פאבליק סטורג' משלימה את רכישת National Storage Affiliates

פאבליק סטורג' משלימה את רכישת National Storage Affiliates

דה פליי (TheFly)22 ביולי 2026

פאבליק סטורג' (PSA) השלימה את רכישת National Storage Affiliates Trust. העסקה מחזקת את המובילות של פאבליק סטורג' כפלטפורמת אחסון עצמי גלובלית מובילה, עם יותר מ-4,500 נכסים המשתרעים על פני 327 מיליון רגל רבועה להשכרה ברחבי ארה"ב, נוכחות משמעותית וארוכת שנים באירופה באמצעות Shurgard, וכניסה אסטרטגית שהוכרזה לקנדה באמצעות Public Storage Canada. לפי תנאי הסכם המיזוג, במועד סגירת העסקה, בעלי המניות הרגילות של NSA היו זכאים לקבל 0.14 ממניה רגילה של פאבליק סטורג' עבור כל מניית NSA רגילה שהחזיקו. עם צירוף יותר מ-1,000 הנכסים ו-550,000 היחידות של NSA, פאבליק סטורג' מצפה להאיץ צמיחה נוספת ורווחיות באמצעות גיוון אסטרטגי של השווקים וכלכלות לגודל. יותר מ-500,000 הלקוחות של NSA ברחבי המדינה, שמשפחת המותגים שלהם תתחיל לעבור באופן מיידי למיתוג האייקוני של פאבליק סטורג', ייהנו מהפלטפורמה הדיגיטלית הרב-ערוצית הראשונה בענף, בגישת digital-first, וממודל תפעולי מוביל שמספק ללקוחות את מה שהם רוצים, מתי ואיך שהם רוצים. פאבליק סטורג' ממשיכה לצפות שהרכישה תתרום ל-FFO למניה כבר במהלך השנה הראשונה לאחר הסגירה. התרומה צפויה לעלות לכ-0.35 עד 0.50 דולר למניה, עם מימוש סינרגיות בקצב שנתי של כ-110 מיליון עד 130 מיליון דולר בתוך שלוש עד ארבע שנים. בנוסף לבעלות המלאה של פאבליק סטורג' על נכסי צמיחה מרכזיים, בעלי המניות של החברה המשולבת ייהנו מחשיפה למיזם משותף חדש שנוצר. בקשר לסגירת העסקה, פאבליק סטורג' וכמה שותפים מוגבלים ותיקים בשותפות התפעולית של NSA הקימו מיזם משותף הכולל 313 נכסים שהיו בבעלות NSA ב-28 מדינות ובפוארטו ריקו, כאשר אותם שותפים מוגבלים ותיקים מחזיקים בכ-80% מהמיזם המשותף ופאבליק סטורג' מחזיקה ביתרת האחזקה. כפי שהוכרז בעבר, פאבליק סטורג' תנהל באופן בלעדי את פורטפוליו המיזם המשותף ותרוויח ממנו הכנסות מקובלות מניהול נכסים, ניהול נכסים והשכרת משנה לדיירים. כחלק מהשלמת העסקה, המיזם המשותף השיג מימון משכנתה מובטח של כ-2 מיליארד דולר מגולדמן זאקס בנק USA ומוולס פרגו בנק, National Association, וכן מימון מזנין של 237 מיליון דולר מפאבליק סטורג'.