קרן הנדל"ן של בלאקסטון מציגה את הביצועים הטובים ביותר זה שלוש שנים

קרן הנדל"ן של בלאקסטון מציגה את הביצועים הטובים ביותר זה שלוש שנים

רדיקה סראוגי15 בינואר 2026

• קרן הנדל"ן Breit של בלאקסטון התאוששה בחדות בשנת 2025, עם תשואה כוללת של 8.1% ונכסים מעל 54 מיליארד דולר, לאחר ביצועים חלשים ב-2023–2024, בין היתר בזכות חשיפה של כ-21% למרכזי נתונים שנהנים מעליית ערך מונעת AI וענן.
• מניית BX מדורגת בקונצנזוס של קנייה מתונה בוול סטריט, עם חמש המלצות קנייה ושבע החזק ומחיר יעד ממוצע של 176.30 דולר, שמשקף פוטנציאל עלייה של כ-11.08%.

קרן ההשקעות בנדל"ן של בלאקסטון (BX), Real Estate Income Trust, המוכרת יותר בשם Breit, הציגה קאמבק מרשים. הקרן השיגה תשואה כוללת של 8.1% בשנת 2025, הביצועים הטובים ביותר שלה בשלוש השנים האחרונות. לפי נתוני הפירמה, Breit סיימה את השנה עם נכסים בשווי של יותר מ-54 מיליארד דולר.

זה מסמן התאוששות חדה לעומת עלייה של 2% בלבד בשנת 2024 והפסד של 0.5% בשנת 2023, תקופה שבה ריבית עולה וירידות בערכי הנדל"ן העיקו משמעותית על הסקטור.

מרכזי הנתונים דוחפים את המפנה 

אחד המנועים המרכזיים להתאוששות של Breit הוא ההשקעה שלה ב-QTS, אחת המפעילות הגדולות בעולם של מרכזי נתונים. בלאקסטון רכשה את QTS בשנת 2021 דרך Breit ושני קרנות נוספות, והעסקה השתלמה, כאשר הביקוש מצד חברות בינה מלאכותית (AI) וחברות ענן דחף את שווי מרכזי הנתונים כלפי מעלה בצורה חדה.

זה נתן ל-Breit דחיפה משמעותית בתקופה שבה קטגוריות נדל"ן רבות אחרות עדיין נמצאות תחת לחץ.

חשוב לציין שכיום כ-21% מתיק ההשקעות של Breit מושקע במרכזי נתונים, אחד ממקטעי הנדל"ן המסחרי הבודדים שעדיין מציגים צמיחה חזקה.

האם BX היא מניה טובה לקנייה?

במעבר לוול סטריט, למניית BX יש דירוג קונצנזוס של קנייה מתונה (Moderate Buy), המבוסס על חמש המלצות קנייה ושבע המלצות החזק שניתנו במהלך שלושת החודשים האחרונים. במחיר של 176.30 דולר, מחיר היעד הממוצע למניית בלאקסטון משקף פוטנציאל עלייה של 11.08%.

צפו בעוד דירוגי אנליסטים למניית BX