Morgan Stanley העלו את מחיר היעד של הפירמה עבור Urban Edge (UE) ל־22 דולר מ־21 דולר וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה
דה פליי (TheFly)6 בינואר 2026
. . Morgan Stanley מצפים להכנסה תפעולית נטו במזומן כוללת (NOI, מדד להכנסות מנכסים לאחר הוצאות תפעול אך לפני ריבית ומסים) לחזור לרמה נורמלית, הגבוהה בכ־29% בשנת 2026 בהשוואה לשנת 2019. ניתוח היוון תזרימי מזומנים (DCF, שיטת הערכת שווי שמעריכה ערך על בסיס תזרימי מזומנים עתידיים) מצביע על שווי פנימי של 20.89 דולר, על בסיס עלות הון עצמי של 7% (התשואה הנדרשת על ידי בעלי המניות) וצמיחה טרמינלית של 2% (שיעור הצמיחה ארוך הטווח לאחר תקופת התחזית), כך מסרו Morgan Stanley למשקיעים.