אשפורד הוספיטליטי טראסט מוכרת שישה מלונות
אשפורד הוספיטליטי טראסט (AHT) השלימה את מכירתם של ארבעה מלונות ונכנסה להסכמים מחייבים למכירתם של שני מלונות נוספים. שש העסקאות הללו הן חלק מהאסטרטגיה המתמשכת של החברה לאופטימיזציה של תיק הנכסים שלה באמצעות מכירת נכסים אסטרטגית. רוב התקבולים ישמשו לפירעון חוב משכנתא, וביחד, המכירות הללו צפויות להביא לחיסכון עתידי של יותר מ-60 מיליון דולר בהוצאות הון. החברה השלימה את מכירתם של Hilton St. Petersburg Bayfront ו-La Posada de Santa Fe, וכן של Hilton Alexandria Old Town ו-Embassy Suites by Hilton Palm Beach Gardens PGA Boulevard. עסקאות אלו יצרו תקבולים ברוטו של 252.5 מיליון דולר, או 280 אלף דולר לכל "חדר" (key). מחיר המכירה משקף שיעור היוון (capitalization rate) של 6.0% על ההכנסה התפעולית הנקייה, או מכפיל של 14.5 על EBITDA של המלונות לשנים-עשר החודשים שהסתיימו ב-31 בדצמבר 2025. החברה נכנסה להסכמים מחייבים למכירת מלון Lakeway Resort & Spa בעל 168 החדרים בתמורה ל-37.8 מיליון דולר או 225 אלף דולר לכל חדר, ולמכירת מלון Embassy Suites by Hilton Dallas Near the Galleria בעל 150 החדרים בתמורה ל-17.0 מיליון דולר או 113 אלף דולר לכל חדר. המכירות הללו צפויות להסתיים עד מאי ותלויות בעמידה בתנאי סגירה רגילים. מחיר המכירה משקף שיעור היוון של 4.8% על ההכנסה התפעולית הנקייה או מכפיל של 16.2 על EBITDA של המלונות לשנת 2025.
פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>>
ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >>