דלגו לתוכן
חדשות שוק ההוןוול סטריט™The Flyקריפטודיווחי חברותניתוחים ודעות

סנטימנט בוני הבתים בארה"ב צונח לשפל של 14 שנה

אדי פן19 באוקטובר 2026
  • מדד סנטימנט בוני הבתים של NAHB/וולס פרגו ירד באוקטובר ל-29, השפל הנמוך ביותר ב-14 שנה, על רקע אתגרים מתמשכים בשוק הדיור בארה"ב.
  • ריביות משכנתה גבוהות ותשואות אג"ח ל-10 שנים ברמות שיא מאז 2007 פוגעות בנגישות הדיור, וגם מדד המכירות הנוכחיות ירד לשפל של 14 שנה.
סנטימנט בוני הבתים בארה"ב צונח לשפל של 14 שנה

נתוני סנטימנט בוני הבתים האחרונים שופכים אור על האתגרים המתמשכים בשוק הדיור בארה"ב. מדד שוק הדיור של NAHB/וולס פרגו, שמודד את ביטחון בוני הבתים בשוק הבתים צמודי הקרקע, ירד באוקטובר ב-3 נקודות ל-29. זהו הרמה הנמוכה ביותר ב-14 השנים האחרונות.

עלויות גבוהות וריביות משכנתה גבוהות מפעילות לחץ על הביקוש לרכישת בתים בשנים האחרונות. ריבית המשכנתה הקבועה ל-30 שנה עומדת כעת על 7.4%, לעומת 6.27% לפני שנה, לפי פרדי מאק (FMCC).

תשואות אג"ח ממשלת ארה"ב הגבוהות מוסיפות לקשיי נגישות הדיור

ריבית המשכנתה הקבועה ל-30 שנה עוקבת מקרוב אחרי תשואת אג"ח ממשלת ארה"ב ל-10 שנים, שנסחרת כעת ברמה הגבוהה ביותר שלה מאז 2007. כמה גורמים משפיעים על התשואה ל-10 שנים, כולל אינפלציה וציפיות לריבית. "שוק הדיור עדיין נלחץ בגלל מגבלות בצד ההיצע ואתגרי נגישות משמעותיים", אמר הכלכלן הראשי של NAHB, רוברט דיץ.

בנוסף, מדד למכירות הנוכחיות שמנוטר על ידי NAHB ווולס פרגו ירד גם הוא לשפל של 14 שנה, לרמה של 33, ונשאר מתחת ל-50 במשך יותר משנתיים. קריאה מעל 50 מצביעה על סנטימנט חיובי בקרב הבונים, בעוד שקריאה מתחת ל-50 מצביעה על סנטימנט שלילי.