דלגו לתוכן

Empire State Realty Trust (ESRT) מכרו את בניין המשרדים ב־250 West 57th Street תמורת 275 מיליון דולר

דה פליי (TheFly)3 ביוני 2026
Empire State Realty Trust (ESRT) מכרו את בניין המשרדים ב־250 West 57th Street תמורת 275 מיליון דולר

הרוכש גם לקח על עצמו חוב משכנתא על הנכס בהיקף של 180 מיליון דולר. העסקה משקפת מחזור הון אל מול רכישת 130 Mercer Street, המתוכננת לדצמבר 2025, ו־ESRT לא הכירו ברווח חייב במס על המכירה. . החברה גם רכשה את הקרקע מתחת לנכסים הקיימים שלה ב־111 West 33rd Street וב־1400 Broadway. לפני הרכישה, ESRT החזיקו בנכסים אלה במסגרת חוזי חכירה לדורות (חכירת קרקע לטווח ארוך), עם כ־51 שנים ו־38 שנים שנותרו, בהתאמה. מחיר הרכישה הכולל של הקרקע עמד על 110 מיליון דולר. ESRT מימנו את העסקה באמצעות נזילות מאזנם הקיימת (מזומן ואשראי זמין).