שיעורי המשכנתאות בארה"ב יורדים לראשונה מזה שישה שבועות

שיעורי המשכנתאות בארה"ב יורדים לראשונה מזה שישה שבועות

אדי פן13 באוגוסט 2026

• שיעור המשכנתא הקבועה ל-30 שנה ירד ל-6.67%, הירידה הראשונה מזה שישה שבועות.
• הריביות הגבוהות והאינפלציה ממשיכות ללחוץ על שוק הדיור, ובמקביל מכירות הבתים הקיימים בארה"ב ירדו ב-1.7%.

המשכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה עמדה על 6.67%, ירידה מ-6.69% לפני שבוע, כך מסרה פרדי מאק (FMCC) ביום חמישי. זו הירידה הראשונה מזה שישה שבועות.

עם זאת, הריביות עדיין נעות סמוך לשיא של שנה, כאשר האינפלציה המתמשכת והסיכון לריביות גבוהות יותר על ריבית ממשיכים ללחוץ על היכולת להרשות לעצמם דיור. הגורמים האלה גם העלו את תשואת האג"ח הממשלתית ל-10 שנים, ששיעורי המשכנתאות עוקבים אחריה מקרוב. “רמות הריבית הנוכחיות על המשכנתאות עשויות להפוך למוכרות למדי בחודשים הקרובים,” כתב הכלכלן הבכיר של Realtor.com, ג'ואל ברנר, בהערת מחקר.

ריביות גבוהות מכבידות על שוק הדיור

סגירת מצר הורמוז העלתה את מחירי הנפט והגז, והשפיעה ישירות על האינפלציה. זה הוביל לעלייה בתשואת האג"ח הממשלתית ל-10 שנים, שעלתה ב-8.4 נקודות בסיס במהלך החודש האחרון.

שיעורי המשכנתא הגבוהים הוציאו מחוץ לשוק קונים רבים בשוק דיור שכבר נמצא במצב שברירי. החודש, מכירות הבתים הקיימים בארה"ב ירדו ב-1.7% לקצב שנתי של 4.06 מיליון יחידות, שפל של שלושה חודשים. ריביות גבוהות מעלות את התשלום החודשי על המשכנתא, הופכות את רכישת הבית לפחות משתלמת ומרתיעות חלק מהקונים הפוטנציאליים מחיפוש אחר בית חדש.