מחיר וניתוח של מניית BXP (BXP)
גרף ונתונים עיקריים
$0.21(0.35%)
$60.45
(0%)
$60.45
טווח יומי$60.27 - $61.79
טווח 52 שבועות$49.72 - $76.37
מחיר בסיס$60.24
מחזור יומי968.72K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.31M
טווח יומי$60.27 - $61.79
טווח 52 שבועות$49.72 - $76.37
מחיר בסיס$60.24
מחזור יומי968.72K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.31M
שווי שוק$10.51B
שווי פעילות$28.96K
סך המזומנים (דוח אחרון)$553.46M
סך החוב (דוח אחרון)$16.36B
מכפיל רווח32.5
בטא1.00
הדוח הבא27 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.52
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.05%
תיאור החברה
BXP
BXP הנסחרת בבורסת ניו יורק היא החברה הציבורית המובילה העוסקת בפיתוח ובבעלות על נכסי משרדים מובילים מסוג קלאס A ברחבי ארצות הברית פעילותה מרוכזת באופן אסטרטגי בחמישה מרכזים עירוניים מרכזיים בוסטון לוס אנג׳לס ניו יורק סן פרנסיסקו ווושינגטון די סי החברה בנויה כקרן השקעות בנדלן ופועלת כישות נדלן מקיפה ה...
איך החברה מרוויחה כסף
BXP מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת שטחי משרדים למגוון רחב של שוכרים בענפים שונים. החברה מתקשרת עם שוכריה בחוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים מקור יציב וחוזר של הכנסות משכירות. בנוסף, BXP עשויה להפיק הכנסות משירותים נלווים, כגון דמי ניהול נכסים ועמלות תיווך להשכרה. המיקוד האסטרטגי של החברה בשווקים עירוניים בעלי ביקוש גבוה מאפשר לה לגבות דמי שכירות פרימיום, ובכך להגדיל את פוטנציאל ההכנסה שלה. BXP עוסקת גם בפרויקטי פיתוח נדל"ן, שבמסגרתם היא עשויה לממש רווחים ממכירה או השכרה של נכסים שפותחו זה עתה. שותפויות עם רשויות מקומיות וגופים נוספים לפרויקטים של התחדשות עירונית עשויות גם הן לתרום לזרמי ההכנסה שלה, במיוחד באזורים שבהם BXP מעורבת באופן פעיל בשיפור התשתיות הקהילתיות.
BXP מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת שטחי משרדים למגוון רחב של שוכרים בענפים שונים. החברה מתקשרת עם שוכריה בחוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים מקור יציב וחוזר של הכנסות משכירות. בנוסף, BXP עשויה להפיק הכנסות משירותים נלווים, כגון דמי ניהול נכסים ועמלות תיווך להשכרה. המיקוד האסטרטגי של החברה בשווקים עי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית BXP
סנטימנט שורי
תנופת השכרהתנופת השכרה חזקה מובילה לעלייה בתפוסה ולשיפור בהכנסה התפעולית הנקייה, ותומכת בציפיות לתזרים מזומנים בריא יותר מהנכסים.
צבר חוזי שכירותצנרת משמעותית של חוזי שכירות חתומים אך לא מאוכלסים מספקת נראות לעלייה עתידית בתפוסה ולפוטנציאל לרווחים כאשר חוזי השכירות הללו ייכנסו לתוקף.
צמיחת שכר הדירה ומסירת נכסי פיתוחכוח תמחור משופר, לצד דמי שכירות גבוהים יותר בחידושי חוזים ומסירת נכסי פיתוח שנכנסים לשירות בתפוסה מלאה, תורמים להכנסה נוספת ותומכים בהתרחבות ההכנסות.
סנטימנט דובי
מימושי נכסיםקצב מהיר מהמתוכנן של מימושי נכסים עלול לדלל את הכספים מפעילות שוטפת בטווח הקרוב ולהכביד על מדדי הרווח בטווח הקצר.
עלייה בהוצאות הריבית והניהולעליות קלות בהוצאות הריבית ובהוצאות הניהול מקזזות באופן חלקי את השיפור התפעולי ויוצרות לחץ מתון על הרווחיות.
ספקנות מצד אנליסטים לגבי עמידות השיפור בשיעורי התפוסההדירוג הנייטרלי של אנליסטים, תוך ציון הצורך בהוכחות לכך שהשיפור בשיעורי התפוסה יתורגם לצמיחת רווחים מתמשכת לאורך מספר שנים, עשוי להגביל את נכונות המשקיעים לייחס שווי גבוה יותר ל-BXP.
תנופת השכרהתנופת השכרה חזקה מובילה לעלייה בתפוסה ולשיפור בהכנסה התפעולית הנקייה, ותומכת בציפיות לתזרים מזומנים בריא יותר מהנכסים.
