צניחה בחוזי מכירות בתים ממתינים כאשר טראמפ חותם על צו שחוסם רכישות מוסדיות
- חוזי מכירת בתים ממתינים בארה"ב ירדו ב-9.3% בדצמבר, על רקע ריביות משכנתא גבוהות, היצע נמוך ומחירי בתים חציוניים גבוהים, כאשר הריבית הממוצעת על משכנתא ל-30 שנה עומדת על 6.06%.
- הנשיא טראמפ חתם על צו נשיאותי האוסר על משקיעים מוסדיים גדולים לרכוש בתים פרטיים, במטרה להגדיל את היצע הבתים למשפחות; משרד האוצר והסוכנויות הפדרליות יגדירו ויישמו את המדיניות החדשה בתקופה של עד 60 יום.
חוזי מכירות הבתים הממתינים בארה"ב, שעוקבים אחרי חוזים חתומים לבתים קיימים, ירדו ב-9.3% בחישוב חודשי בדצמבר, על רקע ריביות משכנתא גבוהות, היצע נמוך ומחירי בתים חציוניים גבוהים. נכון ל-15 בינואר, הריבית הממוצעת על משכנתא ל-30 שנה עמדה על 6.06%, לפי פרדי מק (FMCC).
"צרכנים מעדיפים לראות היצע שופע לפני שהם מקבלים את ההחלטה הגדולה של רכישת בית", אמר הכלכלן הראשי של איגוד המתווכים הארצי (National Association of Realtors), לורנס יון. "לכן, הירידה בחוזי מכירות הבתים הממתינים יכולה להיות תוצאה של ירידה בהתלהבות הצרכנים לקנות בית, כאשר יש כל כך מעט אפשרויות שמופיעות למכירה".
טראמפ פועל לצמצום רכישות בתים על ידי גופים מוסדיים
הנשיא טראמפ סבור שהיצע הבתים למכירה יכול לעלות אם יהיו פחות רוכשים מוסדיים. ביום שלישי הוא חתם על צו נשיאותי שאוסר על משקיעים מוסדיים גדולים לרכוש בתים פרטיים (single-family).
במסגרת הצו, שר האוצר יגדיר את המונחים "משקיע מוסדי גדול" ו"בתים פרטיים" בתוך 30 יום. בתוך 60 יום, הסוכנויות הפדרליות יספקו הנחיות ליישום הצו. הבית הלבן הוסיף כי המדיניות החדשה תעדיף משפחות על פני שחקני וול סטריט הגדולים, וכי "אנשים חיים בבתים, לא תאגידים".