גלובל מדיקל ריט מודיעה על מימון מחדש של נכסי IRF
גלובל מדיקל ריט (XRN) השלימה מכירה של שבעה מתקני שיקום אשפוזיים לשותפות מיזם משותף בין החברה לבין קרן פנסיה ציבורית אמריקאית, שמיועצת על ידי חברת ניהול השקעות נדל"ן גלובלית. שוויו של פורטפוליו נכסי ה-IRF הראשוני עמד על סך כולל של 217 מיליון דולר. העסקה נבנתה באמצעות מיזם משותף, שבו משקיע רכש החזקה הונית של 85%. גלובל מדיקל ריט שמרה על החזקה הונית של 15% והיא משמשת כמנהלת המיזם המשותף, תוך שהיא ממשיכה לפקח על ניהול הנכסים בתמורה לדמי ניהול. הנכסים שנמכרו למיזם המשותף כוללים יחד 456,000 רגל רבועה, והם מושכרים במלואם, עם תקופת שכירות ממוצעת משוקללת שנותרה של שמונה שנים. החברה מתכוונת להשתמש בתמורה מהעסקה כדי לממן את צבר ההשקעות שלה עם תשואה גבוהה יותר על ההון, שכולל את הרכישה שעליה כבר הודיעה בעבר של Pinnacle North Bethesda, במחיר רכישה של כ-176 מיליון דולר. השלמת העסקה של Pinnacle צפויה להתרחש עד אוקטובר 2026 או לפני כן, בכפוף לתנאי סגירה מקובלים ולהתאמות במחיר הרכישה. Pinnacle היא קהילת דיור יוקרתית לבני הגיל השלישי, בשטח של 282,000 רגל רבועה ועם 175 יחידות דיור, הכוללת שטחי מסחר בקומת הקרקע. הנכס ממוקם בנורת' בת'סדה, סמוך ל-Pike & Rose ובתוך Pike District החדש, ומציע דיור עצמאי, דיור מוגן וטיפול בזיכרון.
פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>>
ראו את המניות עם הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >>