מחיר וניתוח של מניית אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט (PINE)
גרף ונתונים עיקריים
$0.37(1.95%)
$19.39
נתונים בזמן אמת
טווח יומי$19 - $19.41
טווח 52 שבועות$13.10 - $20.80
מחיר בסיס$19.02
מחזור יומי14.18K
מחזור ממוצע (3 ח׳)172.04K
טווח יומי$19 - $19.41
טווח 52 שבועות$13.10 - $20.80
מחיר בסיס$19.02
מחזור יומי14.18K
מחזור ממוצע (3 ח׳)172.04K
שווי שוק$327.32M
שווי פעילות$682.92M
סך המזומנים (דוח אחרון)$2.62M
סך החוב (דוח אחרון)$367.11M
מכפיל רווח418.2
בטא0.10
הדוח הבא16 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.14
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד7.01%
תיאור החברה
אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט
אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט היא קרן השקעות בנדלן נסחרת בבורסה לניירות ערך בניו יורק תחת הסימול PINE. החברה רוכשת, מחזיקה ומפעילה תיק נכסי נדלן מניבים מסחריים באיכות גבוהה, המושכרים לדייר יחיד בחוזי שכירות נטו.
איך החברה מרוויחה כסף
אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק הנכסים המושכרים בחוזי שכירות נטו. החברה משכירה את נכסיה למגוון שוכרים במסגרת הסכמי שכירות ארוכי טווח, אשר מספקים תזרים מזומנים יציב וצפוי. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים דמי שכירות בסיסיים הנגבים מהשוכרים, וכן כל הכנסה נוספת מדמי שכירות המבוססים על אחוזים או מחיובי תחזוקה של שטחים משותפים. ההתמקדות של אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט ברכישת נכסים המושכרים לשוכרים בעלי איתנות אשראית מפחיתה סיכון ומגבירה את קיימות הכנסותיה. מודל ההכנסות של החברה מתחזק עוד יותר בזכות המיקוד האסטרטגי במיקומים המתאפיינים במגמות דמוגרפיות חזקות ותנאי שוק נוחים. בנוסף, שיתופי פעולה עם חברות ניהול נכסים ומתיווכי נדל"ן מסייעים ברכישת נכסים ובניהולם, ותורמים לפוטנציאל ההשתכרות הכולל שלה.
אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק הנכסים המושכרים בחוזי שכירות נטו. החברה משכירה את נכסיה למגוון שוכרים במסגרת הסכמי שכירות ארוכי טווח, אשר מספקים תזרים מזומנים יציב וצפוי. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים דמי שכירות בסיסיים הנגבים מהשוכרים, וכן כל הכנסה נוספת מדמי שכירו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט
סנטימנט שורי
תפוסה גבוהה ומשך חכירה ארוךתפוסה כמעט מלאה ומשך חכירה ממוצע (WALT) של 9.3 שנים מפחיתים באופן מהותי את סיכון חידוש החוזים ותומכים בתזרימי מזומנים צפויים משכירות. עבור ריט חכירה נטו לשוכר יחיד, חוזים ארוכי טווח ותפוסה גבוהה מהווים בסיס ליציבות איתנה של FFO ותורמים לשמירה על דיבידנדים לאורך מחזורי פעילות כלכליים.
הקצאת תיק הלוואות ממוקדת ובתשואה גבוההספר הלוואות הולך וגדל, בעל תשואה גבוהה יותר ובהקצאה ממוקדת של כ־20%, מייצר פיזור הכנסות מעבר להכנסות משכר דירה מנכסים ומעלה את תשואת התיק. תשואות הלוואה גבוהות ומתמשכות עשויות להגדיל באופן מהותי את יצירת ה-AFFO לאורך זמן, כל עוד תהליכי החיתום ואיכות האשראי נשמרים.
שיפור נזילות והארכת מועדי פירעוןהארכת מועדי פירעון החוב, נעילת ריביות קבועות ראשוניות, מסגרת אשראי מסתובבת (Revolver) של 250 מיליון דולר ונזילות של כ-90 מיליון דולר מפחיתות באופן מהותי את לחץ המיחזור בטווח הקצר. בשילוב עם גיוסי הון מוצלחים במסגרת תוכנית ATM, גמישות מימונית זו תומכת בתוכנית פריסת ההון לשנת 2026 בהיקף של 170–200 מיליון דולר ומקטינה את הלחץ ההוני בטווח הקצר.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהרמות החוב של כ-1.1–1.4 חוב להון עצמי (וחוב נטו ל-EBITDA מדווח על ידי ההנהלה של כ-6.6) מגבילות את הגמישות במאזן. בהקשר של קרן ריט הרגישה לשינויים בריבית, מינוף גבוה מגדיל את סיכוני המיחזור מחדש של החוב ושל הריבית, ומצמצם את יכולתה של אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט לממן צמיחה ללא הנפקת הון מדללת.
תזרים מזומנים חופשי שלילי מתמשךתזרים מזומנים חופשי שלילי מהותי משקף השקעות ויציאות מזומנים העוקפות את יצירת המזומנים מפעילות שוטפת. בטווח הבינוני, מצב זה מגביר את התלות במימון חיצוני לצורך דיבידנדים ורכישות, ובכך מגדיל את הפגיעוּת במקרה ששוקי ההון יתהדקו או שהנפקת הון תהפוך ליקרה.
עיתוי מימון ההלוואות וריבית PIK יוצרים תנודתיותהישענות על הלוואות שמקורן באלפיין אינקאם פרופרטי טראסט עם מימון חלקי, ריבית PIK ועיתוי פירעון משתנה יוצרת תקבולי מזומן לא אחידים ורזרבות מוגבלות (כ-24 מיליון דולר לפי ההתייחסות), ובכך מחדירה סיכוני שינוי בעיתוי הרווחיות והנזילות. תנודתיות זו עלולה לצמצם בטווח הקצר את המזומן הפנוי לחלוקות ולהחזרי חוב.
תפוסה גבוהה ומשך חכירה ארוךתפוסה כמעט מלאה ומשך חכירה ממוצע (WALT) של 9.3 שנים מפחיתים באופן מהותי את סיכון חידוש החוזים ותומכים בתזרימי מזומנים צפויים משכירות. עבור ריט חכירה נטו לשוכר יחיד, חוזים ארוכי טווח ותפוסה גבוהה מהווים בסיס ליציבות איתנה של FFO ותורמים לשמירה על דיבידנדים לאורך מחזורי פעילות כלכליים.
חדשות אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט
Truist הורידו את מחיר היעד של הפירמה למניית Alpine Income Property (PINE) ל־20 דולר מ־21 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה במסגרת סקירה רחבה יותר על קרנות ריט (REITs – real estate investment trusts)
הפירמה מעדכנת את המודל הפיננסי ואת מחיר היעד על בסיס תוצאות הרבעון הראשון של החברה, תחזית מעודכנת לצמיחת ההכנסות המתואמות והנחות הוצאה חדשות, כך מוסר למשקיעים בהערת מחקר אנליסט Truist.
מחיר היעד למניית אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט הופחת ל-20 דולר מ-21 דולר על ידי Truist
Truist הפחיתה את מחיר היעד של החברה עבור אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט (PINE) ל-20 דולר מ-21 דולר, וממשיכה להעניק למניה דירוג החזק, כחלק מסקירת מחקר רחבה יותר על קרנות ריט. החברה מעדכנת את המודל שלה ואת מחיר היעד בהתבסס על תוצאות הרבעון הראשון של החברה, תחזית צמיחת ההכנסות המתואמות, והנחות
Alliance Global העלו את מחיר היעד של הפירמה למניית (PINE) Alpine Income Property ל-22 דולר מ-21 דולר, וממשיכים להמליץ על דירוג “Buy” למניה, לאחר דוח הרבעון הראשון
. . האנליסט מציין כי פעילות ההשקעות של Alpine הייתה חזקה במהלך הרבעון, ונשענה בעיקר על מתן הלוואות מסחריות חדשות לעסקים.
