Alpine Income Property רוכשים נכס באספן, קולורדו תמורת 10.0 מיליון דולר

Alpine Income Property רוכשים נכס באספן, קולורדו תמורת 10.0 מיליון דולר

דה פליי (TheFly)21 בינואר 2026

. Alpine Income Property ‏(PINE) רכשו נכס קמעונאי בשטח 6,529 רגל מעוקב במרכז העיר אספן, קולורדו, תמורת 10.0 מיליון דולר, בשיעור תשואה התחלתי (cap rate) של 8.5%, עם מנגנון העלאות שנתיות של 1.25% (עליות שכר דירה קבועות של 1.25% בשנה). הרכישה הובנתה כחכירה ראשית מסוג absolute triple net לתקופה של 50 שנה, מול פירמת נדל”ן מסחרי מבוססת המתמחה בהשכרת פרויקטים קמעונאיים. במסגרת חוזה absolute triple net, השוכר נושא בכל הוצאות הנכס, כולל מיסים, ביטוח ותחזוקה, לאורך כל תקופת החוזה. הנכס נהנה מהכנסה ביתית ממוצעת של 187,000 דולר ברדיוס של חמישה מייל.