דלגו לתוכן

ארבור ריאלטי טראסט הועלתה להחזק ממכירה בג'יי פי מורגן

דה פליי (TheFly)17 ביולי 2026
ארבור ריאלטי טראסט הועלתה להחזק ממכירה בג'יי פי מורגן

האנליסט ריצ'רד שיין מג'יי פי מורגן העלה את הדירוג של ארבור ריאלטי טראסט (ABR) להחזק ממכירה, עם מחיר יעד של 5.50 דולר, ירידה מ-7 דולר. החברה עדכנה דירוגים בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל"ן למשכנתאות במסגרת תצוגה מקדימה לדוחות הרבעון השני. השוק עובר מציפייה להורדות ריבית ל"היערכות לתקופה ממושכת של ריביות גבוהות יותר, ואולי אף לעלייה נוספת מכאן", אמר האנליסט למשקיעים בהודעת מחקר. בג'יי פי מורגן אומרים כי עבור קרנות REIT למשכנתאות למגורים, ריביות גבוהות יותר הן "חרב פיפיות", משום ששיעורי משכנתא גבוהים מפחיתים את סיכון הפירעון המוקדם, אך עקום תשואות שטוח יותר עלול ללחוץ על התשואה השוטפת. עבור קרנות REIT מסחריות, הסרת הציפיות להורדות ריבית היא חיובית להכנסות הריבית נטו בטווח הקרוב, לאור תיקי נכסים רגישים לריבית ובריבית משתנה, אך מנגד הלווים לא מקבלים הקלה בתשלומי החוב, הוסיפה החברה.

פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>>

ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >>