BXP צופה FFO לשנת 2026 בטווח של 6.88–7.04 דולר, תחזית הקונצנזוס 7.01 דולר

BXP צופה FFO לשנת 2026 בטווח של 6.88–7.04 דולר, תחזית הקונצנזוס 7.01 דולר

דה פליי (TheFly)27 בינואר 2026

• BXP פרסמה תחזית FFO לשנת 2026 עם אמצע טווח הגבוה ב-11 סנט למניה לעומת 2025, המבוססת על צמיחה ב-NOI מנכסים זהים, תפוסה גבוהה יותר, שיפור בהשכרות ותרומה מפרויקטי פיתוח שייכנסו לשירות במהלך השנה, לצד הוצאה מהשירות של שלושה נכסים לטובת פיתוח מחדש למגורים והגדלת הוצאות G&A הקשורות לתוכנית Outperformance לשנת 2025.
• החברה צופה דילול ברווח הנקי של 6–8 סנט למניה בעקבות מכירת נכסים אסטרטגית, לאחר קיזוז החיסכון בהוצאות המימון, ומדגישה שהעסקאות תואמות את האסטרטגיה ארוכת הטווח של BXP לאופטימיזציה של תיק הנכסים, שיפור ביצועי ההפעלה וחיזוק הגמישות במאזן.

החברה אמרה: “אמצע טווח התחזית שלנו לשנת 2026 גבוה ב-11 סנט למניה מה-FFO למניה לשנת 2025, והוא כולל את ההנחות הבאות: צמיחה צפויה ב-NOI של נכסים זהים, המונעת על ידי תפוסה גבוהה יותר ופעילות השכרה משופרת. NOI נוסף מאכלוס פרויקטי פיתוח שצפויים להיכנס לשירות במהלך השנה. הפחתה ב-NOI כתוצאה מהוצאת שלושה נכסים משירות לצורך שינוי ייעוד ופיתוח מחדש לשימוש למגורים. הוצאות מנהלה וכלליות (G&A) גבוהות יותר בהיקף של 0.07 דולר למניה, בעיקר בשל הוצאות הפחתה בלתי-מזומניות הקשורות ל-2025 Outperformance Plan. דילול ברווח הנקי בעקבות מכירת נכסים אסטרטגית, נטו מהפחתת הוצאות המימון כתוצאה מהשקעת התמורה מהמכירות, בהיקף של 6 עד 8 סנט למניה, בהתאם לטווח שדווח בעבר ביום המשקיעים. עסקאות אלו עדיין תואמות את האסטרטגיה ארוכת הטווח של BXP‘s (BXP) למקסם את תיק הנכסים, לשפר את ביצועי ההפעלה ולחזק את הגמישות במאזן.