One Liberty Properties רוכשת פורטפוליו של עשרה נכסי תעשייה
- One Liberty Properties רכשה פורטפוליו של עשרה נכסי תעשייה בשטח כולל של כ-638 אלף רגל רבועה, המושכרים במלואם לשישה שוכרים, כאשר דמי השכירות הממוצעים נמוכים ממחירי השוק והנכסים ממוקמים בשבעה שווקי הפצה ברחבי ארה"ב.
- הרכישה מומנה באמצעות משכנתה של 17 מיליון דולר ושימוש בכ-30 מיליון דולר ממסגרת אשראי של 100 מיליון דולר; החברה מתכננת להשיג מימון נוסף לשני נכסים נוספים ולנצל את התמורה להקטנת החוב במסגרת האשראי, כאשר המשכנתה בריבית קבועה של 5.53% ומסגרת האשראי בריבית משתנה של 5.45%.
One Liberty Properties (OLP) הודיעה כי רכשה פורטפוליו בשטח כולל של 637,633 רגל רבועה, הכולל עשרה נכסי תעשייה, במחיר הנמוך מעלות ההחלפה. פורטפוליו עשרת הנכסים מושכר במלואו (100%) לשישה שוכרים. דמי השכירות הממוצעים הקיימים נמוכים ממחירי השוק. OLP מימנה את הרכישה באמצעות משכנתה של 17 מיליון דולר על שישה נכסים, וכ־30 מיליון דולר נוספים שנמשכו במסגרת מסגרת האשראי שלה בהיקף 100 מיליון דולר. המשכנתה ל-7.5 שנים נושאת ריבית קבועה של 5.53%. מסגרת האשראי נושאת כיום ריבית משתנה של 5.45%. OLP צופה לקבל מימון נוסף על שני נכסים אחרים בפורטפוליו, ולהשתמש בתמורה נטו כדי להפחית את החוב במסגרת האשראי. הנכסים ממוקמים בשבעה שווקי הפצה: גרינסבורו, צפון קרוליינה; קולומביה, דרום קרוליינה; ברמינגהאם, אלבמה; אומהה, נברסקה; אוקלהומה סיטי, אוקלהומה; סולט לייק סיטי, יוטה; וג'קסון, מיסיסיפי. המבנים להשכרה לשוכר יחיד הם בגודל ממוצע של 64,000 רגל רבועה, שנת בנייה ממוצעת 2004, וגובה תקרה פנוי ממוצע העולה על 24 רגל.
פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לידיעות חדשותיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>>