דלגו לתוכן

Citizens העלו את דירוג Essex Property Trust (ESS) ל־Buy מ־Market Hold וקבעו מחיר יעד של 330 דולר

דה פליי (TheFly)1 באוגוסט 2026
Citizens העלו את דירוג Essex Property Trust (ESS) ל־Buy מ־Market Hold וקבעו מחיר יעד של 330 דולר

. אהרון הקט, Citizens אנליסט, העלה את דירוג המניה לאחר דוח הרבעון השני. לפירמה יש כעת ביטחון חזק בכך שהנכסים של Essex בצפון קליפורניה צפויים להציג ביצועים העולים באופן מהותי על התחזיות, ולתמוך בעלייה מתמשכת בצמיחת הכנסה תפעולית מנכסים זהים (הכנסה מנכסים שבבעלות החברה מזה לפחות שנה, ללא עסקאות רכישה ומכירה חדשות). בדיקות ערוץ (משוב ממשתתפים מקומיים בשוק) מצביעות על כך ששכרי הדירות בשוק סן פרנסיסקו צומחים בכ־20% משנה לשנה. האנליסט אומר שצמיחת שכר הדירה נתמכת בזרימות הון המונעות מבינה מלאכותית (כספי השקעות שמקורם בעסקים הקשורים לבינה מלאכותית) ובתנאי מגורים ועסקים טובים יותר תחת ראש העיר Lurie, ומסביר זאת בהערת מחקר למשקיעים.