פאבליק סטורג' תרכוש את Public Storage Canada בעסקה בשווי 1.2 מיליארד דולר

פאבליק סטורג' תרכוש את Public Storage Canada בעסקה בשווי 1.2 מיליארד דולר

דה פליי (TheFly)22 ביוני 2026

פאבליק סטורג' (PSA) הודיעה כי שותפות ההפעלה שלה, Public Storage OP, L.P., וחברת Public Storage Operating Company נכנסו להסכם לרכישת Public Storage Canada בעסקה בשווי של כ-1.2 מיליארד דולר. פלטפורמת PS Canada נבנתה על ידי היזם פורץ הדרך בענף ומייסד פאבליק סטורג', ויין יוז, והייתה בבעלות ובהפעלה עצמאית של משפחת יוז תחת המותג Public Storage במשך עשרות שנים. הרכישה צפויה להרחיב את הפלטפורמה של פאבליק סטורג' בשווקים מרכזיים בקנדה, עם צמיחה ארוכת טווח שמונעת על ידי הכנסות משקי בית גבוהות, צמיחה דמוגרפית חזקה יחסית, והיצע נמוך לנפש בהשוואה לארה"ב. לפי תנאי העסקה, PSOC תשלם במועד הסגירה תמורה בשווי של כ-1.2 מיליארד דולר, שתכלול כ-889 מיליון דולר ביחידות Public Storage OP, או 2.76 מיליון יחידות OPU, תוך תמחור כל יחידה כזו ב-321.98 דולר ליחידה, וכ-310 מיליון דולר במזומן, בכפוף להתאמות מחיר רכישה מקובלות. העסקה תכלול גם אפשרות למוכרים לקבל תמורת "Earn-out" של עד 288 מיליון דולר ביחידות Public Storage OP במחיר של 375 דולר ליחידה, שתשולם בכפוף לעמידה ביעדי ביצוע NOI מסוימים. כל הערכים מוצגים בדולרים אמריקאיים. העסקה נחתמה עם טמארה יוז גוסטבסון ובני משפחתה בהתאם לזכות הסירוב הראשונה וזכות הראשונים הקיימות של החברה, מה שמאפשר תמחור אטרקטיבי הודות לרכישה מחוץ לשוק. העסקה צפויה להיסגר במחצית השנייה של 2026, בכפוף לעמידה בתנאי הסגירה המקובלים.