מחיר וניתוח של מניית וואן ליברטי פרופרטיז (OLP)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.03(-0.12%)
$24.75
נתונים בזמן אמת
טווח יומי$24.66 - $24.97
טווח 52 שבועות$19.62 - $25.60
מחיר בסיס$24.78
מחזור יומי51.90K
מחזור ממוצע (3 ח׳)76.86K
טווח יומי$24.66 - $24.97
טווח 52 שבועות$19.62 - $25.60
מחיר בסיס$24.78
מחזור יומי51.90K
מחזור ממוצע (3 ח׳)76.86K
שווי שוק$540.03M
שווי פעילות$1.08B
סך המזומנים (דוח אחרון)$20.44M
סך החוב (דוח אחרון)$577.63M
מכפיל רווח21.7
בטא0.51
הדוח הבא05 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.67
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד9.03%
תיאור החברה
וואן ליברטי פרופרטיז
וואן ליברטי פרופרטיז היא קרן השקעות בנדלן שהוקמה במרילנד בשנת 1982, ופועלת באופן עצמאי עם מנגנוני ניהול ואדמיניסטרציה משלה. פעילותה המרכזית כוללת רכישה, החזקה ופיקוח על אוסף מגוון של נכסים במיקומים שונים. פורטפוליו זה כולל בעיקר נכסים תעשייתיים, נכסי קמעונות, מסעדות, מרכזי כושר, וכן מתקני בידור. חלק...
איך החברה מרוויחה כסף
וואן ליברטי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מתשלומי דמי שכירות מדיירים המאכלסים את הנכסים המסחריים שלה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות נטו ארוכי טווח, המספקים תזרים מזומנים יציב וצפוי, שכן הדיירים אחראים לרוב הוצאות התפעול. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים הכנסות משכירות משטחי מסחר, תעשייה ומשרדים. נוסף על כך, וואן ליברטי פרופרטיז עשויה להפיק תועלת מהשבחת נכסים לאורך זמן, התורמת לרווחי הון בעת מכירת נכסים. הרווחים של החברה נתמכים גם בשיתופי פעולה אסטרטגיים עם דיירים בעלי איתנות, המחזקים את יציבות התיק ואת שיעורי התפוסה.
וואן ליברטי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מתשלומי דמי שכירות מדיירים המאכלסים את הנכסים המסחריים שלה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות נטו ארוכי טווח, המספקים תזרים מזומנים יציב וצפוי, שכן הדיירים אחראים לרוב הוצאות התפעול. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים הכנסות משכירות משטחי מסחר, תעשייה ומש...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית וואן ליברטי פרופרטיז
סנטימנט שורי
רציפות בממשל התאגידי והנהגה מנוסההיבחרותם מחדש של דירקטורים מכהנים ותמיכת בעלי המניות בסעיפי הממשל התאגידי משקפות רציפות ניהולית ויציבות בפיקוח. דירקטוריון מנוסה ומומחיות בשוקי ההון תומכים במיקוד מחדש ממושמע של תיק הנכסים ובהוצאה לפועל של האסטרטגיה הממוקדת בתחום התעשייתי.
תזרים מזומנים תפעולי יציב ותזרים מזומנים חופשי חיוביתזרים מזומנים תפעולי עקבי ותזרים מזומנים חופשי חיובי מחזקים את יכולתה של וואן ליברטי פרופרטיז לחלק דיבידנדים, לממן רכישות סלקטיביות ולשרת את החוב. מעקב של תזרים המזומנים החופשי ברמה הקרובה לרווח הנקי מצביע על איכות רווחים ועל יכולת מימון פנימית יציבה, על אף מגמות צמיחה איטיות יותר.
ריכוז גבוה בנכסים תעשייתיים ושיעורי תפוסהתיק נכסים שמורכב בעיקר מנכסים תעשייתיים המיועדים להפצה, עם שיעור תפוסה של יותר מ-98.6%, מפחית באופן מהותי את סיכון השכרה מחדש ותומך בתזרימי שכירות יציבים. פיזור גיאוגרפי רחב ותמהיל שוכרים מגוון מגבילים זעזועים בביקוש מקומי ושומרים על גביית דמי השכירות בטווח הבינוני.
