מחיר וניתוח של מניית מגאוורלד (MGAWY)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$6.35
בסגירה:
טווח יומי$6.35 - $6.35
טווח 52 שבועות$6.11 - $8.05
מחיר בסיס$6.35
מחזור יומי10.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
טווח יומי$6.35 - $6.35
טווח 52 שבועות$6.11 - $8.05
מחיר בסיס$6.35
מחזור יומי10.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
שווי שוק$1.08B
שווי פעילות$12.53T
סך המזומנים (דוח אחרון)$17.78B
סך החוב (דוח אחרון)$98.85B
מכפיל רווח2.9
בטא0.21
הדוח הבא11 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.62%
תיאור החברה
מגאוורלד
מגאוורלד היא חברה פיליפינית מובילה בתחום הנדלן, העוסקת בעיקר בפיתוח, מכירה והשכרה של נכסי נדלן מגוונים. פעילותה מאורגנת למגזרי מפתח הכוללים נדלן, שירותי השכרה, פעילות מלונאות ופעילויות תאגידיות נוספות. אחד ממרכיבי האסטרטגיה המרכזיים של מגאוורלד הוא פיתוח מתחמי מגורים משולבים, המכונים טאונשיפס, המשלב...
איך החברה מרוויחה כסף
מגאוורלד מייצרת הכנסות בעיקר ממכירת יחידות מגורים בפיתוחים השונים שלה, לרבות דירות קונדומיניום, בתים בשורה ובתים צמודי קרקע. החברה גם מפיקה הכנסות מהשכרת שטחים מסחריים בתוך הנכסים לשימושים מעורבים שלה, כגון בנייני משרדים ומרכזים קמעונאיים. בנוסף, מגאוורלד נהנית מהכנסות שכירות מנכסי השקעה וממגוון שירותים הקשורים לניהול נכסים. שיתופים אסטרטגיים עם בנקים ומוסדות פיננסיים מאפשרים אפשרויות מימון לרוכשי בתים, ובכך תומכים בהגדלת המכירות. נוכחות המותג החזקה של החברה ותיק הנדל"ן המגוון שלה תורמים במידה ניכרת להכנסות הכוללות שלה.
מגאוורלד מייצרת הכנסות בעיקר ממכירת יחידות מגורים בפיתוחים השונים שלה, לרבות דירות קונדומיניום, בתים בשורה ובתים צמודי קרקע. החברה גם מפיקה הכנסות מהשכרת שטחים מסחריים בתוך הנכסים לשימושים מעורבים שלה, כגון בנייני משרדים ומרכזים קמעונאיים. בנוסף, מגאוורלד נהנית מהכנסות שכירות מנכסי השקעה וממגוון שיר...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מגאוורלד
סנטימנט שורי
מודל עיירות משולבותבעלות ופיתוח של עיירות מתוכננות בקפידה יוצרות מקורות הכנסה מגוונים ומשלימים — מכירות, השכרה ואירוח — המאפשרים מכירה צולבת, ביקוש "שבוי" ומימוש מדורג של מאגר הקרקעות, ובכך תומכים בתזרים מזומנים יציב יותר לטווח הארוך לאורך מחזורי הפעילות.
חוסן מרווחיםמרווח גולמי ותפעולי שנותרים ברמה גבוהה באופן עקבי, יחד עם מרווח נקי בסביבות אמצע טווח ה-20%, מצביעים על כוח תמחור יציב ועל כלכליות פרויקטים איתנה. מרווחים חזקים בפעילות הפיתוח וההשכרה מסייעים לספוג תנודתיות בהכנסות ולממן השקעה מחדש וחלוקות לאורך מספר רבעונים.
פרופיל מינוף בר-ניהולשיפור ביחס החוב להון העצמי בטווח של כ-0.36–0.45 ובסיס הון גדול מעניקים למגאוורלד גמישות פיננסית למימון פרויקטי טאוןשיפ ולספיגת פערי עיתוי בגבייה, מצמצמים לחץ מיידי למחזור חוב ותומכים בהקצאת הון אסטרטגית בטווח הבינוני.
סנטימנט דובי
ירידה חדה בהכנסות בתקופה האחרונהירידה של כ־30% בהכנסות TTM משקפת מחזור מכירות/הכרה בהכנסות חלש יותר עבור מגאוורלד, המסתמכת על השקות פרויקטים וסגירות יחידות. קצב צמיחה נמוך יותר בשורת ההכנסות יכול לצמצם תזרימי מזומנים, להאט מימוש קרקעות ולהגביל את תחילת הפרויקטים החדשים בחודשים הקרובים.
המרת מזומנים תנודתיתהמרה לא אחידה של הרווחים למזומנים מפעילות שוטפת ו־FCF המכסה פחות ממחצית מהרווח הנקי ב־TTM משקפות תנודות בהון החוזר והשפעות של עיתוי בפיתוח. תנודתיות זו עלולה להכביד על הנזילות, לאלץ הסתמכות על מימון חיצוני או לעכב פרויקטים עתירי הון.
חשיפה מהותית לחוב נומינלי גבוהלמרות שמכפילי המינוף נראים ניתנים לניהול, רמות חוב נומינלי מהותיות מגבירות את החשיפה למיחזור חוב ולריבית אם מגמת הירידה בהכנסות תימשך. חוב נומינלי גבוה עלול להגביל את הקצאת ההון ולהגדיל את הסיכון הפיננסי בתקופות ממושכות של ביקוש חלש.
מודל עיירות משולבותבעלות ופיתוח של עיירות מתוכננות בקפידה יוצרות מקורות הכנסה מגוונים ומשלימים — מכירות, השכרה ואירוח — המאפשרים מכירה צולבת, ביקוש "שבוי" ומימוש מדורג של מאגר הקרקעות, ובכך תומכים בתזרים מזומנים יציב יותר לטווח הארוך לאורך מחזורי הפעילות.