COPT Defense Properties מדווחת על AFFO של 71 סנט ברבעון השלישי, לעומת קונצנזוס של 69 סנט

COPT Defense Properties מדווחת על AFFO של 71 סנט ברבעון השלישי, לעומת קונצנזוס של 69 סנט

דה פליי (TheFly)29 באוקטובר 2026

החברה דיווחה על הכנסות של 208.76 מיליון דולר ברבעון השלישי, לעומת קונצנזוס של 195.75 מיליון דולר. סטיבן אי. בודוריק, נשיא ומנכ"ל COPT Defense, אמר: “רצף הביצועים העודפים שלנו נמשך ברבעון השלישי, כאשר ה-FFO למניה עלה ב-0.02 דולר מעל אמצע טווח התחזית שלנו. התיק ממשיך ליהנות מביקוש חזק מצד שוכרים לשטחים ייעודיים בכל השווקים שלנו, על רקע צמיחה בתוכניות התומכות בהגנת המדינה. העלינו את אמצע טווח התחזית לשנת 2026 עבור FFO למניה, מותאם להשוואתיות, ב-0.02 דולר ל-2.80 דולר. מדובר ב-0.05 דולר מעל התחזית הראשונית שלנו, תוך ספיגה של דילול מצטבר נוסף של 0.03 דולר מהאג"ח הניתנות להחלפה שלנו, שנבע מעלייה של 20% במחיר המניה שלנו בתשעת החודשים הראשונים של השנה. העלינו את אמצע טווח תחזית 2026 לצמיחת NOI מזומני מנכסים זהים ב-25 נקודות בסיס ל-4.25%, את התחייבות ההון להשקעות חדשות ב-40 מיליון דולר ל-375 מיליון דולר, ואת ההון שיושקע בפיתוחים וברכישות ב-15 מיליון דולר ל-240 מיליון דולר. הורדנו את אמצע טווח שיעור שימור השוכרים ב-2.5% ל-80%, כדי לנצל הזדמנויות להשכיר מחדש שטחים לשוכרים בעלי ערך גבוה עם היסטוריה של צמיחה חזקה. העלינו את היעד שלנו להשכרת שטחים פנויים ביותר מ-30%, מ-475,000 רגל רבועה ל-625,000 רגל רבועה, שהם יותר מ-50% מעל היעד הראשוני שלנו של 400,000 רגל רבועה. יעד ההשכרה הגבוה יותר נובע בין השאר מהחלטתנו לפעול באופן יזום כדי לפנות שטחים עבור שוכרים חדשים בעלי צמיחה גבוהה יותר בקולומביה גייטוויי ובהאנטסוויל, מה שמשפיע על תחזית השימור שלנו אך מפחית סיכון של פקיעת חוזי שכירות בעתיד. אנו מצפים שתקציב ההגנה לשנת הכספים 2026, יחד עם בקשת תקציב הבסיס לשנת הכספים 2027, שבה מוצעת עלייה של 28% משנה לשנה, יספקו רקע תומך מאוד לביקוש בתיק שלנו עבור משימות בעדיפות גבוהה, כולל מודיעין, אבטחת סייבר והגנה מפני טילים.”