חדשות BXP
האנליסט סטיב סקווה, ,Evercore ISI הוריד את מחיר היעד של הפירמה על BXP (BXP) ל-67 דולר מ-71 דולר וממשיך להעניק למניה דירוג החזקה
. . האנליסט מציין בפני המשקיעים, בהקשר לקבוצת ה-REIT (real estate investment trust), כי השינויים בשווי ה-REIT משקפים התאמה מחושבת מחדש לנוכח מחזור ההידוק של הפדרל ריזרב ועליית שיעורי הריביות,
מחיר היעד של BXP הופחת ל-67 דולר מ-71 דולר באוורקור ISI
אנליסט אוורקור ISI, סטיב סאקווה, הוריד את מחיר היעד של BXP (BXP) ל-67 דולר מ-71 דולר, והותיר את דירוג המניה על החזק. התאמות לשווי של קרנות REIT "משקפות כיול מחדש וזהיר לאור מחזור ההידוק של הפד ועליית הריביות", אם כי השוויים הכוללים הראו "עמידות", כך אמר האנליסט למשקיעים בהודעה על
מחיר היעד של BXP הופחת ל-73 דולר מ-76 דולר בסקוטיהבנק
האנליסט ניקולס יוליקו מסקוטיהבנק הוריד את מחיר היעד של BXP (BXP) ל-73 דולר מ-76 דולר, ומותיר למניה דירוג קנייה. החברה מעדכנת את מחירי היעד שלה עבור נדל"ן ו-REITs בארה"ב שנמצאים תחת הסיקור שלה, כך מסר האנליסט למשקיעים. סקוטיהבנק מורידה את התחזיות שלה לכספים מפעילות למניה / כספים מותאמים מפעילות למניה
Truist העלו את מחיר היעד של הפירמה על BXP (BXP) ל-68 דולר מ-64 דולר וממשיכים להחזיק בדירוג החזקה למניה
האנליסט, Truist אנליסט, מציין במזכר מחקר למשקיעים כי ביצועי הפורטפוליו של BXP, שהיו חזקים מהצפוי, תומכים ב-(Funds From Operations) (FFO) גבוהים יותר בשנים 2026-2027. עם זאת, האנליסט רואה מינוף גבוה,
מחיר היעד של BXP הועלה ל-68 דולר מ-64 דולר בטרואיסט
טרואיסט העלתה את מחיר היעד שלה למניית BXP (BXP) ל-68 דולר מ-64 דולר, ומשאירה למניה דירוג החזק. ביצועי הפורטפוליו של BXP, שהיו טובים מהצפוי, תומכים ב-FFO גבוה יותר בשנים 2026–2027. עם זאת, מינוף גבוה, דילול כתוצאה ממחזור חוב וריביות גבוהות יותר עלולים להגביל את הצמיחה ארוכת הטווח ב-NFFO, למרות הפוטנציאל
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: BXP (BXP) וקמדן פרופרטי (CPT)
אנליסטים נקטו גישה ניטרלית לגבי BXP (BXP) וקמדן פרופרטי (CPT), עם דירוגים ניטרליים, מה שמצביע על כך שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. BXP (BXP) בדוח שפורסם היום, Michael Lewis מ-Truist Financial הותיר את דירוג החזק על BXP, עם מחיר יעד של $68.00. מניית החברה נסגרה ביום שלישי האחרון
ברקליס ממשיכה בהמלצת קנייה על BXP (BXP)
בדוח שפורסם היום, ברנדן לינץ' מברקליס שמר על המלצת קנייה למניית BXP, עם מחיר יעד של $79.00. לינץ' מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Equinix, Iron Mountain ו-Prologis. לפי TipRanks, התשואה הממוצעת של לינץ' היא -1.3%, ושיעור ההצלחה שלו במניות שעליהן המליץ עומד על 45.93%. בנוסף לברקליס, גם וולס
Wells Fargo העלו את מחיר היעד של הפירמה על BXP (BXP) ל-82 דולר מ-77 דולר, וממשיכים להמליץ על מניית החברה בדירוג Buy
הפירמה מאוד בטוחה כי קרנות השקעה בנדל”ן (REITs) ימשיכו להציג ביצועים טובים עד סוף שנת 2026, ויציעו יציבות במהלך בחירות אמצע הקדנציה. Wells Fargo מצפים לשיפור בסיסי בעסקי הליבה ולצמיחה
מחיר היעד של BXP הועלה ל-82 דולר מ-77 דולר בוולס פרגו
וולס פרגו העלתה את מחיר היעד של BXP (BXP) ל-82 דולר מ-77 דולר, ומשאירה על המניה דירוג משקל יתר. בחברה סבורים כי REITs ימשיכו להתאים עד סוף 2026, ויציעו יציבות במהלך בחירות האמצע, עם שיפור ביסודות העסקיים והאצה בצמיחת הרווחים בשנת הכספים 2027 ברוב סוגי הנכסים, לצד שוקי עסקאות מצטמצמים