דלגו לתוכן

Raymond James העלו את מחיר היעד על Kimco Realty (KIM) ל-29 דולר מ-26 דולר וממשיכים לתת דירוג Strong Buy למניה

דה פליי (TheFly)30 ביוני 2026
Raymond James העלו את מחיר היעד על Kimco Realty (KIM) ל-29 דולר מ-26 דולר וממשיכים לתת דירוג Strong Buy למניה

. האנליסט של Raymond James מציין כי מגזר ה־REIT (real estate investment trust) של מרכזי הקניות מתפקד טוב יותר מהשוק הרחב של REIT משום ש:. – פעילות ההשכרה חזקה ומרווחי השכירות (הפער בין דמי השכירות הישנים לחדשים) הם לטובה, . – ביצועי השוכרים עמידים, . – הביקוש המוסדי (מצד משקיעים מקצועיים גדולים כגון קרנות פנסיה וחברות ביטוח) משתפר, מה שתורם לדחיסה של שיעורי ההיוון (cap rates, מדד תשואה נפוץ בנדל”ן), . – המיצוב מבחינת שוויים נראה אטרקטיבי ביחס ל־REIT אחרים, ו־ . – נראות הרווחים נשארת יציבה, בין השאר בזכות אמצעי העברה של “signed-not-open” (פרויקטים שכבר חתומים על חוזי שכירות אך טרם נפתחו) והיצע חדש מוגבל, בעוד שהביקוש של קמעונאים לשטחי מסחר נשאר חזק.