דוחות PLD: מניית Prologis מזנקת אחרי תוצאות חזקות לרבעון הרביעי
- Prologis עקפה את תחזיות וול סטריט ברבעון הרביעי של 2025 עם EPS מתואם והכנסות גבוהים מהצפוי, לצד צמיחה שנתית מתונה המיוחסת לשנת שיא בחתימות חוזי שכירות, מה שתמך בעליית המניה בטרום מסחר ובביצועים חיוביים בשנה האחרונה.
- החברה פרסמה תחזית מפורטת ל-2026, הכוללת טווחים לרווח נקי, Core FFO, תפוסה, NOI, היקפי פיתוח, רכישות ומימושים, בעוד שדירוג הקונצנזוס של האנליסטים למניה הוא קנייה מתונה עם מחיר יעד ממוצע המצביע על אפסייד פוטנציאלי של כ-6.8%.
מניית Prologis (PLD) עלתה ביום רביעי, לצד פרסום דוח הרווחים לרבעון הרביעי של 2025 של חברת הנדל"ן הלוגיסטי. הדוח נפתח ברווח למניה מתואם (EPS מתואם) של 1.44 דולר, מעל תחזית וול סטריט שעמדה על 0.70 דולר. עם זאת, ה-EPS המתואם של החברה ירד ב-4% לעומת 1.50 דולר ברבעון הרביעי של 2024.
Prologis דיווחה על הכנסות של 2.25 מיליארד דולר ברבעון הרביעי של 2025, מעל תחזית האנליסטים שעמדה על 2.09 מיליארד דולר. ההכנסות של החברה צמחו גם בכ-2.3% משנה לשנה, מ-2.2 מיליארד דולר. לפי החברה, הצמיחה נבעה מ"שנת שיא בחתימת חוזי שכירות".
מניית Prologis עלתה ב-0.86% בטרום מסחר ביום רביעי, לאחר ירידה של 1.8% אתמול. המניה עלתה ב-2.47% מתחילת השנה, וב-13.62% במהלך 12 החודשים האחרונים.
התחזית (Guidance) של Prologis
Prologis הציגה למשקיעים תחזית לשנת 2026 בדוח הרווחים האחרון שלה. הנה מה שמצופה מהחברה בשנה הבאה:
- רווח נקי המיוחס לבעלי המניות הרגילים בטווח של 3.70 עד 4 דולר.
- Core FFO (Funds From Operations) המיוחס לבעלי המניות הרגילים/מחזיקי יחידות בטווח של 6 עד 6.20 דולר.
- Core FFO המיוחס לבעלי המניות הרגילים/מחזיקי יחידות, ללא הכנסה (הוצאה) מ-Net Promote, בטווח של 6.05 עד 6.25 דולר.
- שיעור תפוסה ממוצע בטווח של 94.75% עד 95.75%.
- Cash Same Store NOI בטווח של 5.75% עד 6.75%.
- Net Effective Same Store NOI בטווח של 4.25% עד 5.25%.
- הכנסות מתחום Strategic Capital, ללא הכנסות promote, בטווח של 650 מיליון עד 670 מיליון דולר.
- Net Promote Income (Expense) של מינוס 50 מיליון דולר.
- הוצאות הנהלה וכלליות (General & administrative) בטווח של 500 מיליון עד 520 מיליון דולר.
- Stabilizations של פרויקטי פיתוח בהיקף של 2.25 מיליארד עד 2.75 מיליארד דולר.
- תחילת פרויקטי פיתוח (Development starts) בהיקף של 3 עד 4 מיליארד דולר.
- רכישות (Acquisitions) בהיקף של 1 עד 1.5 מיליארד דולר.
- Contributions בהיקף של 1.5 עד 2 מיליארד דולר.
- מימושים (Dispositions) בהיקף של 1.75 עד 2.25 מיליארד דולר.
- רווחים ממומשים מפיתוח (Realized development gains) בהיקף של 400 עד 600 מיליון דולר.
האם מניית Prologis היא קנייה, מכירה או החזק?
במעבר לוול סטריט, דירוג הקונצנזוס של האנליסטים למניית Prologis הוא קנייה מתונה, המבוסס על תשע המלצות קנייה וארבע המלצות החזק בחוות הדעת שפורסמו בשלושת החודשים האחרונים. לצד זאת, מחיר היעד הממוצע למניית PLD עומד על 139.67 דולר, מה שמצביע על אפסייד פוטנציאלי של 6.77% במניה. דירוגים ומחירי יעד אלה צפויים להשתנות כאשר האנליסטים יעדכנו את הסיקור שלהם בעקבות דוח הרווחים שפורסם היום.
