דלגו לתוכן

Morgan Stanley העלו את מחיר היעד על American Assets Trust (AAT) ל-24 דולר מ-18 דולר וממשיכים להחזיק בדירוג מכירה למניה

דה פליי (TheFly)23 ביולי 2026
Morgan Stanley העלו את מחיר היעד על American Assets Trust (AAT) ל-24 דולר מ-18 דולר וממשיכים להחזיק בדירוג מכירה למניה

רונלד קאמדם, Morgan Stanley אנליסט, העלה את מחיר היעד של הפירמה לאחר שזיהה ביקוש טוב יותר וצמיחה בהכנסה תפעולית בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל”ן משרדי (REIT). הכנסה תפעולית היא הרווח מפעילות הליבה העסקית, לפני ריבית ומסים. . עם זאת, רונלד קאמדם מציין למשקיעים בהערת מחקר כי עלויות הריבית הגבוהות והוצאות ההון (capital expenditures, כלומר כסף שמושקע בנכסים לטווח ארוך כגון מבנים וציוד) מקזזות את השיפורים הללו. Morgan Stanley מעניקים כעת למניות REIT משרדיות הנחות קטנות יותר ביחס לשוק ה-REIT הכולל, כלומר הם מתמחרים כרגע את קרנות ה-REIT המשרדיות קרוב יותר לסקטור ה-REIT הרחב מאשר בעבר.