דלגו לתוכן

Scotiabank הורידו את דירוג Prologis (PLD) ל-Sector Hold מ-Buy והורידו את מחיר היעד ל-146 דולר מ-154 דולר

דה פליי (TheFly)19 ביוני 2026
Scotiabank הורידו את דירוג Prologis (PLD) ל-Sector Hold מ-Buy והורידו את מחיר היעד ל-146 דולר מ-154 דולר

הפירמה רואה פוטנציאל עליות מוגבל יותר בטווח הקרוב מבחינת תמחור בקרנות ריט (REITs) הפועלות בתחום הנדל”ן התעשייתי. . ב-Scotiabank מציינים כי Prologis נסחרת במכפיל פרמיה בהשוואה לתחום ה-REITs הרחב יותר בארה”ב, וכי פרמיה זו “קשה להצדקה” משום של-Prologis פרופיל צמיחה נמוך יותר ב-funds from operations (FFO, מדד מרכזי של תזרים מזומנים לקרנות ריט). Scotiabank מוסיפים למשקיעים במזכר מחקר כי כדי ש-Prologis תראה התרחבות נוספת במכפילים (כלומר, תמחור גבוה יותר ביחס לרווחים או לתזרים המזומנים), החברה תידרש להציג צמיחת דמי שכירות בשוק ברוב השווקים שבהם היא פועלת.