Four Corners Property Trust רוכשים נכס של Gerber Collision תמורת 4.8 מיליון דולר

Four Corners Property Trust רוכשים נכס של Gerber Collision תמורת 4.8 מיליון דולר

דה פליי (TheFly)10 ביולי 2026

. Four Corners Property Trust (FCPT) הודיעו על רכישת נכס חדש שנבנה עבור Gerber Collision תמורת 4.8 מיליון דולר. הנכס ממוקם במסדרון מסחר קמעונאי חזק בטקסס ומופעל ישירות על ידי השוכר התאגידי במסגרת חוזה שכירות נטו, כלומר השוכר אחראי לרוב הוצאות הנכס כגון מיסים, ביטוח ותחזוקה. לחוזה השכירות נותרו כארבע שנים. העסקה תומחרה לפי שיעור היוון (cap rate) של 7.0%, כולל זיכויי שכר דירה שהתקבלו במועד הסגירה וללא עלויות עסקה. שיעור היוון הוא מדד נפוץ בנדל”ן מסחרי המראה את התשואה השנתית הצפויה מההכנסה התפעולית נטו של הנכס, כאחוז ממחיר הרכישה.