One Liberty Properties רוכשת פורטפוליו של עשרה נכסי תעשייה
One Liberty Properties (OLP) הודיעה כי רכשה פורטפוליו בשטח כולל של 637,633 רגל רבועה, הכולל עשרה נכסי תעשייה, במחיר הנמוך מעלות ההחלפה. פורטפוליו עשרת הנכסים מושכר במלואו (100%) לשישה שוכרים. דמי השכירות הממוצעים הקיימים נמוכים ממחירי השוק. OLP מימנה את הרכישה באמצעות משכנתה של 17 מיליון דולר על שישה נכסים, וכ־30 מיליון דולר נוספים שנמשכו במסגרת מסגרת האשראי שלה בהיקף 100 מיליון דולר. המשכנתה ל-7.5 שנים נושאת ריבית קבועה של 5.53%. מסגרת האשראי נושאת כיום ריבית משתנה של 5.45%. OLP צופה לקבל מימון נוסף על שני נכסים אחרים בפורטפוליו, ולהשתמש בתמורה נטו כדי להפחית את החוב במסגרת האשראי. הנכסים ממוקמים בשבעה שווקי הפצה: גרינסבורו, צפון קרוליינה; קולומביה, דרום קרוליינה; ברמינגהאם, אלבמה; אומהה, נברסקה; אוקלהומה סיטי, אוקלהומה; סולט לייק סיטי, יוטה; וג'קסון, מיסיסיפי. המבנים להשכרה לשוכר יחיד הם בגודל ממוצע של 64,000 רגל רבועה, שנת בנייה ממוצעת 2004, וגובה תקרה פנוי ממוצע העולה על 24 רגל.
פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לידיעות חדשותיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>>
ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >>