דלגו לתוכן
חדשות שוק ההוןוול סטריט™The Flyקריפטודיווחי חברותניתוחים ודעות

ריביות המשכנתאות בארה"ב עלו לשיא של 14 חודשים על רקע תשואות אג"ח גבוהות

אדי פן3 בספטמבר 2026
  • ריבית המשכנתא הקבועה ל-30 שנה בארה"ב עלתה ל-6.71%, הרמה הגבוהה ביותר מאז יולי 2025, על רקע עלייה בתשואת אג"ח האוצר ל-10 שנים ל-4.756%.
  • העלייה בריביות מקשה על רוכשי דירות בשל תשלומים חודשיים גבוהים יותר, והשוק עוקב בדריכות אחרי החלטת הפד בספטמבר, כשהסיכוי להעלאת ריבית של 25 נקודות בסיס עומד על 50.4%.
ריביות המשכנתאות בארה"ב עלו לשיא של 14 חודשים על רקע תשואות אג"ח גבוהות

ריבית המשכנתא הקבועה ל-30 שנה (FRM) לשבוע שהסתיים ביום רביעי עמדה על 6.71%, לעומת 6.66% שבוע קודם לכן, כך מסרה ביום חמישי פרדי מאק (FMCC). זהו השיעור הגבוה ביותר מאז יולי 2025.

אינפלציה עיקשת והסיכון לעלייה נוספת בריביות ממשיכים להפעיל לחץ על היכולת לרכוש דיור. הגורמים האלה גם העלו את תשואת אג"ח האוצר ל-10 שנים, שריביות המשכנתא עוקבות אחריה מקרוב. תשואת האג"ח ל-10 שנים עומדת כעת על 4.756%, הרמה הגבוהה ביותר מאז ינואר 2025.

רוכשי הדירות מתמודדים עם לחץ גובר מצד הריביות

עם עליית ריביות המשכנתא, הצרכנים מתמודדים עם תשלומים חודשיים גבוהים יותר על המשכנתא. זה הופך את רכישת הדירות לפחות נגישה ומרתיע חלק מהרוכשים הפוטנציאליים מלהיכנס לשוק.

ריביות המשכנתא עלולות להמשיך לעלות אם הפד יחליט להעלות את הריבית ב-16 בספטמבר. לפי כלי CME FedWatch, ההסתברות לעלייה של 25 נקודות בסיס עומדת על 50.4%, בעוד שההסתברות שהריבית תישאר ללא שינוי עומדת על 49.6%. המשמעות היא שההחלטה שקולה להטלת מטבע, בתקופה שבה השווקים עדיין רגישים מאוד לשינויים בציפיות למדיניות הפד.