Alpine Income Property מדווחת על פעילות השקעות שנתית בהיקף 277.7 מיליון דולר

Alpine Income Property מדווחת על פעילות השקעות שנתית בהיקף 277.7 מיליון דולר

דה פליי (TheFly)2 בינואר 2026

Alpine Income Property (PINE) Trust הודיעה על פעילות ההשקעות והמכירות שלה לרבעון הרביעי המלא ולשנת 2025 המלאה. במהלך הרבעון הרביעי ושנת 2025, החברה השלימה את העסקאות הבאות: השקעות: מאז עדכון העסקאות הקודם ב-1 בדצמבר, החברה יזמה שתי השקעות מובנות חדשות בהיקף כולל של 33.5 מיליון דולר בהתחייבויות להלוואות, עם תשואת מזומן התחלתית ממוצעת משוקללת של 12%. הלוואת משכנתא ראשונה בהיקף 20 מיליון דולר, שמומנה במלואה במועד הסגירה, עם תשואה התחלתית של 12%, המובטחת על ידי פרויקט שימושים מעורבים במחוז פיירפקס, וירג'יניה. התחייבות להלוואת משכנתא ראשונה בהיקף 13.5 מיליון דולר עם תשואה התחלתית של 12%, המובטחת על ידי פרויקט התחדשות שימושים מעורבים בדנוור, קולורדו. סך פעילות ההשקעות ברבעון הרביעי כולל רכישות ועסקאות השקעה מובנות בהיקף 142.1 מיליון דולר, המייצגות תשואת מזומן התחלתית ממוצעת משוקללת של 11.7%. פעילות ההשקעות בשנת 2025 כוללת רכישות ועסקאות השקעה מובנות בהיקף 277.7 מיליון דולר, המייצגות תשואת מזומן התחלתית ממוצעת משוקללת של 10.3% וקובעות שיא שנתי חדש. מימושים: מאז עדכון העסקאות הקודם ב-1 בדצמבר, החברה מכרה חמישה נכסי נטו-ליז (Net Lease) במחיר מכירה מצטבר של 15.3 מיליון דולר, בשיעור תשואת מזומן יציאה ממוצע משוקלל (Exit Cap Rate) של 8.1%, המושכרים ל-O’Reilly Auto Parts, Family Dollar, Chipotle ו-Walgreens. סך פעילות המימושים ברבעון הרביעי עומד על 48.4 מיליון דולר, כולל 38.4 מיליון דולר ממכירת נכסים מניבי הכנסה בשיעור תשואת מזומן יציאה ממוצע משוקלל של 7.7%, ומכירת השתתפות אחת של 10 מיליון דולר בהשקעה מובנית. פעילות המימושים בשנת 2025 עומדת על 82.8 מיליון דולר, כולל 67.5 מיליון דולר ממכירת נכסים מניבי הכנסה בשיעור תשואת מזומן יציאה ממוצע משוקלל של 8%, 5.3 מיליון דולר מנכסים ריקים והשתתפות אחת של 10 מיליון דולר בהשקעה מובנית. נכון ל-31 בדצמבר, תיק הנכסים של החברה היה מאוכלס בשיעור של 99.4%, עם משך חוזה שכירות ממוצע משוקלל נותר של 8.4 שנים, ו-51% מדמי השכירות השנתיים המנורמלים משויכים לשוכרים בדירוג השקעה.