דלגו לתוכן

Raymond James העלו את מחיר היעד על Regency Centers ‏(REG) ל־88 דולר מ־80 דולר וממשיכים להעניק דירוג Buy למניה, לפי ג’יי מיליגן, Raymond James אנליסט

דה פליי (TheFly)30 ביוני 2026
Raymond James העלו את מחיר היעד על Regency Centers ‏(REG) ל־88 דולר מ־80 דולר וממשיכים להעניק דירוג Buy למניה, לפי ג’יי מיליגן, Raymond James אנליסט

. האנליסט מציין בפני משקיעים במזכר מחקר שתחום ה־REIT (real estate investment trust) של קניוני הקניות מתפקד טוב יותר ביחס לשוק ה־REIT הרחב. הביצועים חזקים יותר בעיקר משום ש:. – פעילות ההשכרה חזקה, ופערי ההשכרה (ההבדל בין דמי השכירות החדשים לבין דמי השכירות הפוקעים) הם מועדפים. . – ביצועי השוכרים עמידים. – הביקוש המוסדי (מצד משקיעים מקצועיים גדולים) משתפר, מה שמכווץ שיעורי ההיוון (cap rates – מדד מרכזי לתשואת נכס, כאשר שיעורי היוון נמוכים בדרך כלל מצביעים על שוויים גבוהים יותר). – תמחור הנכסים נראה אטרקטיבי ביחס ל־REIT אחרים. – נראות הרווחים נותרת יציבה, בין היתר הודות ל־pipelines של “חתום-לא-פתוח” (חוזי שכירות חתומים אך החנויות טרם נפתחו) ולהיצע חדש מוגבל של שטחים, בעוד שהביקוש של קמעונאים לשטח נותר חזק.