן בולוורד, בסמוך לכביש המהיר לונג איילנד אקספרסוויי, בקווינס, ניו יורק.
אלכסנדר'ס מדווחת על FFO רבעון רביעי של 2.43 דולר לעומת 4.06 דולר בשנה שעברה
מדווחת על רווח למניה (EPS) של 74 סנט לעומת 2.39 דולר בשנה שעברה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על ALX: אלכסנדר'ס משלימה את ארגון מחדש של הלוואת קמעונאות
אלכסנדר'ס השלימה ארגון מחדש של הלוואת המשכנתה הקמעונאית
חברת Alexander’s (ALX) ביצעה ארגון מחדש של הלוואת משכנתה בהיקף 300 מיליון דולר על הקונדומיניום הקמעונאי בכתובת 731 לקסינגטון אווניו במנהטן. לפי תנאי הארגון מחדש, ההלוואה הקיימת חולקה ל"A-Note" בכירה בסך 132.5 מיליון דולר, הנושאת ריבית שוטפת בשיעור שנתי של 7.00%, ול"C-Note" נחות בסך 167 מיליון דולר, הנושאת ריבית בשיעור