מחיר וניתוח של מניית אפי נכסים
גרף ונתונים עיקריים
240.00 אג'(1.32%)
18,460.00 אג'
בסגירה:
טווח יומי18,140 - 18,990
טווח 52 שבועות17,300.00 - 27,240.00
מחיר בסיס18,220
מחזור יומי28.75K
מחזור ממוצע (3 ח׳)11.39K
טווח יומי18,140 - 18,990
טווח 52 שבועות17,300.00 - 27,240.00
מחיר בסיס18,220
מחזור יומי28.75K
מחזור ממוצע (3 ח׳)11.39K
שווי שוק₪8.00B
שווי פעילות19.17B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪2.40B
סך החוב (דוח אחרון)₪14.07B
מכפיל רווח7.9
בטא0.86
הדוח הבא10 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
אפי נכסים
אפי נכסים מתמחה בפיתוח, בנייה, השכרת וניהול מתקנים תעשייתיים, בנייני משרדים ושטחי מסחר ברחבי ישראל ואירופה. פורטפוליו הנכסים המגוון של החברה כולל מרכזי קניות, מרכזים לוגיסטיים, קומפלקסי משרדים, נכסים מסחריים ופיתוחים למגורים. בתחילה נקראה החברה אפריקה ישראל נכסים, וביולי 2019 שינתה רשמית את שמה לאפי...
איך החברה מרוויחה כסף
אפי נכסים מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מהפורטפוליו המגוון שלה של נכסים מסחריים ומגורים. פעילות זו כוללת חוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, המאפשרים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה מפיקה כסף ממכירת נכסים ומפרויקטי פיתוח, שבהם נכסים מפותחים ונמכרים ברווח. מקורות הכנסה מרכזיים נוספים כוללים שירותי ניהול נכסים וייעוץ למשקיעים צד שלישי. שיתופי פעולה משמעותיים עם חברות בנייה וישויות של המגזר הממשלתי המקומי מחזקים עוד את פוטנציאל ההשתכרות של אפי נכסים, באמצעות הקלה בביצוע פרויקטי פיתוח והרחבת נוכחותה בשוק.
אפי נכסים מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מהפורטפוליו המגוון שלה של נכסים מסחריים ומגורים. פעילות זו כוללת חוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, המאפשרים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה מפיקה כסף ממכירת נכסים ומפרויקטי פיתוח, שבהם נכסים מפותחים ונמכרים ברווח. מקורות הכנסה מרכזיים נוספים כוללים שירותי נ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אפי נכסים
סנטימנט שורי
צמיחת הכנסותהכנסות TTM של אפי נכסים זינקו ב-284%, באופן המשקף התרחבות משמעותית של נכסים מושכרים או מימוש מוצלח של פרויקטים/נכסים. צמיחת ההכנסות המתמשכת מגדילה את היקף הפעילות, מייצבת את הכנסות השכירות ומספקת יכולת יציבה למימון תחזוקה, פיתוח ושירות חוב ברבעונים הקרובים.
רווחיות גבוההשיעורי הרווחיות המדווחים הגבוהים מאוד (שיעור רווח נקי של כ־59%, שיעור רווח גולמי של כ־67%) מצביעים על כוח תמחור חזק ומינוף תפעולי בפורטפוליו הנדל"ן המניב של אפי נכסים. אם שיעורים אלה יישמרו, הם יתמכו במימון פנימי של הוצאות הון ושירות חוב, ויחזקו את התשואות הכספיות לטווח ארוך ואת היכולת להמשיך ולהשקיע מחדש בנכסי החברה.
היקף יצירת המזומניםיצירת המזומנים האבסולוטית של אפי נכסים היא יציבה: תזרים המזומנים מפעילות עומד על כ-769 מיליון ותזרים המזומנים החופשי על כ-666 מיליון ב-12 החודשים האחרונים, כאשר התזרים החופשי הוא כ-90% מהרווח הנקי. רמת מזומנים חוזרת זו מספקת כרית מתמשכת לשירות התחייבויות, מימון פרויקטים והחזרת הון, למרות תנודתיות בקצב הצמיחה.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמאזן אפי נכסים ממונף במידה משמעותית (חוב כ-14.1 מיליארד לעומת הון עצמי כ-8.1 מיליארד; יחס חוב להון עצמי כ-1.63). מינוף גבוה מגדיל את הרגישות לתנודות בריבית ולמחזורי מיחזור חוב, מגביל את הגמישות האסטרטגית לביצוע רכישות או תיקונים, ומגדיל את סיכון downside במקרה של ירידה בשוק הנדל"ן.
מומנטום חלש בתזרים המזומניםמומנטום תזרים המזומנים החופשי של אפי נכסים חלש – צמיחת תזרים המזומנים החופשי צנחה בכ-89% ותזרים המזומנים מפעילות מכסה רק כ-21% מרווח הנקי – מה שמעיד על המרה תנודתית של רווחים למזומן ועל תנודות אפשריות בהון החוזר או במועדי ההכרה. תנודתיות זו פוגעת ביכולת לחזות באופן אמין את תזרים המזומנים החופשי וביכולת החברה להפחית מינוף או להתרחב בצורה עקבית.
