מחיר וניתוח של מניית וואן ליברטי פרופרטיז (OLP)
גרף ונתונים עיקריים
$0.52(2.29%)
$23.21
בסגירה:
$0.31(1.34%)
$23.52
טרום מסחר: 09:26
טווח יומי$22.58 - $23.21
טווח 52 שבועות$19.62 - $25.90
מחיר בסיס$22.69
מחזור יומי51.30K
מחזור ממוצע (3 ח׳)55.64K
טווח יומי$22.58 - $23.21
טווח 52 שבועות$19.62 - $25.90
מחיר בסיס$22.69
מחזור יומי51.30K
מחזור ממוצע (3 ח׳)55.64K
שווי שוק$506.43M
שווי פעילות$1.06B
סך המזומנים (דוח אחרון)$20.44M
סך החוב (דוח אחרון)$577.63M
מכפיל רווח36.7
בטא0.53
הדוח הבא05 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.15
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד9.03%
תיאור החברה
וואן ליברטי פרופרטיז
וואן ליברטי היא קרן השקעות בנדלן עצמאית בניהולה ובניהולה המנהלי, שהתאגדה במרילנד בשנת 1982. החברה רוכשת, מחזיקה ומנהלת תיק נכסים מפוזר גאוגרפית, המורכב בעיקר מנכסים תעשייתיים, נכחרי מסחר וקמעונאות, מסעדות, נכסים בתחום הבריאות והכושר, וכן נכסי תיאטראות. נכסים רבים כפופים לחוזי שכירות נטו ארוכי טווח, ...
איך החברה מרוויחה כסף
וואן ליברטי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מתשלומי דמי שכירות מדיירים המאכלסים את הנכסים המסחריים שלה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות נטו ארוכי טווח, המספקים תזרים מזומנים יציב וצפוי, שכן הדיירים אחראים לרוב הוצאות התפעול. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים הכנסות משכירות משטחי מסחר, תעשייה ומשרדים. נוסף על כך, וואן ליברטי פרופרטיז עשויה להפיק תועלת מהשבחת נכסים לאורך זמן, התורמת לרווחי הון בעת מכירת נכסים. הרווחים של החברה נתמכים גם בשיתופי פעולה אסטרטגיים עם דיירים בעלי איתנות, המחזקים את יציבות התיק ואת שיעורי התפוסה.
וואן ליברטי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מתשלומי דמי שכירות מדיירים המאכלסים את הנכסים המסחריים שלה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות נטו ארוכי טווח, המספקים תזרים מזומנים יציב וצפוי, שכן הדיירים אחראים לרוב הוצאות התפעול. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים הכנסות משכירות משטחי מסחר, תעשייה ומש...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית וואן ליברטי פרופרטיז
סנטימנט שורי
מודל עסקי של נדל"ן בשכירות נטוההתמקדות של וואן ליברטי פרופרטיז בחוזי שכירות נטו לשוכר יחיד מעבירה חלק ניכר מעלויות התפעול של הנכסים (מיסים, ביטוח, תחזוקה) לשוכרים, ובכך יוצרת תזרימי מזומנים משכירות נטו צפויים יותר. מבנה חוזים זה תומך ביציבות הדיבידנד ומפחית תנודתיות תפעולית לאורך מחזורי העסקים.
ייצור מזומנים יציבתזרים מזומנים שוטף עקבי ותזרים מזומנים חופשי חיובי מעידים על יצור מזומנים פנימי אמין. המעקב של תזרים המזומנים החופשי אחרי הרווח הנקי תומך באיכות הרווחים וביכולתה של וואן ליברטי פרופרטיז לממן דיבידנדים, לשרת חוב או לבחון רכישות באופן סלקטיבי, ללא הסתמכות מיידית על גיוסי הון.
פיזור תיק ההשקעותתיק מפוזר בין סוגי נכסים, שוכרים, אזורים גיאוגרפיים ותעשיות מפחית את סיכון הריכוז בשוכר יחיד או בסקטור מסוים. פיזור מבני זה ממתן את תנודתיות תזרימי המזומנים, מקטין חשיפה לפערי תפוסה או אשראי, ותומך בחוסן של הכנסות השכירות לאורך מחזורי השוק.
סנטימנט דובי
מינוף משמעותימינוף העולה באופן מהותי על ההון מגביר את הרגישות למחזורי מיחזור חוב ולשינויים בריבית עבור קרן ריט. רמת חוב גבוהה מגבילה את הגמישות הפיננסית, מגדילה את סיכון מיחזור החוב בתקופות של ריביות גבוהות, ועלולה ליצור לחץ על כיסוי הדיבידנד או על הקצאת ההון אם תזרימי המזומנים מהנכסים נחלשים או אם עלויות המימון עולות.
הכנסות יציבות עד יורדותהכנסות סטטיות או יורדות מגבילות צמיחה אורגנית ומפחיתות הון פנימי להשקעה מחדש. לאורך מספר רבעונים, מצב זה עלול לחייב הסתמכות על מימון חיצוני או מכירת נכסים לצורך הרחבה, ולהקשות על שימור גידול בדיבידנד או שיפור מרווחים ללא שינוי מבני בתיק הנכסים.
כוח הרווחיות נחלשהתשואה על ההון והרווח הנקי ירדו מרמות השיא של 2021–2022, מה שמעיד על ירידה בכוח הרווחיות על בסיס ההון. אם מגמה זו תימשך, היחלשות מבנית זו עלולה לשחוק את כיסוי הדיבידנד לטווח הארוך ואת תשואות המשקיעים, בהיעדר שיפור תפעולי או רכישות שאינן מדלות.