סנטימנט דובי
רווחיות נחלשת ומסלול צמיחה מוגבלירידות בשולי הרווח ובתשואה על ההון העצמי ביחס לשיאים מוקדמים יותר מצביעות על ירידה בעוצמת יצירת הרווח. ירידה עדכנית בצמיחת תזרים המזומנים החופשי מעידה כי היקף ההשקעה החוזרת הפנימית מוגבל, ולכן קצב צמיחה בר־קיימא ברווח למניה ובדיבידנד נשען יותר על רכישות אקרטיביות ועל גישה לשוקי ההון.
מגמת הכנסות יציבה עד בירידההכנסות קבועות או בירידה מגבילות את הצמיחה האורגנית ואת פוטנציאל ההתרחבות של שיעורי הרווחיות. לאור שיעורי תפוסה גבוהים כבר כעת, צמיחה נוספת תלויה ברכישות או בעדכוני שכר דירה לרמת השוק, מה שמגדיל את התלות בהון חיצוני ובביצוע עסקאות לצורך צמיחת הרווחים בעתיד.
מינוף משמעותימינוף גבוה לקרן ריט מגדיל את הרגישות לשינויים בריבית ולסיכון המיחזור, ומגביל את הגמישות במאזן. אם תזרימי המזומנים מהנכסים נחלשים או עלויות המימון עולות, המינוף מגביל את היכולת של וואן ליברטי פרופרטיז לבצע רכישות, להשקיע מחדש או לספוג שיבושים מצד שוכרים בטווח הבינוני.
רציפות בממשל התאגידי והנהגה מנוסההיבחרותם מחדש של דירקטורים מכהנים ותמיכת בעלי המניות בסעיפי הממשל התאגידי משקפות רציפות ניהולית ויציבות בפיקוח. דירקטוריון מנוסה ומומחיות בשוקי ההון תומכים במיקוד מחדש ממושמע של תיק הנכסים ובהוצאה לפועל של האסטרטגיה הממוקדת בתחום התעשייתי.
חדשות וואן ליברטי פרופרטיז
B. Riley העלו את מחיר היעד על מניית One Liberty Properties (OLP) ל-28.50 דולר מ-27.50 דולר וממשיכים בדירוג Buy למניה
ג’ון מסוקה, אנליסט ב‑B. Riley, העלה את מחיר היעד של הפירמה לאחר שנפגש עם הנהלת One Liberty Properties בכנס REITweek Conference. הפירמה רואה אפסייד באופן שבו One Liberty ממחזרים הון
מחיר היעד למניית וואן ליברטי פרופרטיז הועלה ל-28.50 דולר מ-27.50 דולר בבנק B. Riley
האנליסט ג׳ון מסוקה מ-B. Riley העלה את מחיר היעד של החברה וואן ליברטי פרופרטיז (OLP) ל-28.50 דולר מ-27.50 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג קנייה. בעקבות פגישה בכנס REITweek, בבית ההשקעות רואים פוטנציאל לעלייה נוספת הודות לביצוע מהלכי מחזור הון, שממשיכים לפשט את סיפור ה-REIT סביב התמקדות כמעט מלאה, קרובה
תשואת דיבידנד של יותר מ־8% ופוטנציאל עלייה דו־ספרתי: אנליסטים מציעים 2 מניות דיבידנד לקנייה
הרבעון הראשון של 2026 כבר מאחורינו, והכול מרגיש שוב מוכר. מלחמה במזרח התיכון, מבוי סתום פוליטי בוושינגטון, וסביבה הולכת ונעשית לא ודאית בשוק המניות. בזמנים כאלה, משקיעים מחפשים באופן טבעי דרכים לחזק את התיק שלהם. אחת האסטרטגיות האהובות לאורך זמן: מניות דיבידנד עם תשואה גבוהה. הסיבה ברורה. למניות דיבידנד
B. Riley העלו את מחיר היעד על המניה של One Liberty Properties (OLP) ל־27.50 דולר מ־26.50 דולר וממשיכים להעניק לה דירוג “Buy”
