מחיר וניתוח של מניית אשפורד הוספיטליטי טראסט (AHT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.04(-1.47%)
$3.03
נתונים בזמן אמת
טווח יומי$2.97 - $3.03
טווח 52 שבועות$2.50 - $7.55
מחיר בסיס$3.07
מחזור יומי6.26K
מחזור ממוצע (3 ח׳)329.35K
טווח יומי$2.97 - $3.03
טווח 52 שבועות$2.50 - $7.55
מחיר בסיס$3.07
מחזור יומי6.26K
מחזור ממוצע (3 ח׳)329.35K
שווי שוק$19.66M
שווי פעילות$2.54B
סך המזומנים (דוח אחרון)$78.80M
סך החוב (דוח אחרון)$2.60B
מכפיל רווחN/A
בטא0.88
הדוח הבא04 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
אשפורד הוספיטליטי טראסט
אשפורד הוספיטליטי טראסט היא קרן השקעות בנדלן ריט המתמקדת בהשקעה בעיקר במלונות בדרגת אפסקייל גבוהה ובמלונות שירות מלא.
איך החברה מרוויחה כסף
אשפורד הוספיטליטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות בעלות והשכרה של נכסי מלונאות. מקורות ההכנסה העיקריים של החברה כוללים הכנסות משכירות מהמלונות שלה, אשר מנוהלים לעיתים קרובות על ידי חברות ניהול מלונות צד שלישי, וכן רווחים פוטנציאליים ממכירת נכסים. אשפורד הוספיטליטי טראסט עשויה גם להניב הכנסות מדמי ניהול מנכסים שהיא מפעילה, ומתגמולים מבוססי ביצועים הקשורים להצלחה התפעולית של נכסי המלונאות שלה. בנוסף, החברה נהנית משותפויות עם מותגי מלונות מוכרים, אשר יכולים לשפר את שיעורי התפוסה ואת ההכנסה לחדר זמין (RevPAR), ובכך לתרום לרווחיות הכוללת שלה.
אשפורד הוספיטליטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות בעלות והשכרה של נכסי מלונאות. מקורות ההכנסה העיקריים של החברה כוללים הכנסות משכירות מהמלונות שלה, אשר מנוהלים לעיתים קרובות על ידי חברות ניהול מלונות צד שלישי, וכן רווחים פוטנציאליים ממכירת נכסים. אשפורד הוספיטליטי טראסט עשויה גם להניב הכנסות מדמי ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אשפורד הוספיטליטי טראסט
סנטימנט שורי
תיק נכסים ממותג במלון שירות מלא והמרות נכסים מוצלחותאשפורד הוספיטליטי טראסט מחזיקה בתיק נכסים גדול וממותג של מלונות שירות מלא, וביצעה המרות נכסים שהביאו לגידול מהותי בביקושים ובתמחור. הביצועים העודפים של למעלה מ-40% של La Pavion ממחישים שהמרות יכולות לספק שיפור מתמשך ב-RevPAR ובהכנסות, להגדיל את פוטנציאל תזרים המזומנים לטווח ארוך לכל נכס ולתמוך ביצירת ערך נכסי ברת-קיימא.
שיפור שיעורי הרווח התפעולי ו-EBITDA השוואתיתצמיחה עקבית ב-EBITDA השוואתית של מלונות והעליות הנאות בחודשים האחרונים משקפות ניהול הכנסות טוב יותר, בקרת עלויות ושיפור בלכידת הכנסות נלוות. התרחבות שיעורי הרווח היא יתרון מבני: EBITDA גבוהה ומתמשכת של המלונות משפרת את כושר כיסוי החוב ואת היכולת של אשפורד הוספיטליטי טראסט לממן PIPs ולהקצות מחדש הון במהלך הרבעונים הקרובים.
אופטימיזציה אקטיבית של הפורטפוליו והתקדמות בתהליכי מיחזור חובהתוכנית של הנהלת אשפורד הוספיטליטי טראסט למימוש נכסים ממוקד, ביצוע עסקאות מיחזור חוב בהיקף גדול וגיוסי הון באמצעות מניות בכורה מפחיתה באופן מהותי את החוב המובטח ומאריכה את מח"מ החוב. צעדים מבניים ויציבים אלה במאזן מפחיתים את הלחץ התזרימי בטווח הקצר, משפרים את מרווחי הקובננטים ויוצרים בסיס מוצק יותר ליישום יוזמות צמיחת EBITDA לטווח ארוך.
סנטימנט דובי
הון עצמי שלילי ומינוף גבוההון עצמי שלילי וחוב בהיקף שקרוב לערך הנכסים מעידים על בסיס הון דק במיוחד ועל פגיעה בחוסן המאזני. מינוף מבני זה מצמצם את הגמישות הפיננסית, מעלה את ההסתברות ללחץ מצד אמות מידה פיננסיות או לגיוסי הון מדללים, ומגביר את הרגישות להאטה בפעילות התפעולית או לתמורה נמוכה מהצפוי ממכירת נכסים.
יצירת תזרים מזומנים חלשה ותנודתיתתזרים מזומנים מפעילות שוטפת קטן מאוד ותנודתי ביחס לחוב בהיקף של מיליארדי דולרים, משקף יכולת פנימית מוגבלת למימון השקעות הוניות, שירות חוב או יצירת כרית זעזועים. בטווח הבינוני, יכולת תזרים מוגבלת מצמצמת את היכולת של אשפורד הוספיטליטי טראסט לחדש חלוקת דיבידנדים, להשקיע בצמיחה או לספוג עלייה בעלויות מיחזור חוב ללא מכירת נכסים או גיוסי מימון חיצוניים נוספים.
חשיפה גבוהה לחוב בריבית משתנה וסיכון מחזור חוב בטווח הקצרחלק מבני גדול מהחוב בריבית משתנה משאיר את עלות הריבית ותזרים המזומנים רגישים לשינויים ב‑SOFR ולפקיעת תקרות הריבית. בשילוב עם מועדי פירעון חוב בטווח הקרוב ומבני חוב של ריבית בלבד, הדבר מעלה את סיכון מחזור החוב המתמשך ואת הפוטנציאל לעלייה מהותית בעלויות שירות החוב, מה שמקשה על תזרים המזומנים החופשי לטווח הארוך ועל תוכניות לשיקום המאזן.
תיק נכסים ממותג במלון שירות מלא והמרות נכסים מוצלחותאשפורד הוספיטליטי טראסט מחזיקה בתיק נכסים גדול וממותג של מלונות שירות מלא, וביצעה המרות נכסים שהביאו לגידול מהותי בביקושים ובתמחור. הביצועים העודפים של למעלה מ-40% של La Pavion ממחישים שהמרות יכולות לספק שיפור מתמשך ב-RevPAR ובהכנסות, להגדיל את פוטנציאל תזרים המזומנים לטווח ארוך לכל נכס ולתמוך ביצירת ערך נכסי ברת-קיימא.
חדשות אשפורד הוספיטליטי טראסט
אשפורד הוספיטליטי טראסט מוכרת שישה מלונות
אשפורד הוספיטליטי טראסט (AHT) השלימה את מכירתם של ארבעה מלונות ונכנסה להסכמים מחייבים למכירתם של שני מלונות נוספים. שש העסקאות הללו הן חלק מהאסטרטגיה המתמשכת של החברה לאופטימיזציה של תיק הנכסים שלה באמצעות מכירת נכסים אסטרטגית. רוב התקבולים ישמשו לפירעון חוב משכנתא, וביחד, המכירות הללו צפויות להביא לחיסכון עתידי של
סמנכ"ל הכספים של אשפורד, דריק יובנקס, יפרוש
אשפורד הודיעה כי דריק יובנקס, סמנכ"ל הכספים (CFO) והגזבר, יפרוש ביוני לאחר קריירה של 23 שנה בחברה ובחברת-האם שקדמה לה. מר יובנקס יפרוש מתפקידו כסמנכ"ל הכספים של החברה ושל ה-REITs שבניהולה, אשפורד הוספיטליטי טראסט (AHT) ובריימר הוטלס ריזורטס (BHR) החל מה-31 במרץ 2026. כדי להבטיח מעבר חלק, הוא ימשיך לסייע
Ashford Hospitality מודיעה על בחינת חלופות אסטרטגיות
Ashford Hospitality (AHT) טרסט הודיעה כי דירקטוריון החברה הקים ועדה מיוחדת. הוועדה תבחן חלופות אסטרטגיות למקסום ערך לבעלי המניות, כולל עסקה אפשרית. “אנחנו מעודדים מאוד מההצלחה עד כה בביצוע התוכנית שלנו להוביל צמיחת EBITDA חריגה, למכור נכסים באופן אסטרטגי, ולחזק את המאזן שלנו,” אמר הנשיא והמנכ"ל Stephen Zsigray. “עם זאת,