מודל עסקי של נדל"ן בשכירות נטוההתמקדות של וואן ליברטי פרופרטיז בחוזי שכירות נטו לשוכר יחיד מעבירה חלק ניכר מעלויות התפעול של הנכסים (מיסים, ביטוח, תחזוקה) לשוכרים, ובכך יוצרת תזרימי מזומנים משכירות נטו צפויים יותר. מבנה חוזים זה תומך ביציבות הדיבידנד ומפחית תנודתיות תפעולית לאורך מחזורי העסקים.
חדשות וואן ליברטי פרופרטיז
תשואת דיבידנד של יותר מ־8% ופוטנציאל עלייה דו־ספרתי: אנליסטים מציעים 2 מניות דיבידנד לקנייה
הרבעון הראשון של 2026 כבר מאחורינו, והכול מרגיש שוב מוכר. מלחמה במזרח התיכון, מבוי סתום פוליטי בוושינגטון, וסביבה הולכת ונעשית לא ודאית בשוק המניות. בזמנים כאלה, משקיעים מחפשים באופן טבעי דרכים לחזק את התיק שלהם. אחת האסטרטגיות האהובות לאורך זמן: מניות דיבידנד עם תשואה גבוהה. הסיבה ברורה. למניות דיבידנד
B. Riley העלו את מחיר היעד על המניה של One Liberty Properties (OLP) ל־27.50 דולר מ־26.50 דולר וממשיכים להעניק לה דירוג “Buy”
הפירמה מציינת פוטנציאל הן לצמיחת רווחים והן להתרחבות מכפילים (משקיעים עשויים להסכים לשלם מחיר גבוה יותר ביחס לרווחים). הפירמה חוזה צמיחה ב-AFFO (Adjusted Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים מרכזי
B. Riley מעלה את מחיר היעד של וואן ליברטי פרופרטיז ל-27.50 דולר מ-26.50 דולר
B. Riley העלתה את מחיר היעד של הפירמה למניית וואן ליברטי פרופרטיז (OLP) ל-27.50 דולר מ-26.50 דולר, ושומרת על המלצת קנייה למניה, תוך ציון פוטנציאל גם לצמיחה ברווחים וגם להתרחבות המכפילים. הפירמה מניחה צמיחה ב-AFFO למניה בשיעור של 3.7% ו-1.5% בשנים 2026 ו-2027, בהתאמה, ציין האנליסט. פורסם לראשונה ב-TheFly –
One Liberty Properties רוכשת פורטפוליו של עשרה נכסי תעשייה
One Liberty Properties (OLP) הודיעה כי רכשה פורטפוליו בשטח כולל של 637,633 רגל רבועה, הכולל עשרה נכסי תעשייה, במחיר הנמוך מעלות ההחלפה. פורטפוליו עשרת הנכסים מושכר במלואו (100%) לשישה שוכרים. דמי השכירות הממוצעים הקיימים נמוכים ממחירי השוק. OLP מימנה את הרכישה באמצעות משכנתה של 17 מיליון דולר על שישה נכסים,
תאריך האקס-דיבידנד מתקרב ל-10 המניות הללו – השבוע של 22 בדצמבר 2025
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות האחרונים. הנה רשימה של עשר מניות כאלה שגם מגיעות השבוע לתאריך האקס-דיבידנד שלהן. כדי להיות זכאים לתשלום הדיבידנד הבא, משקיעים יצטרכו לקנות את המניות הללו לפני שהתאריכים הללו מגיעים. ניתן לקנות כעת במחיר מוזל ולהרוויח מתשלומי הדיבידנד בהמשך. ראולוח
B. Riley הורידו את מחיר היעד עבור One Liberty Properties (OLP) מ-30 דולר ל-26.50 דולר אך שומרים על דירוג קנייה למניות
הפירמה רואים ב-One Liberty בחירה מועדפת מבין חברות השכרת נטו חד-שוכר מגוונות ככל שדוחות הרבעון השלישי מתקרבים. לפי האנליסט, One Liberty נמצאת במצב טוב בהרבה בהשוואה למתחרותיה שיש להן חשיפה
B. Riley הורידה את מחיר היעד של One Liberty Properties ל-26.50 דולר מ-30 דולר
B. Riley הורידה את מחיר היעד למניית One Liberty Properties (OLP) ל-26.50 דולר מ-30 דולר, וממשיכה בדירוג קנייה למניה. הפירמה מציינת את One Liberty כמניה המועדפת עליה בתחום החברות המגוונות לשכירות-נטו לשוכר יחיד, לקראת דוחות הרבעון השלישי (Q3). לדברי האנליסט, החברה נמצאת ב"עמדה עדיפה בהרבה" ביחס לחברות עם חשיפה ניכרת
One Liberty Properties מוכרת נכס בניוארק תמורת 6.8 מיליון דולר
עיקרי הדברים: - החברה מכרה את חלקה בפרויקט The Vue וצופה תקבולים נטו של 18.5–19 מיליון דולר ורווח של כ-100 אלף דולר; בנוסף מכרה נכס שאינו תעשייתי בניוארק, דלאוור, תמורת 6.8 מיליון דולר, עם תקבולים נטו מוערכים של 5.4 מיליון דולר ורווח של 3.2 מיליון דולר ברבעון השלישי של 2025.