דלגו לתוכן

Healthpeak Properties הורדה לדירוג החזקה ב‑Morgan Stanley

דה פליי (TheFly)12 ביוני 2026
Healthpeak Properties הורדה לדירוג החזקה ב‑Morgan Stanley

. רונלד קמדם, אנליסט ,Morgan Stanley הוריד את הדירוג של Healthpeak Properties (DOC) לדירוג החזקה מ‑Buy והעלה את מחיר היעד ל‑22 דולר מ‑20 דולר. ב‑Morgan Stanley מעודדים מהציפייה של החברה כי שיעורי התפוסה בפורטפוליו מדעי החיים שלה ישתפרו השנה. תפוסה מתייחסת לחלק מהשטח להשכרה שהושכר בפועל. עם זאת, ב‑Morgan Stanley עדיין מצפים לעלייה בעלויות השכירות, ליותר ויתורים (כגון הנחות בשכר דירה או תמריצים לשוכרים) ולתקופות אפשריות שבהן שטחים לא יהיו מושכרים – גורמים שעלולים לפגוע ברווחים בשנים 2026 ו‑2027, אומר האנליסט למשקיעים. עוד הוסיף האנליסט כי הצמיחה האיטית ברווחים, המונעת על ידי עלויות ריבית ומחזור הון (מכירת חלק מהנכסים לצורך רכישת נכסים אחרים), עשויה להגביל התרחבות נוספת במכפילים, כלומר ששווי המניה יחסית לרווחים לא צפוי לעלות משמעותית מרמתו הנוכחית.