אשפורד הוספיטליטי תמכור שלושה נכסים תמורת 69.5 מיליון דולר (ברוטו)
אשפורד הוספיטליטי (AHT) הודיעה כי חתמה על הסכמים מחייבים למכירת Le Pavillon בניו אורלינס, מלון Tribute Portfolio, את Embassy Suites by Hilton Austin Arboretum, ואת Embassy Suites by Hilton Houston Near the Galleria. המכירות צפויות להניב תמורה כוללת (ברוטו) של כ-69.5 מיליון דולר. בהתבסס על ריביות המשכנתא הנוכחיות, החברה מצפה
Ashford Hospitality השלימה את מכירת מלון בסן דייגו
עיקרי הדברים ב-15 באוקטובר 2025 Ashford Hospitality Trust, Inc. השלימה את מכירת מלון Residence Inn San Diego Sorrento Mesa (150 חדרים) בכ-41.4 מיליון דולר במזומן, בניכוי הוצאות מכירה. התמורה הופנתה לפירעון הלוואות ולרזרבות, וצפויה להשפיע על המבנה הפיננסי ואולי גם על האסטרטגיה התפעולית קדימה. דירוג האנליסטים העדכני למניית AHT: החזק
אשפורד הוספיטליטי הכריזה על דיבידנדים למניות בכורה לרבעון הרביעי של 2025
עיקרי הדברים: - דירקטוריון Ashford Hospitality Trust הכריז על דיבידנדים לרבעון הרביעי של 2025 למספר סדרות של מניות בכורה צוברות וברות פדיון. - ההמלצה האחרונה על מניית AHT היא "החזק" עם מחיר יעד של 6.00 דולר; Spark של TipRanks מעריך את המניה כנייטרלית, עם ביצועים פיננסיים חלשים, מינוף גבוה, איתות
אשפורד הוספיטליטי ממחזרת את הלוואת המלון בנאשוויל
אשפורד הוספיטליטי ( (AHT) ) פרסמה זה עתה עדכון. ב-15 בספטמבר 2025, Ashford Hospitality Trust, Inc. הודיעה על מיחזור מוצלח של הלוואת המשכנתא של מלון רנסנס בנאשוויל, טנסי. ההלוואה החדשה, בהיקף של 218.1 מיליון דולר, כוללת ריבית נמוכה יותר ואפשרויות פירעון ארוכות יותר לעומת ההלוואה הקודמת. זה עשוי לשפר את
Ashford Hospitality מודיעה על מכירת מלון בסן דייגו
Ashford Hospitality ( (AHT) ) פרסמה הודעה. ב-11 בספטמבר 2025, Ashford Hospitality Trust הודיעה כי הגיעה להסכם למכור את מלון Residence Inn San Diego Sorrento Mesa המונה 150 חדרים, תמורת 42 מיליון דולר. העסקה צפויה להיסגר באוקטובר 2025. המכירה תואמת את אסטרטגיית החברה להפחתת המינוף ולשיפור הגמישות הפיננסית, ומשקפת שיעור
אשפורד הוספיטליטי תמכור את מלון Residence Inn בסן דייגו תמורת 42 מיליון דולר
אשפורד הוספיטליטי (AHT) חתמה על הסכם מחייב למכור את מלון Residence Inn San Diego Sorrento Mesa, הכולל 150 חדרים וממוקם בסן דייגו, קליפורניה, תמורת 42.0 מיליון דולר — שהם 280 אלף דולר לכל חדר. סגירת העסקה צפויה באוקטובר, והיא כפופה לתנאי סגירה מקובלים. החברה אינה נותנת כל הבטחה שהמכירה תושלם
Ashford Hospitality מוכרת נכסים שאינם ליבה תמורת 33 מיליון דולר
Ashford Hospitality ( (AHT) ) פרסמה עדכון. ב-22 באוגוסט 2025, Ashford Hospitality Trust השלימה את מכירת מלון Hilton Houston NASA Clear Lake ביוסטון, טקסס, ואת Residence Inn Evansville East באוונסוויל, אינדיאנה, בסכום כולל של 33 מיליון דולר. עסקאות אלו הן חלק מהאסטרטגיה של החברה לשפר את ערך בעלי המניות באמצעות