ברודסטון נט ליס מודיעה על פרויקט פיתוח build-to-suit בהיקף של 303 מיליון דולר

ברודסטון נט ליס מודיעה על פרויקט פיתוח build-to-suit בהיקף של 303 מיליון דולר

דה פליי (TheFly)8 ביולי 2026

ברודסטון נט ליס (BNL) הוסיפה פרויקט פיתוח חדש לצנרת ההתחייבויות שלה בתחום build-to-suit, לאחר שנכנסה למיזם משותף לפיתוח מתקן טכנולוגי מתקדם בקולורדו. סך ההשקעה המוערך של BNL בפרויקט עומד על כ-303 מיליון דולר, עם תשואת מזומן של כ-8.5% בשנה הראשונה, תשואת מזומן של כ-9.7% בשנה השנייה, ותשואה בקו ישר של כ-11.6%. הסכם השכירות מסוג טריפל-נט הוא לתקופה התחלתית של 15 שנים, עם שתי אופציות הארכה בנות 5 שנים כל אחת, ועם עליות שנתיות בשכר הדירה של 3%. BNL נכנסה למיזם משותף עם שותף פיתוח קיים כדי לפתח מתקן טכנולוגי מתקדם בשטח של כ-112,000 רגל רבועה בקולורדו. האתר שנבחר מציע יתרונות אסטרטגיים משמעותיים, כולל קרבה ללקוחות מרכזיים, גישה לחשמל אמין ובעלות סבירה, ומערכת אקולוגית טכנולוגית אזורית מבוססת היטב. הפרויקט יימסר כ-powered shell, כאשר השלמה מהותית ותחילת תשלום שכר הדירה צפויות עד מרץ 2027. האתר מתוכנן כך שיוכל להכיל בניין powered shell שני, ולשוכר יש זכות סירוב ראשונה לכל פיתוח עתידי כזה במסגרת הסכם השכירות. המיזם המשותף מחזיק בבעלות ובשליטה על הקרקע עבור כל הקמפוס, מה שמספק גמישות לאפשרויות פיתוח עתידיות.