תנודתיות ברווחיותהרווחיות של אפי נכסים הייתה תנודתית מאוד (שיעור הרווח הנקי נע בין כ־69% לכ־15%), דבר המצביע על כך שהרווחים כוללים פריטים חד־פעמיים מהותיים או השפעות מחזוריות של הערכות שווי. תנודתיות זו מפחיתה את רמת הוודאות לגבי תזרימי המזומנים הזמינים לחלוקה ומקשה על תכנון רב־רבעוני בתחום הקצאת ההון ועמידה בקובננטים מול המלווים.
צמיחת הכנסותהכנסות TTM של אפי נכסים זינקו ב-284%, באופן המשקף התרחבות משמעותית של נכסים מושכרים או מימוש מוצלח של פרויקטים/נכסים. צמיחת ההכנסות המתמשכת מגדילה את היקף הפעילות, מייצבת את הכנסות השכירות ומספקת יכולת יציבה למימון תחזוקה, פיתוח ושירות חוב ברבעונים הקרובים.
חדשות אפי נכסים
אפי נכסים: דו”ח שנתי של הנאמן למחזיקי אג”ח ח’
אפי נכסים בע”מ פרסמה ב-18 ביוני 2026 דו”ח מיידי על קבלת דו”ח שנתי של הנאמן למחזיקי אגרות החוב סדרה ח’, הרמטיק נאמנות (1975) בע”מ, עבור התקופה מ-17 ביוני 2025 ועד
אפי נכסים: יהודה נפתלי רכש 1,600 מניות בבורסה
אפי נכסים בע”מ דיווחה ב-18 ביוני 2026 על שינוי בהחזקות בעל עניין בחברה. לפי הדוח המיידי, יהודה נפתלי, אחד מבעלי השליטה בחברת ביג מרכזי קניות בע”מ, שרשומה כבעלת השליטה באפי
אפי נכסים תכנס אסיפה מיוחדת לאישור הסדר תיחום פעילות עם ביג
אפי נכסים בע”מ הודיעה על כינוס אסיפה כללית מיוחדת של בעלי המניות, שתתקיים ביום רביעי, 22 ביולי 2026 בשעה 14:00, במשרדי החברה ברחוב יעל מן 1, רמת השרון, קומה 25.
אפי נכסים מפרסמת שטר נאמנות לאג”ח סדרה יח’
אפי נכסים בע”מ פרסמה שטר נאמנות מלא לאיגרות החוב החדשה שלה, סדרה יח’, שהונפקה לראשונה ב-31 במאי 2026 ונרשמה למסחר בבורסה בתל אביב תחת מספר נייר 1241967. מדובר באג”ח שקלית
אפי נכסים מגייסת 450 מיליון ש”ח בניירות ערך מסחריים
אפי נכסים בע”מ פרסמה את תוצאות הנפקת ניירות ערך מסחריים (סדרה 6) שבוצעה לפי דו”ח הצעת מדף מיום 27 במאי 2026, המבוסס על תשקיף מדף מיום 9 בפברואר 2026. במסגרת
אפי נכסים מנפיקה אג”ח חדשה בסדרה יח’ בהיקף של עד 800 מיליון ש”ח
אפי נכסים מפרסמת דוח הצעת מדף להנפקת סדרת אג”ח חדשה (סדרה יח’) לציבור, מכוח תשקיף מדף שקיבל היתר לפרסום ב-8 בפברואר 2026. במסגרת ההצעה מתכננת החברה להנפיק עד 894.737 מיליון
אפי נכסים מגייסת עד 450 מיליון ש”ח בניירות ערך מסחריים 6
אפי נכסים בע”מ פרסמה ב‑27 במאי 2026 דו”ח הצעת מדף להנפקה לציבור של ניירות ערך מסחריים (נע”ם), סדרה 6, מכוח תשקיף מדף שאושר בפברואר 2026. במסגרת ההצעה מתכננת החברה לגייס
מעלות מאשרת דירוג לנע”מ חדשים של אפי נכסים בהיקף מוגדל
חברת אפי נכסים בע”מ דיווחה כי חברת הדירוג מעלות אס אנד פי העניקה דירוג ‘ilA-1’ לניירות ערך מסחריים חדשים (סדרה 6) שתנפיק החברה, בהיקף של עד 450 מיליון שקל ערך
מעלות מאשרת דירוג ilA+ חיובי לאג”ח אפי נכסים עד 800 מיליון
חברת אפי נכסים בע”מ פרסמה ב-27 במאי 2026 דוח מיידי על עדכון דירוגי האשראי שלה בידי חברת הדירוג מעלות אס.אנד.פי. מעלות אישרה את דירוג התאגיד של אפי נכסים ברמה ilA+