דלגו לתוכן

Four Corners Property Trust (FCPT) רכשו שני נכסי Arby’s תמורת 3.4 מיליון דולר

דה פליי (TheFly)3 ביולי 2026
Four Corners Property Trust (FCPT) רכשו שני נכסי Arby’s תמורת 3.4 מיליון דולר

הנכסים ממוקמים באזורים קמעונאיים חזקים באינדיאנה ובקנטאקי ומופעלים על ידי חברת-האם התאגידית של Arby’s במסגרת חוזי טריפל-נט ארוכי טווח. חוזי טריפל-נט משמעותם שהדייר, ולא בעל הנכס, משלם את מיסי הנכס, ביטוח ועלויות תחזוקה. לחוזים נותרו כ־שבע שנים עד לסיום תקופתם. . העסקה תומחרה בשיעור היוון (cap rate) של 6.8% על בסיס דמי השכירות במועד הסגירה, ללא עלויות עסקה. שיעור היוון (capitalization rate) הוא מדד לתשואה הצפויה על השקעת נדל”ן, המחושבת כהכנסה שנתית נטו תפעולית חלקי מחיר הרכישה.