דלגו לתוכן
חדשות שוק ההוןוול סטריט™The Flyקריפטודיווחי חברותניתוחים ודעות

3 קרנות סל בולטות כשהעלייה בעלויות המשכנתא מתרחשת על רקע המשבר במזרח התיכון

סולומון אולדיפופו5 במרץ 2026
  • על רקע עלייה מחודשת בריביות המשכנתאות מעל 6% והחרפת המשבר במזרח התיכון, TipRanks מזהה שלוש קרנות סל נדל"ן אמריקאיות (USRT, RWR, ICF) כדרך להיחשף לכ-562 מיליארד דולר הצפויים לזרום השנה לשוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב.
  • מבין שלוש הקרנות, איי-שרס קור יו.אס ריט (USRT) בולטת עם הביצועים הטובים ביותר ב-12 החודשים האחרונים ובשנה עד כה, לצד דמי ניהול הנמוכים ביותר; RWR ו-ICF מציגות תשואות חיוביות אך דמי ניהול גבוהים יותר וגודל נכסים שונה.
3 קרנות סל בולטות כשהעלייה בעלויות המשכנתא מתרחשת על רקע המשבר במזרח התיכון

הריבית הממוצעת על משכנתא ל-30 שנה עלתה שוב מעל 6% מוקדם יותר השבוע, אחרי תקופה קצרה שבה הריביות ירדו מתחת לרמה הזו לשפל של כמה שנים. זה קרה על רקע החרפת העימות בין ארה"ב, ישראל ואיראן.

הכלי של TipRanks, Best Real Estate ETFs tool, מציג שלוש קרנות שמציעות למשקיעים דרך להיחשף לכ-562 מיליארד דולר שצפויים לזרום השנה לשוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב.

קרנות הסל הן איי-שרס קור יו.אס ריט ETF (USRT), SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR), ו-iShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF). הקרנות האלה רשמו את הביצועים הטובים ביותר במהלך 12 החודשים האחרונים ומתחילת השנה.

איי-שרס קור יו.אס ריט ETF (USRT)

הקרן הזו מעניקה גישה להכנסות שנוצרות מאחזקות נדל"ן בארה"ב, דרך פורטפוליו של קרנות השקעה בנדל"ן (REITs). היא מנהלת כיום 3.65 מיליארד דולר בנכסים, גובה דמי ניהול נמוכים של 0.08%, וסיפקה תשואה של 6.64% בשנה האחרונה ו-11.38% מתחילת השנה (YTD).

SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR)

RWR פועלת בשוק הנדל"ן בארה"ב דרך פורטפוליו של REITs שנבנה כדי לעקוב אחרי מדד Dow Jones U.S. Select REIT. זו הקרן הקטנה ביותר מבין שלוש קרנות הסל שמודגשות במאמר.

הקרן מנהלת כעת 1.72 מיליארד דולר בנכסים (AUM), ודמי הניהול שלה עומדים על 0.25% – גבוהים יותר מאלה של איי-שרס קור יו.אס ריט. RWR עלתה ב-5.77% במהלך 12 החודשים האחרונים וב-10.55% מתחילת השנה.

iShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF)

ICF מתמקדת בשוק הנדל"ן בארה"ב באמצעות סל של REITs. עם כ-2.11 מיליארד דולר בנכסים, קרן הסל הזו גדולה יותר מ-RWR אך קטנה יותר מאיי-שרס קור יו.אס ריט. דמי הניהול השנתיים שלה עומדים על 0.32%, מה שהופך אותה ליקרה ביותר מבין השלוש.

הקרן השיגה תשואה של 5.26% במהלך 12 החודשים האחרונים ו-11.08% מתחילת השנה.

סיכום

איי-שרס קור יו.אס ריט ETF (USRT) בולטת מבין השלוש בזכות הביצועים המובילים שלה ב-12 החודשים האחרונים ומתחילת השנה. בנוסף, לאיי-שרס קור יו.אס ריט יש את דמי הניהול הנמוכים ביותר מבין הקרנות שהוזכרו.