הפירמה מציינת פוטנציאל הן לצמיחת רווחים והן להתרחבות מכפילים (משקיעים עשויים להסכים לשלם מחיר גבוה יותר ביחס לרווחים). הפירמה חוזה צמיחה ב-AFFO (Adjusted Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים מרכזי
B. Riley מעלה את מחיר היעד של וואן ליברטי פרופרטיז ל-27.50 דולר מ-26.50 דולר
B. Riley העלתה את מחיר היעד של הפירמה למניית וואן ליברטי פרופרטיז (OLP) ל-27.50 דולר מ-26.50 דולר, ושומרת על המלצת קנייה למניה, תוך ציון פוטנציאל גם לצמיחה ברווחים וגם להתרחבות המכפילים. הפירמה מניחה צמיחה ב-AFFO למניה בשיעור של 3.7% ו-1.5% בשנים 2026 ו-2027, בהתאמה, ציין האנליסט. פורסם לראשונה ב-TheFly –
One Liberty Properties רוכשת פורטפוליו של עשרה נכסי תעשייה
One Liberty Properties (OLP) הודיעה כי רכשה פורטפוליו בשטח כולל של 637,633 רגל רבועה, הכולל עשרה נכסי תעשייה, במחיר הנמוך מעלות ההחלפה. פורטפוליו עשרת הנכסים מושכר במלואו (100%) לשישה שוכרים. דמי השכירות הממוצעים הקיימים נמוכים ממחירי השוק. OLP מימנה את הרכישה באמצעות משכנתה של 17 מיליון דולר על שישה נכסים,
תאריך האקס-דיבידנד מתקרב ל-10 המניות הללו – השבוע של 22 בדצמבר 2025
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות האחרונים. הנה רשימה של עשר מניות כאלה שגם מגיעות השבוע לתאריך האקס-דיבידנד שלהן. כדי להיות זכאים לתשלום הדיבידנד הבא, משקיעים יצטרכו לקנות את המניות הללו לפני שהתאריכים הללו מגיעים. ניתן לקנות כעת במחיר מוזל ולהרוויח מתשלומי הדיבידנד בהמשך. ראולוח
B. Riley הורידו את מחיר היעד עבור One Liberty Properties (OLP) מ-30 דולר ל-26.50 דולר אך שומרים על דירוג קנייה למניות
הפירמה רואים ב-One Liberty בחירה מועדפת מבין חברות השכרת נטו חד-שוכר מגוונות ככל שדוחות הרבעון השלישי מתקרבים. לפי האנליסט, One Liberty נמצאת במצב טוב בהרבה בהשוואה למתחרותיה שיש להן חשיפה
B. Riley הורידה את מחיר היעד של One Liberty Properties ל-26.50 דולר מ-30 דולר
B. Riley הורידה את מחיר היעד למניית One Liberty Properties (OLP) ל-26.50 דולר מ-30 דולר, וממשיכה בדירוג קנייה למניה. הפירמה מציינת את One Liberty כמניה המועדפת עליה בתחום החברות המגוונות לשכירות-נטו לשוכר יחיד, לקראת דוחות הרבעון השלישי (Q3). לדברי האנליסט, החברה נמצאת ב"עמדה עדיפה בהרבה" ביחס לחברות עם חשיפה ניכרת
One Liberty Properties מוכרת נכס בניוארק תמורת 6.8 מיליון דולר
עיקרי הדברים: - החברה מכרה את חלקה בפרויקט The Vue וצופה תקבולים נטו של 18.5–19 מיליון דולר ורווח של כ-100 אלף דולר; בנוסף מכרה נכס שאינו תעשייתי בניוארק, דלאוור, תמורת 6.8 מיליון דולר, עם תקבולים נטו מוערכים של 5.4 מיליון דולר ורווח של 3.2 מיליון דולר ברבעון השלישי של 2025.