Alliance Global מעלה את מחיר היעד של אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט ל-22 דולר מ-21 דולר
Alliance Global העלתה את מחיר היעד של הפירמה עבור אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט (PINE) ל-22 דולר מ-21 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה לאחר דוח הרבעון הראשון. פעילות ההשקעות של אלפיין הייתה חזקה במהלך הרבעון, ומונעת על ידי מתן הלוואות מסחריות חדשות, כך אומר האנליסט למשקיעים במסמך מחקר. פורסם
Stifel העלו את מחיר היעד שלהם עבור Alpine Income Property (PINE) ל־21.50 דולר מ־20.50 דולר, וממשיכים להעניק למניה המלצת “Buy”.
Stifel העלו את מחיר היעד שלהם עבור Alpine Income Property (PINE) ל־21.50 דולר מ־20.50 דולר, וממשיכים להעניק למניה המלצת “Buy”.
סטיפל מעלה את מחיר היעד של Alpine Income Property ל-21.50 דולר מ-20.50 דולר
סטיפל העלתה את מחיר היעד של הפירמה עבור אלפיין אינקאם פרופרטי טראסט (PINE) ל-21.50 דולר מ-20.50 דולר, וממשיכה להעניק למניה דירוג קנייה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות החמות של בעלי העניין בטיפרנקס >> קראו עוד על
Alpine Income Property פרסמו AFFO ברבעון הראשון בגובה 53 סנט, נתון שמתאים לקונצנזוס שעמד על 53 סנט
AFFO (Adjusted Funds From Operations) הוא מדד תזרים מזומנים מקובל עבור פירמות להשקעות בנדל”ן. . החברה דיווחה על הכנסות ברבעון הראשון בסך 18.41 מיליון דולר, מעל אומדן הקונצנזוס שעמד על
Alpine Income Property העלו את תחזית ה‑AFFO (Adjusted Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים לחברות נדל”ן) שלהם לשנת הכספים 2026 לטווח של 2.11‑2.15 דולר למניה, לעומת 2.09‑2.13 דולר קודם לכן
קונצנזוס וול סטריט עומד על 2.09 דולר. . . החברה גם העלתה את תחזית נפח ההשקעות לשנת הכספים 2026 ל‑170‑200 מיליון דולר, מ‑70‑100 מיליון דולר קודם, והשאירה ללא שינוי את
Alpine Income Property מעלה את תחזית ה-AFFO לשנת 2026 ל-2.11–2.15 דולר מ-2.09–2.13 דולר
תחזית הקונצנזוס עומדת על 2.09 דולר. החברה מעלה את תחזית היקף ההשקעות לשנת 2026 ל-170–200 מיליון דולר, מ-70–100 מיליון דולר. החברה מאשרת מחדש את תחזית היקף המימושים לשנת 2026 בסך 30–60 מיליון דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמניעות את השוק. נסו עכשיו
אלפיין אינקאם פרופרטי מדווחת על AFFO רבעון ראשון 53 סנט, בהתאם לקונצנזוס 53 סנט
מדווחת על הכנסות ברבעון הראשון של 18.41 מיליון דולר, לעומת קונצנזוס של 16.89 מיליון דולר. “על בסיס שנה שיא של פעילות השקעות ב-2025, פתחנו את 2026 עם היקף השקעות ברבעון הראשון של 74 מיליון דולר, ויש לנו צבר עסקאות חזק של הזדמנויות רכישה אטרקטיביות,” אמר ג'ון אולברייט, נשיא ומנכ"ל אלפיין